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史全

綜合用地它的性質(zhì)范圍還是比較廣的，這個(gè)時(shí)候就可以拿過來建住宅區(qū)。
一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商從政府手里面購買的土地，他們都比較關(guān)注土地的性質(zhì)，因?yàn)橛行┩恋厥遣豢梢越ㄗ≌^(qū)的。
現(xiàn)在購房子的人還是非常多的，很多房地產(chǎn)開發(fā)商都比較看重小區(qū)的市場，所以接受樓盤的人比較多。
現(xiàn)在房價(jià)之所以這么貴，是因?yàn)閲疑险{(diào)了土地的價(jià)格，他們也希望土地能夠掙錢。

2019-10-28

zero79

綜合用地一般包括多種功能的開發(fā)，通常允許建設(shè)住宅。不過，具體是否能建住宅還需參考當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂谜吆鸵?guī)劃管理規(guī)定。建議查閱當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T發(fā)布的相關(guān)文件，或咨詢專業(yè)的土地規(guī)劃師，以了解具體情況。

2024-07-27

Betrayal背叛

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綜合用地是可以建住宅的，因?yàn)槲覀兙C合用地之所以叫做綜合用地就是因?yàn)榧瓤梢宰鳛樯虡I(yè)用，又可以作為住宅用。但是我們?nèi)绻朐诰C合用地上面建住宅是要得到規(guī)劃局的允許的。

另外，我們的綜合用地的產(chǎn)權(quán)是40年的，并不是70年的，所以我們在領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候要注意一下，而且在繳納稅費(fèi)的時(shí)候也是按照商業(yè)住宅來收取稅費(fèi)的，比我們的普通住宅稅費(fèi)要高很多。

2019-11-14

戚元

綜合用地是可以建筑住宅的。土地性質(zhì)不同，土地的用途也就不一樣，綜合用地一般分為商業(yè)用地，居住用地，工業(yè)用地，教育科研或商業(yè)旅游綜合用地等。
這要看開發(fā)商從政府買的這塊用地的性質(zhì)是什么？如果是單純的居住用地，這個(gè)最高年限是70年，工業(yè)用地是50年，商業(yè)旅游娛樂類的用地是40年?，F(xiàn)如今各地的房價(jià)居高不下，那也是因?yàn)殚_發(fā)商從政府那邊買的土地也在不斷上漲。

2024-06-29

T--BAG

其實(shí)綜合用地的定義，就是這塊土地，國家是允許建造商業(yè)用房或者是居民房的，所以建造住宅，完全沒有任何的問題。
而且綜合用地，因?yàn)樗男再|(zhì)，決定了用途還是非常廣的，所以產(chǎn)權(quán)年限有的是40年，也有的是50年，當(dāng)然也有是70年，比如說純住宅類型的，它的產(chǎn)權(quán)年限就能夠達(dá)到70年。
如果開發(fā)商在購買綜合用地的時(shí)候，價(jià)格會(huì)比較的貴，土地出讓金也會(huì)承擔(dān)的比較多。

2019-11-11

金先森

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綜合用地一般是指同一宗土地包含2種或者是2種以上不同用途的土地，國家允許在綜合用地上建造商用房屋和居住房屋，綜合用地上是可以建住宅的。

綜合用地上建造的住宅和居住用地上建造的住宅，在土地使用年限上有所區(qū)別，綜合用地的土地使用年限是50年，居住用地的土地使用年限是70年。

2019-11-11

明明

綜合用地是可以建造住宅的，這個(gè)綜合用地是可以進(jìn)行商業(yè)用房，也是可以給居民用房的，這個(gè)土地兩個(gè)都可以去進(jìn)行選擇，所以你想要在當(dāng)?shù)亟ㄗ≌恳彩强梢缘?，你先要去跟?dāng)?shù)氐囊?guī)劃局進(jìn)行審批，只有是他們對你的這個(gè)資料審核通過，才會(huì)把這個(gè)劃分給你，你才可以去進(jìn)行建造。
這個(gè)商用房是40年的期限，住宅房是70年，你可以根據(jù)這個(gè)自己的情況來進(jìn)行判斷。

2019-10-25

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