首先第一條，作為預(yù)售人需要取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書以及營業(yè)執(zhí)照。
第二條，作為預(yù)售人需要按照當?shù)氐耐恋毓芾聿块T規(guī)定的條款，支付一定的土地使用權(quán)出讓金，并且還要取得土地使用權(quán)證。
第三條，必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程施工許可證，有這些證件才能夠在當?shù)厥┕そǚ俊?br/>第四條，作為商品房必須要建造一定的層數(shù)，才能夠拿到預(yù)售許可證，七層一下的房子要完成所有的工程并封頂，七層以上的房子要完成2/3的結(jié)構(gòu)工程。
2019-12-05
辦理房屋預(yù)售許可證，必須要滿足六個條件：
第一，已經(jīng)支付全部的土地出讓金，并且也已經(jīng)取得了土地使用證。
第二，現(xiàn)在已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第三，現(xiàn)在建設(shè)的資金已經(jīng)達到了總投資的25%，并且也已經(jīng)確定了施工進度，還有房子的交付日期。
第四，需要去當?shù)氐姆抗芫洲k理預(yù)售登記，工作人員會開具預(yù)售許可證明的。
第五，開發(fā)商必須去土地管理部門進行登記備案。
第六，預(yù)售得來的資金，必須要投資到工程建設(shè)方面。
2019-12-05
房子預(yù)售許可證的申請條件主要包括以下幾個方面：
1. 開發(fā)企業(yè)需具備營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2. 用地手續(xù)要齊全，土地使用權(quán)證必須已取得。
3. 房屋設(shè)計圖紙需經(jīng)過相關(guān)部門審批。
4. 要有足夠的資金保障項目建設(shè)，通常需要提供相關(guān)的資金證明。
5. 建設(shè)單位需提交施工合同，并且已開工建設(shè)。
6. 相關(guān)的管理和組織機構(gòu)必須建立。
7. 其他地方性法規(guī)或政策規(guī)定的條件。
只有滿足上述條件，才能申請預(yù)售許可證，確保開發(fā)項目的合法性和規(guī)范性。建議開發(fā)企業(yè)在申請前詳細咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，獲取最新的政策信息。
2024-07-30
申請房子預(yù)售許可證的第1個條件：必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
第2個條件：需要繳納土地使用權(quán)出讓金
第3個條件：需要準確計算出竣工交付的日期。
第4個條件：開發(fā)商的資金必須充足。
只要滿足這幾個條件，就能成功申請房子預(yù)售許可證，如果開發(fā)商無法成功申請房子預(yù)售許可證，樓盤是不允許放在市場上出售的，沒有房子預(yù)售許可證的樓盤是不可以辦理房產(chǎn)證的。
2019-12-18
首先房地產(chǎn)開發(fā)商必須全額繳納土地出讓金，這樣才能夠獲得土地使用證書。
其次房地產(chǎn)開發(fā)商想要獲得預(yù)售許可證，必須能夠提供建設(shè)規(guī)劃的證書以及施工的證書，這兩個證書都是由國家相關(guān)部門頒發(fā)的。
國家對于房地產(chǎn)開發(fā)商準備的資金也是有一定要求的，投入建設(shè)的資金必須能夠達到總投入的50%以上。
想要獲得預(yù)售許可證開發(fā)商必須要明確施工進度，確定交付房子的日期。
2019-12-12
目前開發(fā)商想要辦理房子的銷售許可證，必須要滿足三個條件，第1個條件是已經(jīng)在當?shù)叵嚓P(guān)部門繳納了土地使用出讓金，而且領(lǐng)取了土地使用權(quán)證。
第2個條件是已經(jīng)領(lǐng)取了建造房子的規(guī)劃許可證件和允許房子施工的許可證件。
第3個條件就是用于建造房子的資金達到了整個工程投資費用的25%以上，而且也已經(jīng)確定了工程施工的進度和大概交房的時間。
現(xiàn)在開發(fā)商只有領(lǐng)取到銷售許可證之后，才能夠?qū)ν怃N售房子，不然是違法的。
2019-12-12
這種證一般只針對期房，如果說你看的樓盤目前還未建設(shè)完成，但是已經(jīng)開售了，那么你就得看一下有沒有這個證書，沒有這個證書的最好就不用買。
開發(fā)商現(xiàn)在想要獲得這項證書還是有一定的要求的，第1個就是必須要有相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)以及營業(yè)執(zhí)照。
第2個就是要能夠提供土地的批準文件或者是使用權(quán)證明。
第3個就是要有工程開工的許可證。
第4個就是能夠提供房子竣工的驗收證明，而且要確定交付日期。
2019-12-05
開發(fā)商那邊辦理房子預(yù)售許可證一定要保證房子的其他四個證件是齊全的，而且開發(fā)商那邊也已經(jīng)交納了全部的土地使用權(quán)出讓金，取得了相關(guān)的批準文件。
還有就是開發(fā)商那邊一定要有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書，工程的投資建設(shè)資金達到了總建設(shè)投資金的30%以上，有工程的施工合同和相關(guān)的施工證明，能夠確定具體的交房時間。另外也要提供詳細的商品房的位置，裝修標準，預(yù)售總面積和交付之后的物業(yè)管理的內(nèi)容。
2019-12-05
LXH_3389
