肆虐Raging
擅長裝修施工及爭端問題調(diào)節(jié)
賣房子的時(shí)候先不要忙著過戶，等用戶交納房款之后才能夠辦理過戶手續(xù)，否則如果出現(xiàn)先過戶，后期人家房產(chǎn)證領(lǐng)到手，但是房款卻沒有給你，再加上沒有簽訂合同，這種情況下你就只能吃啞巴虧了。
如果樓主要售賣自己家的房子，必須要等首付款拿到手，然后買方用戶在銀行辦理貸款手續(xù)，并且銀行通知放款成功之后，雙方才可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶。
2019-10-24
如果您在賣房時(shí)遇到了過戶被騙的情況，首先要保持冷靜，并立即采取行動(dòng)保護(hù)自己的權(quán)益。
1、搜集證據(jù)：保存所有與交易相關(guān)的文件，包括合同、轉(zhuǎn)賬憑證、聊天記錄等，這些將有助于后續(xù)的維權(quán)。
2、報(bào)警處理：如果您確信自己被騙，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，由警方展開調(diào)查。
3、咨詢律師：建議找專業(yè)的房地產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，提供法律建議并協(xié)助您進(jìn)行維權(quán)。
4、聯(lián)系相關(guān)部門：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或市場監(jiān)管部門投訴，尋求幫助。
5、加強(qiáng)宣傳：如果有可能，盡量向他人警示此類詐騙手法，幫助更多人避免類似情況。
總體來說，盡早采取有效措施是保護(hù)自己權(quán)益的關(guān)鍵。
08-01 17:30
當(dāng)我們在賣房子的時(shí)候，一定要考慮全面。
首先一般情況下我們都是需要繳納一定的金額的才可以去辦理過戶。畢竟大家都不是傻子，肯定是需要先交納房款的，才去辦理過戶的手續(xù)。
假設(shè)是出現(xiàn)了錢還沒有交就先去辦理過戶，這樣很容易會(huì)發(fā)生被騙的現(xiàn)象，這也是給很多房東提個(gè)醒。其次就是我們在跟買方進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候，也需要詢問他的基本信息，有沒有能力來購買這個(gè)房子。
2019-10-30
現(xiàn)在進(jìn)行買賣房子的人也是非常多，我覺得一般沒有誰會(huì)愿意，先過戶再去進(jìn)行辦理賣房交易的，你要是有房子要進(jìn)行出售，你一定要去了解這個(gè)詳細(xì)的情況。
等到把這個(gè)合約簽訂完成之后再去辦理過戶，而且這個(gè)費(fèi)用也是需要繳納齊全，你才是進(jìn)行辦理，這樣也是有保障，要是出現(xiàn)問題也是會(huì)有人來幫你進(jìn)行解決，你也是可以根據(jù)這個(gè)合約條款來進(jìn)行解決的。
2019-10-18
A計(jì)劃17
熟悉各種施工工藝優(yōu)缺點(diǎn)
我們在賣房子的時(shí)候，一般情況下都是先交納一定的金額，然后再去辦理過戶手續(xù)，如果說錢還沒有交，就把人帶過去辦理過戶手續(xù)，那很容易發(fā)生被騙的現(xiàn)象，也是給很多房東提個(gè)醒。
為了防止這種情況的發(fā)生，最好的情況就是先簽訂購房合同，然后交一部分的定金，之后把所有的手續(xù)辦完之后，再把后期的這個(gè)資金補(bǔ)上，這樣子才能防止出現(xiàn)意外情況，防止自己的財(cái)產(chǎn)有所損失。
2019-10-18
我覺得正常的人在出售房子的時(shí)候，應(yīng)該是不會(huì)直接先辦理過戶的，因?yàn)榇蠹叶贾肋^戶是最后一步流程第1個(gè)需要走的流程就是讓買方支付一定的首付款金額，然后就是等賣方去辦理貸款，等收到貸款金額之后才會(huì)跟買方辦理過戶。
如果你被買方給忽悠了，先辦理了過戶，我覺得你可以尋找當(dāng)?shù)氐姆刹块T進(jìn)行求助，在通過法律來解決這件事的時(shí)候，你必須要能夠提供出有力的證據(jù)。
2019-10-21
平常廣交會(huì)
熟悉門窗及配件安裝工藝和材料挑選
我覺得是很難出現(xiàn)這種事情的，畢竟大家都不是傻子，肯定是需要買方先繳納房款的。繳納了房款以后，我們再去辦理過戶，這樣才會(huì)穩(wěn)妥一些。
你們在跟買方進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候，也是需要詢問他的基本信息的，看看他的工作是什么，有沒有這個(gè)能力來支付房款。了解清楚以后，我們再?zèng)Q定到底要不要把這套房子賣給他。
大家在賣房的時(shí)候肯定是要慎重一點(diǎn)的。
2019-10-18
花汁染指
室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)陽臺設(shè)計(jì)專家
其實(shí)你所說的這種情況出現(xiàn)的概率還是比較低的，因?yàn)槟悻F(xiàn)在買房子肯定是不可以先辦理這個(gè)手續(xù)的。
而且這個(gè)時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)還是比較大的，正常情況下都是要先簽合同，然后給錢，之后才能夠去辦理這樣的一個(gè)手續(xù)。
如果說現(xiàn)在作為賣方你遭遇到這樣的事情，你最好要采取法律的手段來，把自己的這個(gè)房子要回來。不過這個(gè)你也不用擔(dān)心，因?yàn)樗膫€(gè)人信息還在你這邊，直接報(bào)警就行了。
2019-10-18
賣房子肯定不能先過戶呀，只有等買家那邊將這個(gè)房子的房款全部付清之后才能去辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
賣房子是一件大事情，所以在賣房子的過程中肯定是要謹(jǐn)慎一些的，在看房的過程當(dāng)中也要了解一下對方的身份信息，也可以打聽一下對方的工作是什么，各方面都沒有問題，雙方肯定是要簽訂賣房合同的，在簽合同的時(shí)候肯定也要看清楚合同里面的內(nèi)容，交完合同之后，買家那邊肯定就要付房款了，只有等房款付完之后才可以辦理過戶。
2019-10-18
如果出現(xiàn)賣房子先過戶被騙的情況肯定是要報(bào)警處理的，這種行為就屬于違法行為了，肯定是需要向警方求助的。而且賣家在賣房子的過程中，如果不考慮到風(fēng)險(xiǎn)的問題，很可能就會(huì)出現(xiàn)被騙的情況，所以以防類似的情況發(fā)生，一定要做好避風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。
過戶一般是在貸款過程中執(zhí)行的，銀行在確認(rèn)放款之后會(huì)先將首付款給賣家，然后開始辦理過戶，要先過戶，除非是通過全款的方式購買，不然風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。
2019-10-22
elevener
擅長溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系
我們一般在賣房的時(shí)候，第一步肯定是要和對方簽訂合約的，第二步我們需要先收取對方一筆定金或者是首付款，接下來才可以去辦理過戶，千萬不能夠先辦理過戶的，這樣很容易被騙。
假如說你在賣房子的時(shí)候先過戶，但是發(fā)現(xiàn)被騙了，那這個(gè)時(shí)候最好的方法就是報(bào)警解決問題。我們在報(bào)了警以后需要提供給警察相關(guān)的證據(jù)，比如說雙方簽訂的合約等等，你提供的材料越多，那對你肯定是越有利的。
2019-10-22
cl887319
