怎么查樓盤預(yù)售許可證
我們可以直接問房地產(chǎn)開發(fā)商索要樓盤預(yù)售許可證書，這個(gè)證書是國家頒發(fā)的，只有擁有這個(gè)證書，房地產(chǎn)開發(fā)商的出售行為才算是合法的。
如果購買房子的時(shí)候，房地產(chǎn)開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，我們就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫峙e報(bào)，房管局會(huì)處罰房地產(chǎn)開發(fā)商。
如果沒有獲得預(yù)售許可證，那就說明建設(shè)的房子質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者是房地產(chǎn)開發(fā)商的其他手續(xù)不齊全，購買這種房子風(fēng)險(xiǎn)性比較大。
2019-12-18
想要查樓盤預(yù)售許可證，需要找當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商索要，這個(gè)證書是國家頒布的，開發(fā)商只有拿到這個(gè)證書才可以對(duì)外出售房子，所以這個(gè)證書還是非常重要的，在買房之前一定要查看這個(gè)開發(fā)商是否有預(yù)售許可證。
如果開發(fā)商并沒有預(yù)售許可證，那么是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行舉報(bào)的。
另外想要查詢這個(gè)開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，還可以通過網(wǎng)絡(luò)的方式了解，你可以登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官方網(wǎng)站，進(jìn)入時(shí)預(yù)售許可證這一欄，輸入這個(gè)開發(fā)商的名字之后就可以查詢了。
2019-12-24
要查詢樓盤的預(yù)售許可證，可以通過以下途徑進(jìn)行：

1、訪問所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，通常會(huì)有樓盤預(yù)售許可證查詢的選項(xiàng)。輸入樓盤名稱或相關(guān)信息，可以找到該樓盤的預(yù)售許可證信息。

2、撥打當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的客服熱線，工作人員將會(huì)為你提供查詢指導(dǎo)。

3、也可以前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局辦理窗口，提供樓盤相關(guān)信息，進(jìn)行現(xiàn)場查詢。

確保你提供的信息準(zhǔn)確，這樣能更快找到相關(guān)的預(yù)售許可證信息。
2024-08-02
想要查樓盤預(yù)售許可證，可以通過這幾個(gè)方法。

第一,去網(wǎng)絡(luò)上查詢,可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng),進(jìn)入預(yù)售許可證這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商,名稱地址，許可證號(hào)就可以查詢。

第二,可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)進(jìn)行查詢。

第三，電話查詢,可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢電話進(jìn)行查詢。

商品房預(yù)售許可證必須掛在售樓部顯眼的地方必須是原件，另外還要有一個(gè)附圖,是該項(xiàng)目的平面圖。
2019-12-23
現(xiàn)在到一個(gè)樓盤去購買房子的時(shí)候，都需要開發(fā)商提供5證，比如說它的預(yù)售許可證，這是必須具備的。如果一個(gè)樓盤沒有取得預(yù)售許可證，購買房子會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
如果開發(fā)商不能夠提供出來，我們也可以直接登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)，然后進(jìn)入到預(yù)售許可證這一欄，輸入你要查詢的開發(fā)商名稱以及地址。如果知道許可證號(hào)，查詢就會(huì)更加方便，可以直接查詢到。另外也可以直接撥打房管局電話咨詢，也很方便。
2024-06-29
我們在買新房的時(shí)候要查清楚開發(fā)商有沒有五證，其中就包括樓盤預(yù)售許可證。
樓盤預(yù)售許可證可以直接到房管局去查，或者你也可以自己到網(wǎng)站上查詢。進(jìn)入國家房屋管理服務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)業(yè)務(wù)查詢，然后填一些相關(guān)的資料信息就可以進(jìn)行查詢了。
無論哪家開發(fā)商，如果沒有樓盤預(yù)售許可證，那說明他的房子是有質(zhì)量問題的，那就不能購買。而且有的開發(fā)商他不會(huì)拿出來給購房者看。買房需謹(jǐn)慎。
2019-12-25
可以自己去售樓處實(shí)地查看一下，有些正規(guī)的開發(fā)公司，會(huì)把商品房預(yù)售許可證，掛在售樓處明顯的位置。或是你找工作人員，主動(dòng)要求出示開發(fā)公司預(yù)售許可證。
其次可以到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，打開瀏覽器，你只要輸入某某市住房保障和廣場管理中心，上到這個(gè)網(wǎng)站找交易登記，查到商品房預(yù)售許可證，把想查詢樓盤的相關(guān)信息輸進(jìn)去，提交查詢，頁面就會(huì)出現(xiàn)商品房的預(yù)售許可證信息。
2024-06-29

購房者本人是沒有資格查詢別人房產(chǎn)預(yù)售證的，除非在買房的時(shí)候開發(fā)商將這個(gè)許可證展示給我們，然后我們通過行政機(jī)構(gòu)查詢該許可證的真?zhèn)巍?br>

一般整個(gè)樓房在建造的過程中需要置辦各種各樣的證件，而樓盤的預(yù)售許可證就是其中之一，而且該許可證是在開盤出售之前必須具備的一個(gè)證書，所以在開盤的時(shí)候，可以要求開發(fā)商將該許可證展示給我們，然后通過許可證的編碼到行政機(jī)構(gòu)去查詢。

2019-12-20
第1種方式借助互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行查詢，只要登錄當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)官方網(wǎng)站，然后進(jìn)入預(yù)售許可證查詢這一欄，然后輸入開發(fā)商的名字，樓盤具體的地址和開發(fā)商給你看你的許可證號(hào)。
第2種方式帶著你本人的身份證去當(dāng)?shù)氐姆抗芫值怯洿髲d的咨詢中心進(jìn)行查詢，去查詢的時(shí)候也必須要告知開發(fā)商的具體信息才行。
第3種方式是直接打電話查詢，比方說想要在南通這邊查詢某個(gè)開發(fā)商的預(yù)售許可證，可以直接撥打0513-59000509。
2019-12-20
相關(guān)問題
房子預(yù)售許可證的條件
房子預(yù)售許可證的申請條件主要包括以下幾個(gè)方面： 1. 開發(fā)企業(yè)需具備營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 2. 用地手續(xù)要齊全，土地使用權(quán)證必須已取得。 3. 房屋設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)過相關(guān)部門審批。 4. 要有足夠的資金保障項(xiàng)目建設(shè)，通常需要提供相關(guān)的資金證明。 5. 建設(shè)單位需提交施工合同，并且已開工建設(shè)。 6. 相關(guān)的管理和組織機(jī)構(gòu)必須建立。 7. 其他地方性法規(guī)或政策規(guī)定的條件。 只有滿足上述條件，才能申請預(yù)售許可證，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法性和規(guī)范性。建議開發(fā)企業(yè)在申請前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，獲取最新的政策信息。
商品房預(yù)售許可證查詢
您可以通過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)監(jiān)督管理部門網(wǎng)站或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的官方網(wǎng)站查詢商品房的預(yù)售許可證。一般情況下，輸入項(xiàng)目名稱或者開發(fā)商的名稱，就能找到相關(guān)的預(yù)售許可證信息。同時(shí)，某些地方的政府公示平臺(tái)也提供此類查詢服務(wù)，您可以查看當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站了解具體信息。
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件
商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件主要包括以下幾個(gè)方面： 1. **土地使用權(quán)證明**：開發(fā)企業(yè)需有合法的土地使用權(quán)證明，確保土地使用合法合規(guī)。 2. **建設(shè)工程規(guī)劃許可證**：取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。 3. **施工許可證**：需要辦理施工許可證，表示項(xiàng)目已經(jīng)取得建設(shè)的相關(guān)審批。 4. **開發(fā)企業(yè)資質(zhì)**：開發(fā)企業(yè)需具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)，如房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等，且企業(yè)信譽(yù)良好。 5. **項(xiàng)目資金證明**：部分地區(qū)可能要求提供項(xiàng)目資金到位的證明，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。 6. **周邊配套設(shè)施**：新的商品房開發(fā)項(xiàng)目需符合相關(guān)配套設(shè)施要求，如公交、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的完備。 辦理時(shí)，還需根據(jù)具體地區(qū)的政策和規(guī)定，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或訪問相關(guān)官網(wǎng)獲取最新信息。
預(yù)售許可證上有毛坯和精裝的標(biāo)注么?
預(yù)售許可證一般不會(huì)直接標(biāo)注毛坯和精裝的狀態(tài)。預(yù)售許可證主要說明項(xiàng)目的合法性和銷售情況，而毛坯和精裝的信息通常會(huì)在銷售合同、宣傳資料或者銷售時(shí)向購房者說明。因此，在購買房產(chǎn)時(shí)，建議詳細(xì)咨詢開發(fā)商或銷售人員，確認(rèn)清楚房屋的具體裝修狀態(tài)。
沒有預(yù)售許可證的房子能買嗎
購買沒有預(yù)售許可證的房子風(fēng)險(xiǎn)較大。沒有預(yù)售許可證意味著該房產(chǎn)在法律上可能不被認(rèn)可，購房者可能得不到必要的法律保護(hù)。此外，開發(fā)商如果沒有相關(guān)許可證，可能意味著該項(xiàng)目存在質(zhì)量、安全等方面的問題。 首先，建議確認(rèn)該物業(yè)的相關(guān)合法性。可以向當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐栭_發(fā)商的資質(zhì)和項(xiàng)目的合法性。 其次，購房合同條款應(yīng)仔細(xì)審閱，確保個(gè)中條款符合實(shí)際情況，盡量減少風(fēng)險(xiǎn)。 最后，若仍有疑慮，可以考慮請教法律專業(yè)人士或相關(guān)房產(chǎn)專家進(jìn)行咨詢。確保自身利益的同時(shí)，保障合法權(quán)益。
現(xiàn)房銷售需要預(yù)售許可證嗎
現(xiàn)房銷售不需要預(yù)售許可證，因?yàn)楝F(xiàn)房的銷售是在房屋完工并通過驗(yàn)收后進(jìn)行的。預(yù)售許可證是針對(duì)在建項(xiàng)目的，主要用來保障購房者的權(quán)益。不過，具體情況可能會(huì)因地區(qū)政策而有所不同，因此建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，獲取最新的信息和政策。
房屋預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件
房屋預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件主要包括以下幾點(diǎn)： 1. **土地使用權(quán)**：開發(fā)企業(yè)需擁有土地的使用權(quán)，或已有合法的土地使用合同。 2. **規(guī)劃批準(zhǔn)文件**：需提交相關(guān)的建筑工程規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。 3. **工程建設(shè)許可證**：確保開發(fā)項(xiàng)目已獲得相關(guān)的工程建設(shè)許可證。 4. **資金保障**：開發(fā)商需提供項(xiàng)目的資金來源證明，以確保其具有項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)能力。 5. **合規(guī)性證明**：所有提交的材料必須符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。 6. **預(yù)售方案**：需有詳細(xì)的預(yù)售方案，并獲得相關(guān)部門的認(rèn)可。 總體來說，房屋預(yù)售許可證的辦理涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，開發(fā)企業(yè)需嚴(yán)格按照相關(guān)政策和程序進(jìn)行，建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只驅(qū)I(yè)律師了解具體要求。
辦理預(yù)售許可證的流程有哪些？知道的說下！
辦理預(yù)售許可證的流程主要包括以下幾個(gè)步驟： 1. **準(zhǔn)備材料**：開發(fā)企業(yè)需準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明等。 2. **申請遞交**：將上述材料提交至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，填報(bào)預(yù)售許可證申請表。 3. **審核材料**：房地產(chǎn)管理部門將對(duì)遞交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料的完整性與合規(guī)性。 4. **現(xiàn)場檢查**：可能會(huì)安排工作人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目符合預(yù)售條件。 5. **發(fā)放許可證**：審核通過后，會(huì)核發(fā)預(yù)售許可證，企業(yè)即可進(jìn)行預(yù)售活動(dòng)。 6. **登記備案**：獲批后，需要在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以便后續(xù)的監(jiān)管。 以上流程可能因地區(qū)而異，具體要求還需參考當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)或直接咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局。

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