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Ming_5116

奔走于瓷磚店？正巧收集了一批采購瓷磚留意事項(xiàng)。

現(xiàn)在很多大城市都是有限購政策的，就算是本地戶口，也就只能購買兩套房子。但是依然有一部分朋友，他的經(jīng)濟(jì)能力是非常好的，所以他們想要購買房子。
這個(gè)時(shí)候就會(huì)用家里老人的名義去購買房子，這個(gè)肯定是行得通的，但是需要注意的事情也比較多。要是你是獨(dú)生子女，那么你盡管去購買吧，以后是不會(huì)有什么糾紛的。
但是要是老人的子女比較多，以后說不定會(huì)有人來跟你爭奪房產(chǎn)。就算這套房子是你買的，但是在老人的名下，其他的子女也是有權(quán)利繼承的。

2019-10-18

炳輝

用老人名字買房需要注意以下幾點(diǎn)：

1. **法律問題**：確保老人的身份證明文件齊全，且沒有法律上的限制（如被監(jiān)護(hù)、限制行為能力等）。

2. **產(chǎn)權(quán)歸屬**：確認(rèn)購房后產(chǎn)權(quán)是否會(huì)影響其他家庭成員的權(quán)益，避免日后出現(xiàn)糾紛。

3. **貸款政策**：一些銀行可能對(duì)高齡借款人有特定的貸款政策，了解清楚貸款條件和利率。

4. **納稅問題**：老人買房可能會(huì)涉及到房地產(chǎn)稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用，建議詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。

5. **房屋用途**：如果是為老人購置的養(yǎng)老房，要考慮交通、醫(yī)療、商圈等配套設(shè)施。

6. **過戶問題**：過戶時(shí)需要老人親自到場，確保一切手續(xù)合規(guī)，這樣才能順利完成交易。

建議在購房前咨詢專業(yè)人士或法律顧問，以確保一切順利進(jìn)行。

08-02 12:00

文濤

如果使用老人的名字去購買房子，那就要看是否需要申請貸款了，如果需要申請貸款，那還是不要用老人的名義去購買房子較好，老人申請貸款是很麻煩的，同時(shí)申請的成功率是很低的。

但是如果是全款購買房子，那么就沒有什么需要注意的事項(xiàng)了，當(dāng)然了，如果你已經(jīng)結(jié)婚了，那就需要注意轉(zhuǎn)賬賬戶了，如果是從夫妻的賬戶里面轉(zhuǎn)出來的，那么房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

2019-10-29

Badmanmsf

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達(dá)人

如果老人的年齡已經(jīng)超過貸款的年齡，使用老人的名字買房是不可以辦理貸款的，必須全額支付，這一點(diǎn)大家一定要注意。因?yàn)殂y行在辦理貸款的時(shí)候都會(huì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，老人沒有經(jīng)濟(jì)收入，肯定是辦理不了買房貸款的。
還有就是使用老人的名字買房，過戶費(fèi)用都是需要正常支付的，很多朋友聽說使用老人的名字買房過戶稅費(fèi)會(huì)降低很多，這些信息都是假的，大家不要輕易相信。

2019-10-21

ljhiuyytf

擅長施工進(jìn)度把控

用老人的名字去購買房子，你一定需要去了解清楚這個(gè)情況，要是老人已經(jīng)是過世，那你還要去辦理過戶，這個(gè)也是要額外支付這個(gè)過戶的費(fèi)用。
你在購買房子的時(shí)候，一定要去辦理好這個(gè)房產(chǎn)信息，還要看一下這個(gè)房子是不是有升值空間的，你可以是按照孩子的名義來購買房子，這樣也是有很不錯(cuò)的發(fā)展。
在簽字的時(shí)候，也需要寫上孩子的信息去進(jìn)行辦理。

2019-10-25

wxd121212

稍微簡單的軟裝調(diào)整,會(huì)讓家有很大的改變和不同。

用老人的名字購買房子，其實(shí)不是一個(gè)非常明智的選擇，因?yàn)楫?dāng)老人去世之后，辦理房產(chǎn)證過戶是需要支付一定費(fèi)用的，如果說目前老人沒有子女，而老人又打算購買房子，那么再購買房子的時(shí)候要注意一下老人目前名下有沒有其他的房屋，如果有其他的房屋，那么現(xiàn)在支付首付款必須要能夠滿足50%左右。
另外就是要看一下老人的配偶是不是還活著，如果老人的配偶還活著，那么必須要在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字。

2019-10-21

我心狂野

陽臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家

其實(shí)用老人的名字購買房子需要注意的事情并不是很多，但是我們要知道如果房產(chǎn)證上寫上老人的名字，那么就意味著將房子贈(zèng)與給老人，后期我們對(duì)房子是沒有任何使用權(quán)以及支配權(quán)的。
時(shí)候如果在辦理房產(chǎn)證的過戶或者是其他手續(xù)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的資金是非常多的。
我們都知道現(xiàn)在購買房子所需要的資金并不是很少，很多人在購買房子的時(shí)候都要申請貸款，如果房產(chǎn)證上寫老人的名字，那么我們填寫貸款申請的時(shí)候，就需要房主本人到場。

2019-10-17

其德

如果用老人的名字買房子，其實(shí)需要注意的事項(xiàng)也是非常多的，首先我們需要注意的就是房產(chǎn)證上面肯定要寫老人的名字才行的，你將來除非辦理過戶手續(xù)，否則這個(gè)房子肯定不是你個(gè)人的房產(chǎn)。另外我們需要注意的就是，如果想要辦理貸款，那么其實(shí)是要以你家里老人的名義辦理貸款的。
我個(gè)人是不建議大家以老人的名義去買房的，畢竟老人的年齡已經(jīng)這么大了，如果要貸款，那他們自己的壓力也是很大的。

2019-10-23

阿根叔

專注鉆研不同施工工藝

想用家里的老人的名字來買房子，一定要注意一下，最好要簽訂一個(gè)其他協(xié)議。
如果這個(gè)老人還有其他的子女，房子卻是你一個(gè)人出錢買的，但是登記在老人的名下，那這個(gè)房子就是老人的。因?yàn)閺姆山嵌壬蟻碚f，就是如此。如果那些子女想分配這個(gè)房子，按照繼承法，他們也是有這個(gè)權(quán)力的。但是這個(gè)房子他們又沒有出錢，是你一個(gè)人買的，那你這個(gè)錢就花的有些冤枉了，所以一定要寫一個(gè)協(xié)議。

2019-10-16

春普

用老人的名字買房需要注意的事項(xiàng)還是比較多的呢，因?yàn)槲覈F(xiàn)在推行的是實(shí)名制，所以說房產(chǎn)證上面寫的是誰的名字，那么這套房子就屬于誰的房產(chǎn)，所以說用老人的名字購買房子就表示這套房子是歸老人名下所有的，即使你出了錢房子，所有權(quán)跟你也沒有半毛錢的關(guān)系。
不過如果你是老人的子女，有享受繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，所以說你是具有繼承權(quán)的。

2019-10-22

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