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大朋

現(xiàn)房是不需要預(yù)售許可證的，只有期房提前銷售的時(shí)候才需要申請(qǐng)這個(gè)證書。
我個(gè)人還是蠻推薦購(gòu)買現(xiàn)房的，因?yàn)檫@種房子能夠?qū)嵉夭榭吹椒孔拥馁|(zhì)量，而且后期承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)并不是特別的大。
現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商資金都會(huì)出現(xiàn)短缺，那么這個(gè)時(shí)候期房很容易變成爛尾樓，到時(shí)候購(gòu)房者損失的金額非常的多。
我個(gè)人覺得不管購(gòu)買哪種房子，首先要查看房地產(chǎn)開發(fā)商的證書是否齊全，如果不齊全，最好不要購(gòu)買。

2019-12-18

suntgian

瓷磚、木門和非標(biāo)品選購(gòu)專家

預(yù)售許可證是對(duì)于期房而言，現(xiàn)房在銷售的時(shí)候并不需要預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證之后，那么開發(fā)商才可以盡快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金，只有是在房子還沒(méi)有建好的時(shí)候出售才需要辦理。

現(xiàn)房預(yù)售許可證不同于現(xiàn)房銷售許可證,不能將兩者混淆起來(lái)，銷售許可證與預(yù)售許可證的區(qū)別取在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在現(xiàn)房銷售許可證，取得必須符合下列條件:

第一,開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

第二，取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件。

第三，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證。
第四,已通過(guò)竣工驗(yàn)收。

第五,供水,供電，供熱，燃?xì)?，通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件等。

第六,物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)，買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚的了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書。

2019-12-23

亞男

現(xiàn)房銷售不需要預(yù)售許可證，因?yàn)楝F(xiàn)房的銷售是在房屋完工并通過(guò)驗(yàn)收后進(jìn)行的。預(yù)售許可證是針對(duì)在建項(xiàng)目的，主要用來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。不過(guò)，具體情況可能會(huì)因地區(qū)政策而有所不同，因此建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，獲取最新的信息和政策。

2024-07-26

伊碼快夢(mèng)

專注于空間利用率、空間擴(kuò)容等設(shè)計(jì)

不需要。現(xiàn)在只有期房才需要預(yù)售許可證，而且預(yù)售許可證是非常重要的，想要銷售期房必須要拿到國(guó)家頒布的預(yù)售許可證。
所以大家在買房的時(shí)候一定要查看這個(gè)開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，在有預(yù)售售許可證的情況下，購(gòu)買房子才會(huì)更加靠譜一些。
另外，如果選擇購(gòu)買期房，最好是選擇比較靠譜的開發(fā)商，這樣房子出現(xiàn)爛尾樓的可能性才會(huì)更小一些，同時(shí)購(gòu)買這類房子也更有保障一些。

2019-12-24

正羊

精通廚房小家電選購(gòu)技巧

預(yù)售許可證是對(duì)期房而言的，如果是現(xiàn)房，在銷售的時(shí)候就不需要提供預(yù)售許可證了。
而有了預(yù)售許可證之后，開發(fā)商才可以盡快銷售自己的房子，這樣子才能夠盡快回籠資金，所以只有在房子沒(méi)有建好的時(shí)候，如果想要出售，才需要去辦理預(yù)售許可證。它是由市、縣人民政府根據(jù)有關(guān)部門，允許開發(fā)商去銷售房子的一個(gè)批準(zhǔn)文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售樓盤的時(shí)候，如果已經(jīng)建成了，需要提供的是五證。

2019-12-23

明陽(yáng)

現(xiàn)房銷售是可以不需要預(yù)售許可證的，預(yù)售許可證是針對(duì)于期房而言，因?yàn)橛辛诉@個(gè)銷售許可證，開發(fā)商才能盡快的賣掉自己的房子，盡快回籠資金。
買房子都是看個(gè)人意愿，有的人想買現(xiàn)房，而有的人他不著急買，就等著期房。買期房的人就需要注意開發(fā)商有沒(méi)有預(yù)售許可證了，畢竟還是有風(fēng)險(xiǎn)的。
個(gè)人覺得還是買現(xiàn)房比較好，因?yàn)檫@樣你可以看到房子，可以再拿房之前看一下房子質(zhì)量。

2019-12-25

我還在_3018

熟悉智能智慧家居領(lǐng)域

首先就是要看看這個(gè)房子是通過(guò)什么樣的方式去購(gòu)買，如果是新房，那這個(gè)房子即便是現(xiàn)房，也必須要具備預(yù)售許可證才行。但如果這個(gè)房子屬于二手房，那就沒(méi)有必要找什么預(yù)售許可證了，因?yàn)槎址炕径家呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，所以不需要提供許可證。

預(yù)售許可證是開發(fā)商自己去辦理的，只有擁有了該證件之后才有資格預(yù)售房產(chǎn)，而且在期房的時(shí)候就已經(jīng)辦理了該證件，所以現(xiàn)房就更不用多說(shuō)了。

2019-12-20

學(xué)會(huì)了安靜

擺正心態(tài)，避免進(jìn)入家裝建材選購(gòu)誤區(qū)

如果你現(xiàn)在購(gòu)買的房子屬于是現(xiàn)房，那么可以不用查看開發(fā)商的銷售許可證，要是你購(gòu)買的房子屬于是期房，那么必須要查看開發(fā)商領(lǐng)取的銷售許可證。
政府之所以這么要求，主要是為了維護(hù)購(gòu)房者的利益，因?yàn)橐驗(yàn)槠诜砍鍪鄣臅r(shí)候存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，如果說(shuō)開發(fā)商沒(méi)有領(lǐng)到銷售許可證，那么后期出了問(wèn)題，利息受損的就是購(gòu)房者，比方說(shuō)購(gòu)房者購(gòu)買了房子，后期可能沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證。

2019-12-20

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