這個(gè)具體要分什么情況來(lái)具體對(duì)待，比如你貸款被拒要了解是什么原因，而且還要了解你們當(dāng)時(shí)開發(fā)商簽的合同里有沒有明文規(guī)定被拒貸責(zé)任怎么定。如果是開發(fā)商的責(zé)任或者是開發(fā)商指定哪個(gè)銀行去辦理貸款導(dǎo)致被拒貸，而其他銀行可以辦理貸款的，這種情況就可以到法院去申訴要求開發(fā)商終止合同退回首付款。

如果是個(gè)人的資質(zhì)不夠或者是沒有還款能力，然后銀行經(jīng)過(guò)審核不予通過(guò)，那么這個(gè)就比較麻煩。你要先找到開發(fā)商然后去跟他談終止合同的問(wèn)題，估計(jì)這種情況下開發(fā)商都不會(huì)同意退你首付款，這樣只能去法院申述，法院可能會(huì)讓你賠償開發(fā)商違約金。

房貸被拒說(shuō)明你的資料不是特別齊全，或者因?yàn)槟愕哪囊恍┎襟E沒有正確進(jìn)行。

正常來(lái)說(shuō)你需要提前準(zhǔn)備相當(dāng)多的資料，然后向銀行提出申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)之后才會(huì)給你發(fā)放房貸。而最有可能導(dǎo)致房貸被拒絕的可能，應(yīng)該就是你的收入與貸款不符，或者你有逾期的歷史。那么出現(xiàn)這種情況之后，你可以想其他辦法進(jìn)行貸款，或者說(shuō)你自己跟開發(fā)商進(jìn)行溝通，把首付款要回來(lái)。

假如你在申請(qǐng)的時(shí)候，你的這個(gè)申請(qǐng)被銀行那邊拒絕了，你需要先弄清楚到底是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е碌倪@個(gè)結(jié)果。

你可以直接跟銀行那邊聯(lián)系一下，問(wèn)一下到底是因?yàn)椴牧系脑?，還是說(shuō)是什么其他的問(wèn)題。

如果說(shuō)是材料準(zhǔn)備的不充分，這個(gè)時(shí)候你缺什么材料就把什么材料補(bǔ)上就可以了；還有一種可能性就是你的征信情況不是很好，這個(gè)時(shí)候你可以找一個(gè)信得過(guò)的人來(lái)幫你擔(dān)保的。

如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分析情況進(jìn)行處理。

在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先選擇適用合同中的約定。

因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。

如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。