房產(chǎn)維修基金收取標準在每個地方的規(guī)定是不一樣的,具體收取多少一般在簽購房合同時,房地產(chǎn)商會告知你并收取相應的費用。一般情況下,房地產(chǎn)商公司是按照當?shù)胤慨a(chǎn)局規(guī)定的費用收取房產(chǎn)維修基金的。
如果對房地產(chǎn)商收取的費用有疑問,可以到房屋所在地市的房產(chǎn)局里咨詢具體收費明細,或者也可以找些比較可靠的房屋中介詢問下。
房產(chǎn)維修基金收取標準在每個地方的規(guī)定是不一樣的,具體收取多少一般在簽購房合同時,房地產(chǎn)商會告知你并收取相應的費用。一般情況下,房地產(chǎn)商公司是按照當?shù)胤慨a(chǎn)局規(guī)定的費用收取房產(chǎn)維修基金的。
如果對房地產(chǎn)商收取的費用有疑問,可以到房屋所在地市的房產(chǎn)局里咨詢具體收費明細,或者也可以找些比較可靠的房屋中介詢問下。
其實每一個地方收取的這個房產(chǎn)維修基金費用都是不一樣的,根據(jù)現(xiàn)在的國家標準可能存在0.5~0.8%之間,但是由于特殊的情況,也有的收取比例要低于這個數(shù)值。
像我們安陽這邊有很多縣級市的房子維修基金費用收取的就相對比較低,一套35~40萬塊錢的房子維修基金費用可能收取下來也就是12,000塊錢左右。我老表他們家自己買的房子是總價值45萬塊錢,繳納的這個房產(chǎn)基金維修費用就是13,500塊錢。
房產(chǎn)維修基金分為兩種情況,第1種情況是由物業(yè)收取的,第2種情況是在交房子的時候是由房地產(chǎn)這個小區(qū)當時已經(jīng)包含這個項目了,所以由房地產(chǎn)中心進行支付。
根據(jù)中國的房產(chǎn)情況來講,大多房產(chǎn)維修基金都是后期的物業(yè)來提供的,比如你家房子出現(xiàn)漏水破損的現(xiàn)象,需要進行后期維修,都是找當?shù)氐奈飿I(yè)來進行維修的,物業(yè)會針對你的條件以及對你的優(yōu)惠政策給你一個報價,然后這個報價會比市場價格低一些,因為這個有一部分價格是由房產(chǎn)中心出的。
這個其實每個地區(qū)的都是不一樣的,一般來說是按照你這個房子的交易價格的2%到3%這個比例來交的,具體的你可以到當?shù)氐奈飪r局去問一下。
不過現(xiàn)在你在買房子之后,要交稅的時候,這個也都是要交的,你可以按照這個大概的比例把錢先準備好。
或者是也可以先提前去打聽一下具體的價格,然后再把錢準備好了,這樣去交也是可以的,比較省事,不會白跑一趟。
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