買房寫老人名字的風(fēng)險
按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，房產(chǎn)歸誰，這個要取決于房產(chǎn)證上的名字或者是有效的房屋買賣合同，現(xiàn)在很多人買房的時候，會寫老人的名字，這樣做，是有一定風(fēng)險的。

如果你出資了這套房子，但是房產(chǎn)證上仍然是老人的名字，你還有兄弟姐妹，如果有一天，家中的老人意外離世，那其他的兄弟姐妹，都是有權(quán)利來享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)的，這個時候，你就算是拿出出資證明，你也很難證明這套房屋是歸你的。
2020-07-13

在買房的時候，如果寫老人的名字，其實并不存在過大的風(fēng)險，而我認為這其中最明顯的風(fēng)險之處便是將來房子的歸屬權(quán)可能會存在問題，尤其是家里的子女較多，房產(chǎn)分割上也會出現(xiàn)風(fēng)險。

如果是獨家子女，那問題還不是特別大，因為寫了老人的名字，終究房子還是要歸還到自己手中。但如果家里的子女較多，他們想要從中分得一杯羹，這就沒有辦法去制止了，因為已經(jīng)寫了老人的房名，這個房子在一定程度上就是歸老人所有。

2020-07-14
買房寫老人名字的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 產(chǎn)權(quán)糾紛：將房產(chǎn)登記在老人名下，可能會引發(fā)家庭內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)糾紛，特別是在遺產(chǎn)繼承時，其他家庭成員可能會對房產(chǎn)產(chǎn)生爭議。

2. 貸款限制：如果房產(chǎn)登記在父母或其他老人的名下，可能會限制年輕人的貸款額度和購房能力，因為很多銀行在貸款審批時會考慮借款人的收入和信用。

3. 養(yǎng)老風(fēng)險：如果老人名下的房產(chǎn)需要出售以支付養(yǎng)老費用，可能會影響到家庭成員對房屋的管理和處置權(quán)。

4. 變更難度：如果未來需要將房屋過戶給年輕人，手續(xù)可能會比較復(fù)雜，特別是在老人行動不便或者其他意外情況下，處理這些問題會增加難度。

總之，如果考慮將房產(chǎn)寫在老人名下，建議在充分了解相關(guān)法律法規(guī)后，最好進行詳細的家庭討論，并尋求專業(yè)的法律和財務(wù)建議，以降低可能的風(fēng)險。
2024-07-28
需要分下面幾種情況：
(1)對于子女出資金給父母買房，房產(chǎn)證名子如果寫父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。

(2)父母也可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。

(3)還也可以簽協(xié)議，房產(chǎn)證寫子女名字，房產(chǎn)歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。
2024-07-02
如果在買房的時候?qū)懙氖抢先说拿?，那么也是存在一定風(fēng)險的。因為房產(chǎn)證上面寫的是老人的名字，就說明這個房子的產(chǎn)權(quán)是歸老人所有的，如果你是有兄弟姐妹的，那么在老人意外去世之后，其他的兄弟姐妹也享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)，即使你能夠拿出出資的證明，也很難證明這套房子是歸你所有的。
而且其他的兄弟姐妹有可能會跟你一起爭產(chǎn)權(quán)，從這一方面來看，會存在著一定的風(fēng)險。
2020-07-14
其實買房的時候?qū)懤先说拿志腿菀壮霈F(xiàn)房產(chǎn)方面的糾紛，特別是老人有好幾個孩子，老人去世之后并沒有立下遺囑，到時候孩子就有可能會爭產(chǎn)權(quán)，而且也會傷害兄弟姐妹之間的感情的。
那如果老人是獨生子女，那這個并沒有什么危險，老人去世之后自然這個房子的產(chǎn)權(quán)還是歸自己的孩子的，當(dāng)然最好還是要立一份遺囑，這樣也可以防止出現(xiàn)糾紛，可以避免產(chǎn)生一些不可調(diào)和的矛盾。
2020-07-14
用父母的名義購房看似風(fēng)險最小，但是子女如果有兄弟姐妹存在了潛在問題，按照現(xiàn)有的法律規(guī)定，房產(chǎn)歸屬局而已，房產(chǎn)證上的名字或有效的房屋買賣合同為準，購房者還是兄弟姐妹的情況下，如果在房產(chǎn)尚未過戶我自己名下時，父母發(fā)生意外儀式，那么其兄弟姐妹想有的房產(chǎn)同等繼承權(quán)，對于實際出資的子女來說，僅僅只有出資證明也難證明其享有該房屋的所有權(quán)。

用父母的名字買房存在潛在風(fēng)險。
2024-07-02
買房寫老人名字肯定是有風(fēng)險的，如果不是獨生子女，老人死亡之后很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，就算房子是一個人購買的，那么其他子女也是有繼承權(quán)的，所以房產(chǎn)后期會進行分割，可以說是非常虧的。
如果是獨生子女就不需要擔(dān)心這些問題。其實寫老人的名字好處還是比較多的，很多城市都實施了限購的政策，如果寫老人的名字，自己還可以再購買其他的房產(chǎn)。后期老人還可以將房產(chǎn)過戶給自己。
2020-07-14
這樣做肯定會存在一定的風(fēng)險，如果老人還有其他子女，那在老人去世以后，其他子女也想有房子的繼承權(quán)，雖然這套房子是由你出資購買的，但是它屬于老人的財產(chǎn)，所以對于你來說并不算特別公平。
在你購買房子的時候，你可以直接在房產(chǎn)證上寫自己的名字，這樣做就比較妥當(dāng)了。房產(chǎn)證上的名字肯定是非常重要的，寫誰的名字就代表誰有這套房子的使用權(quán)以及所有權(quán)，以后你也可以對它進行交易。
2020-07-14
如果是老人自己的錢購買房子，那么房產(chǎn)證上面寫老人名字是合法的，子女不可以要求名字上面寫自己的名字。
當(dāng)然老人過世之后，這個房子需要由家里子女來繼承，如果子女比較多，那這個房子分配不勻的情況下可能會影響他們之間的關(guān)系。如果當(dāng)時有一些子女拿過錢跟父母購買了這個房子，那必須要有相應(yīng)憑證，否則最終都會按法院分配來繼承，可能對于當(dāng)時出錢子女來說是很不公平的。
2020-07-14
以父母的名義購房，看似沒什么風(fēng)險，但是如果購房者子女有兄弟姐妹的話，就存在潛在問題。
按照現(xiàn)有法律認定，房產(chǎn)歸屬主要以房產(chǎn)證上的名字或有效的房屋買賣合同為準，購房者還有兄弟姐妹的情況下，如果在房產(chǎn)尚未過戶到自己名下時，父母發(fā)生意外離世，那么其兄弟姐妹享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)。對于實際出資的子女來說，僅僅持有出資證明，也很難證明其享有該房屋所有權(quán)。
就算是沒有兄弟姐妹，也不會存在財產(chǎn)糾紛問題。那么該房產(chǎn)今后若要更名到子女名下，也比較麻煩。通過了解，父母名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，多通過二手房買賣或贈與兩種方式。若是正常買賣，那么需要支付個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費，若產(chǎn)權(quán)未滿5年，還需繳納5.5%的營業(yè)稅，費用比較高。
2024-07-02
按照現(xiàn)有法律認定，房產(chǎn)歸屬主要以房產(chǎn)證上的名 字或有效的房屋買賣合同為準，購房者還有兄弟姐妹的情況下，如果在房產(chǎn)尚未過戶到自己名下時，父母發(fā)生意外離世，那么其兄弟姐妹享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)。對于實際出資的子女來說，僅僅持有出資證明，也很難證明其享有該房屋所有權(quán)。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2024-07-02
相關(guān)問題
用老人名字買房要注意什么
用老人名字買房需要注意以下幾點： 1. **法律問題**：確保老人的身份證明文件齊全，且沒有法律上的限制（如被監(jiān)護、限制行為能力等）。 2. **產(chǎn)權(quán)歸屬**：確認購房后產(chǎn)權(quán)是否會影響其他家庭成員的權(quán)益，避免日后出現(xiàn)糾紛。 3. **貸款政策**：一些銀行可能對高齡借款人有特定的貸款政策，了解清楚貸款條件和利率。 4. **納稅問題**：老人買房可能會涉及到房地產(chǎn)稅、契稅等相關(guān)費用，建議詳細咨詢相關(guān)政策。 5. **房屋用途**：如果是為老人購置的養(yǎng)老房，要考慮交通、醫(yī)療、商圈等配套設(shè)施。 6. **過戶問題**：過戶時需要老人親自到場，確保一切手續(xù)合規(guī)，這樣才能順利完成交易。 建議在購房前咨詢專業(yè)人士或法律顧問，以確保一切順利進行。
買房寫父母名字的風(fēng)險
買房寫父母名字的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、**產(chǎn)權(quán)糾紛**：如果房產(chǎn)登記在父母名下，當(dāng)父母去世或離婚時，房產(chǎn)的繼承與分配可能產(chǎn)生爭議，導(dǎo)致您失去房產(chǎn)或面臨復(fù)雜的法律問題。 2、**貸款問題**：如果您打算貸款買房，銀行一般要求貸款人是房產(chǎn)的所有者。父母為產(chǎn)權(quán)人，可能會影響貸款的審批和額度。 3、**資產(chǎn)風(fēng)險**：父母名下的房產(chǎn)如果涉及到經(jīng)濟糾紛，例如借債、訴訟等，可能會被法院查封，影響您的居住和財產(chǎn)安全。 4、**稅務(wù)影響**：在購房或出售房產(chǎn)時可能面臨更高的稅費，尤其是在離婚、遺產(chǎn)繼承時，這些問題需要提前考慮。 5、**生活安排**：如果房產(chǎn)是用來居住或投資，有時父母的意愿和生活安排可能與您存在矛盾，這可能會影響家庭關(guān)系。 因此，在決定將房產(chǎn)寫在父母名下時，需要權(quán)衡各種風(fēng)險與利益，可以考慮咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)顧問，確保家人之間的權(quán)益都能夠得到妥善保護。
老年人買房可以貸款嗎
老年人買房是可以貸款的，但具體情況會根據(jù)銀行的政策和貸款人的年齡段有所不同。通常來說，銀行會考慮借款人的還款能力和抵押物的價值，老年人可能面臨以下幾點： 1、銀行對貸款年齡有限制：大多數(shù)銀行要求貸款者在貸款到期時年齡要在一定范圍內(nèi)，比如70歲到75歲，如果超過這個年齡，貸款獲批的難度會增加。 2、還款方式：部分銀行會考慮對老年人提供靈活的還款方案，比如選擇等額本金或等額本息等方式。 3、信用評估：老年人的信用記錄和收入來源在評估中非常關(guān)鍵，銀行會綜合考慮借款人的收入證明、資產(chǎn)和負債等情況。 建議老年人可以咨詢具體銀行的貸款政策，如果需要更多信息，可以訪問齊家網(wǎng)獲取詳細內(nèi)容。
60歲老人能貸款買房嗎
60歲老人是可以貸款買房的，但需要注意一些條件。首先，銀行在審批貸款時會考慮借款人的年齡和還款能力，因此60歲以上的老人通常需要滿足較高的還款能力，比如提供穩(wěn)定的收入來源或資產(chǎn)證明。其次，部分銀行可能會對貸款期限有要求，通常不會超過借款人退休后的壽命期。最后，建議您提前咨詢相關(guān)銀行了解具體政策和貸款條件，以便做出合理的決策。
我在我爺爺?shù)囊鹿窭锩姘l(fā)現(xiàn)了一盒血鉆野燕麥應(yīng)該告訴奶奶不？
可以跟奶奶說一下，看看她對這個血鉆野燕麥有什么了解。血鉆野燕麥有很多好處，可能是你爺爺當(dāng)時為了健康保健而留著的。同時，了解一下這個燕麥的來歷和使用方法，有助于你們更好地利用它。
老人吸氧機什么牌子好，老人吸氧機可以起到哪些好處？
關(guān)于老人吸氧機的品牌，市場上有一些知名品牌，比如瑞利、華大、德爾瑪?shù)?。這些品牌在口碑、性能和售后服務(wù)方面都有一定優(yōu)勢，建議可以根據(jù)實際需求選擇。首先，考慮老人具體的健康狀況和吸氧需求；其次，查看產(chǎn)品的參數(shù)，比如氧氣濃度、流量、噪音等；最后，關(guān)注售后服務(wù)和品牌的信譽度。 老人使用吸氧機的好處主要有： 1. 改善呼吸功能：吸氧機可以提供額外的氧氣，提高血氧飽和度，尤其是對于有慢性阻塞性肺疾病或者其他呼吸系統(tǒng)疾病的老人，起到積極的改善作用。 2. 增強身體免疫力：持續(xù)的氧氣供應(yīng)能提高身體的代謝速率，幫助增強免疫系統(tǒng)，對抗各種疾病。 3. 緩解疲勞感：老人常常會因為缺氧感到疲憊，使用吸氧機能夠有效緩解這種不適，使身體更有活力。 4. 提升睡眠質(zhì)量：晚上使用吸氧機有助于改善睡眠，減少因為呼吸不暢引起的夜間覺醒，增加深度睡眠時間。 總的來說，選擇適合的吸氧機能夠顯著提升老人的生活質(zhì)量，建議根據(jù)實際情況選擇合適的品牌和型號。
老人用的床墊是席夢思，太軟了，而且很臟（沒有經(jīng)常曬），有霉菌，求推薦一款適合老人用的床墊？
給老人選擇床墊時，確實要考慮到舒適度和健康因素。推薦選擇一些硬度適中、透氣性好的床墊，這樣既能提供支撐，又能保持干爽。以下是幾個適合老人的床墊品牌和型號： 1. **乳膠床墊**：乳膠材料具有優(yōu)良的彈性和透氣性，能夠有效防止霉菌滋生，同時對身體的支撐性很好，適合老年人使用。 2. **記憶棉床墊**：可以選擇一些高中檔的記憶棉床墊，它們通常有很好的承托力和適應(yīng)性，能夠緩解老人的關(guān)節(jié)壓力，提供較好的睡眠質(zhì)量。 3. **高彈泡沫床墊**：選擇一些高彈泡沫床墊，這類床墊較為堅硬，但依然能夠提供舒適的睡感，適合喜歡較硬床面的老年人。 4. **純棉涼席床墊**：如果在夏天使用，純棉涼席床墊透氣性好，可以有效防止?jié)駳?，同時容易清洗，特別適合老年人使用。 在選購時，可以注意選擇一些符合健康標準、具有防霉抗菌功能的產(chǎn)品，確保使用安全。建議在實際體驗后再進行購買。
家里在裝修，想要在地上鋪上大理石，但是想到家里還有老人，鋪大理石在老人行動方面會有影響么？
大理石作為地面材料，確實有一些優(yōu)缺點，特別是對于老人來說。首先，大理石地面比較光滑，這可能會增加滑倒的風(fēng)險，尤其是老人行動不便時。其次，大理石在冬天也比較寒冷，老人可能覺得不夠舒適。 但大理石也有一些優(yōu)點。比如，它耐磨、易清潔，能提升整體家居的美觀度。 如果決定使用大理石，可以考慮以下幾點來減少對老人的影響： 1. 選擇啞光或紋理較粗的表面，這樣可以降低滑倒的風(fēng)險。 2. 在關(guān)鍵的區(qū)域如入口和衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑墊。 3. 考慮在地面加裝地暖，提高冬季的舒適度。 總體來說，確認好家中老人的實際需求，再做出選擇，這樣可以兼顧美觀和安全。

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