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商品房預(yù)售的條件還是比較多的，并不是隨時都可以上市預(yù)售的，基本上要滿足以下幾個條件。
首先如果你的商品房打算上市預(yù)售了，那么你投入這個房地產(chǎn)開發(fā)的資金，最起碼已經(jīng)占到總資金的25%以上了。
當然你也必須取得了土地，出讓前的證書沒有這個證書是沒有辦法上市預(yù)售的。
另外就是取得了各種許可證，建筑許可證，施工許可證等等。

2019-10-09

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商品房預(yù)售的條件主要包括以下幾點：

1. 取得房地產(chǎn)開發(fā)許可證：開發(fā)商必須獲得房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)許可證，才能進行預(yù)售。
2. 土地使用權(quán)證：開發(fā)項目需要合法的土地使用權(quán)證，確保土地使用權(quán)的合法性。
3. 項目竣工及驗收：在預(yù)售前，開發(fā)商需要完成項目的總體規(guī)劃和設(shè)計，并保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滿足相關(guān)部門的驗收要求。
4. 預(yù)售方案報備：開發(fā)商需向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門報備預(yù)售方案，如預(yù)售房屋的數(shù)量、戶型、價格等信息，并得到批準后方可進行預(yù)售。
5. 購房資格審查：通常需要購房者符合一定的購房資格，地方政策可能會有不同的要求。

總體來說，開發(fā)商需要確保所有合法手續(xù)齊全，才能順利開展商品房的預(yù)售工作。如果有更具體的問題，建議關(guān)注齊家網(wǎng)了解更多詳細信息。

2024-08-01

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如果說開發(fā)商這邊，想要把商品房拿出來進行預(yù)售，需是要滿足相關(guān)的條件，而且現(xiàn)在政府已經(jīng)出臺了預(yù)售的條件許可，就比如說，這個商品房必須要支付了土地使用金，也就是由國家部門已經(jīng)頒發(fā)了土地使用權(quán)證書。

其次呢，就是商品房的質(zhì)量已經(jīng)達到了要求，并且是確確實實已經(jīng)可以交付給購房者使用了，房子不僅要拿到規(guī)劃許可證，同時還要拿到預(yù)售許可證，這樣子才能夠面向市場去銷售，如果連最基本的證都拿不到，那他這邊肯定是沒有辦法進行預(yù)售的。

2024-06-30

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我們的樓盤在剛開盤的時候需要取得一些證件才可以進行出售商品房也不例外。
現(xiàn)在大部分人購買的房子都是一些期房，也就是沒有建筑好的房子，那么購買這種房子，我們需要查看的證件是非常多的。
房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)證件的時候，政府的考核標準也比較嚴格，首先他們會查看房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)，如果資質(zhì)比較淺，獲得預(yù)售申請書的可能性就會比較低了。

2019-10-24

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商品房想要對外出售是必須要達到預(yù)售條件的，如果說達不到預(yù)售的條件如果私自對外出售了，那么將會受到政府的嚴厲懲罰。
需要滿足的第1個條件就是開發(fā)商必須在當?shù)氐恼U納土地使用的所有資金，第2個條件就是必須要取得土地使用權(quán)的證書，第3個條件是要取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第4個條件是小區(qū)內(nèi)部的電梯已經(jīng)完全可以使用，第5個條件是小區(qū)內(nèi)部的綠化面積已經(jīng)全部種植完畢。

2019-10-23

立坤

其實現(xiàn)在很多的開發(fā)商在房子還沒有建設(shè)完成的時候就會想要把這個房子開始進行出售，那么這個時候他也是要達到一定的條件才可以的。
首先就是說他要取得5項證書，這個證書包括對這個工程所占用的土地的規(guī)劃同意證書，然后這個工程允許施工的證書等等，還有一個最重要的就是要取得預(yù)售的同意證書才行，并且這個開發(fā)商的資質(zhì)也要符合當?shù)氐囊?guī)定。
如果說他連最基本的5個證書都沒有拿到手，那么肯定是沒有辦法進行預(yù)售的。

2019-10-21

中間人是也

現(xiàn)在商品房想要預(yù)售也需要得到政府的審核，只有是政府通過就可以給開發(fā)商出售許可證，你可以直接去當?shù)亓私膺@個情況，只要是有出售許可證的房子就可以去進行購買，這樣的房子也是很有保障，你也是值得購買的。
你可以去跟工作人員了解這個情況，要是你沒有問題就可以直接去進行購買，他們也是會高興你詳細的信息，你就可以去進行入手的。

2019-10-29

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開發(fā)商想要把商品房拿出來進行預(yù)售，需要滿足相關(guān)的條件，而且現(xiàn)在政府已經(jīng)出臺了預(yù)售的條件許可。
比如說，這個商品房必須要支付了土地使用金，也就是由國家部門已經(jīng)頒發(fā)了土地使用權(quán)證書。其次，商品房的質(zhì)量已經(jīng)達到了要求，并且是確確實實已經(jīng)可以交付給購房者使用了。
房子不僅要拿到規(guī)劃許可證，同時還要拿到預(yù)售許可證，這樣子才能夠面向市場去銷售。

2019-10-08

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商品房的預(yù)售條件一般有以下這幾個，首先第一點就是要取得預(yù)售證，第二點就是需要支付土地轉(zhuǎn)讓金，第三點就是房屋一定要經(jīng)過相關(guān)部門的檢查，并且是檢查合格才能夠?qū)ν獬鍪邸?br/>一般我們消費者在購買房子的時候，一定要查看一下開發(fā)商的證件是否齊全。如果說開發(fā)商的五證不全，那預(yù)售房屋肯定是犯法的行為，而且沒有證件的房子我們千萬不要去購買。

2019-10-10

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