大伸1
廠房辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計者
不管你怎么做，只要是私自買賣農(nóng)村土地都是違法的行為。因為按照規(guī)定所有的土地最終的所有權(quán)都是歸國家所有，任何人都不能夠以任何的形式去非法私自交易或者是轉(zhuǎn)讓自己的土地。
如果私自交易土地被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)了，那所有的土地都是要被政府部門回收的。在農(nóng)村土地一般只能夠進行轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓的也只是你個人的使用權(quán)。想要轉(zhuǎn)讓必須要去當(dāng)?shù)氐拇逦瘯M行申請才行。
2019-11-04
合法買賣農(nóng)村土地涉及一系列的法律程序，以下是主要步驟：
1. **了解土地性質(zhì)**：首先要確定土地的性質(zhì)，例如是集體土地還是國有土地。根據(jù)中國法律，農(nóng)村土地一般屬于集體所有，個人無法直接買賣。
2. **征得集體經(jīng)濟組織同意**：如果你要購買集體土地，需要獲得當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織的同意，包括村民委員會的批準(zhǔn)。
3. **辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)**：根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要簽訂書面合同，并到土地管理部門進行備案，以確保交易合法。
4. **確認用途**：確認土地用途是否符合相關(guān)規(guī)劃，購買后不得改變土地的使用性質(zhì)，特別是農(nóng)田、林地等。
5. **簽署合同**：在所有合法手續(xù)確認無誤后，雙方可以簽署正式的買賣合同，合同中需包含土地的詳細信息、價格及付款方式等。
6. **過戶登記**：完成交易后，盡快到土地管理機構(gòu)進行土地過戶登記，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。
總之，交易農(nóng)村土地需謹慎，建議向?qū)I(yè)的法律人士或當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢，以確保整個流程符合國家政策和法律法規(guī)。
2024-07-27
從我國的憲法來看，目前不管大家通過什么樣的途徑去買賣農(nóng)村的土地都是不合法的，因為農(nóng)村的土地所有權(quán)掌握在政府的手里，所以想要承包農(nóng)村土地必須要得到政府的同意。
如果說農(nóng)民將自己名下的土地進行私自買賣，那么政府可以上次收回農(nóng)民的土地，并且讓農(nóng)民將土地恢復(fù)到原來的樣子，同時還必須要交納一定的處罰款，情況嚴重的必須要接受行政處罰。
2019-11-05
一般情況下農(nóng)村的土地是不可以買賣的，因為農(nóng)村的土地所有權(quán)是歸國家所有的，農(nóng)民只擁有使用權(quán)并不擁有它的所有權(quán)，所以不可以以任何的形式去交易或者是轉(zhuǎn)讓自己的土地。如果私自買賣農(nóng)村的土地，一旦被發(fā)現(xiàn)政府是有權(quán)利收回土地的。
而且現(xiàn)在農(nóng)村的土地只可以用來轉(zhuǎn)讓，不可以用來買賣，想要轉(zhuǎn)讓農(nóng)村的土地還需要到當(dāng)?shù)氐恼暾堔k理，審核通過之后才能夠轉(zhuǎn)讓。
2019-11-15
愛后知情傷
擅長瓷磚、木門和非標(biāo)定制品
因為農(nóng)村土地大部分都屬于集體擁有權(quán)，所以首先要通過獲取土地使用資格與擁有資格之后，才可以通過正規(guī)的方式進行買賣。
那么從集體擁有權(quán)轉(zhuǎn)到個人手里，需要通過相關(guān)政府部門審批之后才可以完成，取得合法土地之后需要給土地進行確權(quán)并辦理土地使用權(quán)證。通過以上幾個步驟完成之后，土地則歸私人所擁有，可以通過正規(guī)的途徑合法轉(zhuǎn)讓與買賣。
2019-11-04
首先買賣農(nóng)村土地這個說法是錯誤的，農(nóng)村的土地是不可以進行買賣的，而我們可以進行轉(zhuǎn)讓。
就是將我們土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地承包商或者是其他人，在辦理相關(guān)手續(xù)之前，我們需要到當(dāng)?shù)氐恼M行申請。
政府同意之后，我們才可以簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同，否則一切的手續(xù)都屬于違法行為國家一旦查出來是有權(quán)利沒收我們的土地。到時候損失還是比較大的。
2019-11-04
Lemon2005
裝修風(fēng)水知識小達人
無論通過什么方式都是沒有辦法買賣農(nóng)村土地的，買賣農(nóng)村土地是不合法的，如果私自買賣農(nóng)村土地被查到了，是會有相應(yīng)的處罰的。
現(xiàn)在農(nóng)村的土地也只能在集體內(nèi)部之間進行流轉(zhuǎn)，可以將土地轉(zhuǎn)讓給他人，不過在轉(zhuǎn)讓之前也是需要先征得村委會那邊的同意，而且也是需要走相應(yīng)的流程，在轉(zhuǎn)讓的時候也要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，如果說轉(zhuǎn)讓方是集體外部成員，就算簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這個協(xié)議也是無效的。
2019-11-04
漸行漸行
