如果是把所有的費(fèi)用都計(jì)算在內(nèi)的話，整個(gè)過戶的時(shí)候涉及到的費(fèi)用還是挺多的。在這個(gè)房子進(jìn)行過戶的時(shí)候，首先在這個(gè)房子進(jìn)行過戶的時(shí)候，需要分成兩個(gè)方面來說一部分是買方需要繳納的費(fèi)用，一部分是賣方需要繳納的。

買方需要繳納的費(fèi)用其實(shí)是比較少的，只是這個(gè)房子總共算下來的契稅，甚至有的買方會(huì)承擔(dān)一部分的印花稅，印花稅相對來說會(huì)比較少一些。而賣方大面積來說，在沒有達(dá)到滿5唯一條件的情況下，需要繳納印花稅個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，所以你一定要了解清楚了，并且把相應(yīng)的費(fèi)用準(zhǔn)備好，這樣才能夠更好的辦理房子的過手續(xù)。

房子過戶需要繳納的費(fèi)用包括4個(gè)，一個(gè)是個(gè)稅與營業(yè)稅，這兩者是由賣房的人去交的，還有就是契稅和印花稅，這兩個(gè)是由買方負(fù)責(zé)交的。

要是說你們交易的這個(gè)房子已經(jīng)足夠5年時(shí)間，那么并且是個(gè)人名下的唯一一套房產(chǎn)，那這個(gè)個(gè)稅與營業(yè)稅是不需要去繳納的，在這個(gè)程度之上房子的價(jià)格也會(huì)稍微低一些。而契稅和印花稅則是必不可少的稅務(wù)。

房子過戶肯定需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，這些費(fèi)用都是國家明確規(guī)定的，現(xiàn)在需要支付的費(fèi)用有：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等等。

這些費(fèi)用都是根據(jù)房屋的面積、房齡、總價(jià)來計(jì)算的。也就是說每套房子的費(fèi)用都是不一樣的，價(jià)格都是有高有低的，大家在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶的時(shí)候，交易中心的工作人員都會(huì)幫其計(jì)算費(fèi)用，給你打一張準(zhǔn)確的稅務(wù)單。

如果是普通買賣方式來辦理的，那么這個(gè)時(shí)候?qū)τ谫I家和賣家來說，要給的費(fèi)用是不一樣的。

作為賣家，現(xiàn)在要給的主要就是有兩個(gè)部分的稅款，一個(gè)就是增值稅，這個(gè)的稅率是在5.6%，如果你這個(gè)房子買回來的時(shí)間沒有超過五年，這個(gè)稅你就需要全額交，但是要是滿了五年就可以不用交了。

還有一個(gè)就是個(gè)人所得稅，這個(gè)稅的稅率是在1%，沒滿五年的情況下也要全額交。