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kimbuyer

擅長櫥柜、衣柜和家具

在你購買房子的時候，一定要考慮清楚了，看看房產(chǎn)證上到底寫誰的名字。如果你想在房產(chǎn)證上寫父母的名字，那肯定會存在一定的弊端。
要是你有兄弟姐妹，那在父母過世以后，你的兄弟姐妹也享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)，并且這套房子的房產(chǎn)證上寫的是父母的名字，它屬于父母的遺產(chǎn)，所以任何一個子女都可以得到這套房子。
很顯然，這樣做對于你來說是非常不劃算的，所以我建議你在買房的時候，最好寫自己的名字。

2020-07-14

秋楓飛頓

1、如果你有兄弟姐妹，但是房子的錢是你一個人出的，那么在父母去世之后，你的兄弟姐妹也享有該房屋同等的繼承權(quán)，可能會產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛。

2、如果房屋寫你父母的名字，那么在日后過戶到你名下的時候，需要通過贈與或者是買賣的方式，這兩種方式都需要交納一定的稅，費用還是比較高的。

3、銀行如果放貸，那么它的放貸時間是按照你父母之中年齡比較大的一方的年齡來計算的，打個比方，如果你的父親有60歲，那么70減60，你只有10年的貸款時間，還款壓力比較大。

2020-07-15

RoseinLondon

買房寫父母名字的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、產(chǎn)權(quán)糾紛：如果房產(chǎn)登記在父母名下，當(dāng)父母去世或離婚時，房產(chǎn)的繼承與分配可能產(chǎn)生爭議，導(dǎo)致您失去房產(chǎn)或面臨復(fù)雜的法律問題。

2、貸款問題：如果您打算貸款買房，銀行一般要求貸款人是房產(chǎn)的所有者。父母為產(chǎn)權(quán)人，可能會影響貸款的審批和額度。

3、資產(chǎn)風(fēng)險：父母名下的房產(chǎn)如果涉及到經(jīng)濟(jì)糾紛，例如借債、訴訟等，可能會被法院查封，影響您的居住和財產(chǎn)安全。

4、稅務(wù)影響：在購房或出售房產(chǎn)時可能面臨更高的稅費，尤其是在離婚、遺產(chǎn)繼承時，這些問題需要提前考慮。

5、生活安排：如果房產(chǎn)是用來居住或投資，有時父母的意愿和生活安排可能與您存在矛盾，這可能會影響家庭關(guān)系。

因此，在決定將房產(chǎn)寫在父母名下時，需要權(quán)衡各種風(fēng)險與利益，可以考慮咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)顧問，確保家人之間的權(quán)益都能夠得到妥善保護(hù)。

2024-08-03

海連

據(jù)我了解你買房子的時候一定要考慮清楚，看看房產(chǎn)證上到底寫誰的名字，如果你想在房產(chǎn)證上面寫父母的名字，那肯定會存在一定的弊端。

要是你有兄弟姐妹那你在父母過世之后，你的兄弟姐妹也享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)，并且這套房子的產(chǎn)權(quán)寫的是父母的名字，它屬于父母遺產(chǎn)，任何一個子女都有可能得到這套房子很顯然，這么做對你來說非常不劃算，所以我建議你在買房的時候最好寫自己的名字。

2024-07-02

pos機(jī)管家

買房寫父母名字也會存在一些風(fēng)險，所以在購房時一定要考慮好了再在房產(chǎn)證上面寫名字。
如果是獨生子女，就不需要擔(dān)心后期出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，如果父母過世了，就可以通過繼承遺產(chǎn)方式來辦理房產(chǎn)過戶。如果不是獨生子女，有兄弟姐妹，那么在父母過世后，兄弟姐妹也是享有房產(chǎn)同等繼承權(quán)，而且房子房產(chǎn)證上是寫著父母名字就屬于遺產(chǎn)，所以任何一個子女都擁有繼承資格，在這個情況下就會存在一定風(fēng)險。

2020-07-15

守護(hù)城堡

擅長裝修安防類用品按照和講解

買房寫父母名字的風(fēng)險；主要包括貸款年限短、未來過戶要交稅費、婚后繼承的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)以及資產(chǎn)證明不足等等。

貸款年限短，貸款年限是由父母年紀(jì)較大的一方來計算的。未來過戶要交稅費，過戶給子女要繳納，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅?；楹罄^承房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，除非父母有遺囑指定歸子女個人。資產(chǎn)證明不足，買房如果寫在父母名下，自己房產(chǎn)名下無名，很容易資產(chǎn)證明不足。

2024-07-02

HYLY胡言亂語

如果買房的時候?qū)懙氖歉改傅拿郑m然看起來是沒有多大風(fēng)險的，但是如果也是有兄弟姐妹的，那么存在的風(fēng)險還是比較大的，以后這套房子可以通過繼承的方式繼承給父母的子女，同時兄弟姐妹仍然享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)。
也就是說如果房產(chǎn)證還沒有過戶到自己名下的時候，父母一旦發(fā)生意外，那么你的兄弟姐妹也會享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)，而且很難證明你是享有房屋所有權(quán)的，所以這種情況下會存在著一定的風(fēng)險。

2020-07-14

Connie08

板材板件工藝和采購專家

買房寫父母的名字并沒有風(fēng)險，很多朋友在買房時都會寫自己父母的房子，因為父母的房子離婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)，對方是沒有權(quán)利分割的。并且父母的房子是可以通過贈與的方式過戶給你，通過贈與的方式過戶需要繳納的稅費也是比較低的。
只要你是獨生子女，后期肯定不會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的糾紛。還有就是父母死亡之后，子女是可以通過繼承的方式辦理房產(chǎn)過戶的，反正父母的財產(chǎn)到最后都是自己的，沒必要在意風(fēng)險問題。

2020-07-14

kuaidian

小戶型設(shè)計戶型改造專家

買房寫父母名字的風(fēng)險其實并不算特別大，充其量也就是后期在辦理手續(xù)的時候比較繁瑣而已。

因為將房子寫在父母名下，那么這個房子理論上應(yīng)該就是父母所有，而如果孩子已經(jīng)成年，想要將這個房子歸到自己名下，就必須要求父母將房子辦理過戶的手續(xù)才行，而過戶手續(xù)又是相當(dāng)繁瑣的，并且在此期間還要繳納各種各樣的稅務(wù)。除此之外還很有可能會引發(fā)房產(chǎn)糾紛上的各種風(fēng)險，比如父母不同意等等。

2020-07-14

文俊

其實買房寫父母的名字也沒有什么特別大的風(fēng)險的，本身就是自己的父母，那在房產(chǎn)證上面還是可以寫上父母的名字的，這個并不會產(chǎn)生不好的影響，特別是如果買的房子還是由父母出一部分的資金，那這樣還是可以保障父母的權(quán)益的。
不過現(xiàn)在大家買房還是要考慮實際情況的，特別是很多地方的房價都比較貴，也要考慮個人的購買能力的，當(dāng)然最重要的還是要看房子的位置情況，要看周邊的配套也要考慮交通情況。

2020-07-14

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