只要你的商品房有房產(chǎn)證就可以做抵押貸款的，在去銀行辦理抵押貸款之前，我們必須要準(zhǔn)備好自己的身份證，戶口本，還有你的房產(chǎn)證。

然后再帶著這些材料到當(dāng)?shù)氐你y行去填寫(xiě)一個(gè)貸款的申請(qǐng)表格，銀行審核通過(guò)以后，會(huì)通過(guò)電話的形式通知你。然后你再去銀行簽訂一個(gè)貸款的合同，合同簽完了以后，一般在30個(gè)工作日之內(nèi)銀行就會(huì)把貸款放給你了。

商品房當(dāng)然可以去申請(qǐng)抵押貸款啊，可以說(shuō)再也沒(méi)有像商品房這么合適的房產(chǎn)可以辦理下來(lái)抵押貸款的了。

我們一般說(shuō)的這個(gè)抵押貸款主要針對(duì)的就是正規(guī)途徑購(gòu)買(mǎi)的商品房，但是也要保證這個(gè)商品房現(xiàn)在的資料非常齊全，也就是說(shuō)你這個(gè)商品房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是以全款的方式買(mǎi)的，現(xiàn)在手里也有房產(chǎn)證，也有購(gòu)房合同，包括你的身份證件，戶口本之類(lèi)的一應(yīng)俱全，然后銀行才可以給你貸款。

只要是證件齊全的大產(chǎn)權(quán)房子，都是可以申請(qǐng)抵押貸款的，當(dāng)然了，房子也不可以存在任何的債務(wù)糾紛的，還有抵押貸款必須由房主本人親自申請(qǐng)，其他人是不可以申請(qǐng)的。

另外，申請(qǐng)人還需要滿足其他的條件的，第一，必須有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人征信分?jǐn)?shù)超過(guò)80分以上，第二，在銀行沒(méi)有其他的大額賭債，同時(shí)半年時(shí)間之內(nèi)，信用卡沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期的現(xiàn)象。