按揭的房子好像不能抵押貸款，可能是全款買的房子可以抵押貸款，如果你要想抵押貸款，必須把按揭的房子全還完以后才能抵押貸款。

如果你現(xiàn)在沒有資金來還全部的房款，只能去擔(dān)保的地方擔(dān)保一筆錢，然后給房子還了，然后再用房子抵押貸款，然后再用貸出來的款，把擔(dān)保的錢還了，然后剩下的就是你的貸款。

但我感覺繞一圈還不如直接上擔(dān)保的地方申請一下直接貸一筆款項(xiàng)得了，但就是那種地方利息特別高。

現(xiàn)如今，買房按揭已經(jīng)是很正常的，那要是想按揭不管是那家銀行都是不能夠去辦理抵押貸款的，除非你要先把貸款還清。

現(xiàn)在很多人感覺的壓力，有一方面的情況就是來自房子的壓力。那要是想買房，就會申請貸款來緩解資金上面的壓力。不管從哪方面考慮，在買房之前一定要結(jié)合自身的情況來做一個(gè)基本的規(guī)劃，考慮全面再做決定。假設(shè)要是想做二次的抵押貸款，個(gè)人還是不贊同這樣的做法，這樣每月就要還雙方的貸款，這樣壓力會更大。

具體的一個(gè)情況也是要看個(gè)人怎么考慮的，或者去咨詢相關(guān)的部門做一個(gè)詳細(xì)的了解。

按揭的房子肯定是不能抵押貸款的，這個(gè)銀行也是有明確規(guī)定的，如果你不了解也是可以到銀行咨詢一下工作人員的。因?yàn)榘唇业姆孔記]有房產(chǎn)證，所以銀行不予受理，想要貸款買房只能夠是有房產(chǎn)證的房子才行的。另外銀行對于貸款買房的審核是非常嚴(yán)格的，如果你不符合他的要求，那么就不可以辦理貸款。

而且你準(zhǔn)備的材料如果不齊全，申請審核通過的時(shí)間也是比較久。

 按揭購買的房子，如果貸款已經(jīng)還清了，是可以申請抵押貸款的，當(dāng)然了，必須要滿足相關(guān)條件才可以申請的。

第一，必須是房主本人親自申請，申請人有著穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，第二，房齡不可以超過20年以上，第三，征信分?jǐn)?shù)超過80分以上，半年時(shí)間之內(nèi)，信用卡沒有出現(xiàn)過逾期的現(xiàn)象，只要能夠滿足這三個(gè)條件，就可以申請抵押貸款了。

按揭的房子可以抵押貸款，不過不是任何一個(gè)地方都可以辦理這種業(yè)務(wù)的，正常來講，到一些比較大的銀行都可以辦理。比如工行，農(nóng)行，建行，商行等等都是可以辦理的。

在辦理這個(gè)抵押貸款的時(shí)候，要保證這個(gè)房子上沒有任何的糾紛，要保證這個(gè)房子所有的資料和個(gè)人的資料都是完全具備的情況之下才行。如果資料不齊全，銀行也不會冒這種風(fēng)險(xiǎn)，給你辦理抵押貸款的。