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Empress舊癮

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很多城市的房?jī)r(jià)都是非常貴的，大部分朋友都是需要在銀行辦理貸款的，如果首次貸款的費(fèi)用還沒(méi)有還清，肯定是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證原件都抵押在銀行。
大家在辦理房產(chǎn)貸款的時(shí)候，銀行的工作人員都會(huì)明確告知，只有等貸款還清之后，銀行才會(huì)歸還你的房產(chǎn)證。還有就是在貸款期間，房產(chǎn)是你和銀行的共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人是不能私自出售的，想要辦理過(guò)戶，只能等待貸款還清才行。

2019-10-24

懶豬5

如果當(dāng)前房產(chǎn)還處于貸款當(dāng)中，那么現(xiàn)在這種房產(chǎn)沒(méi)有辦法通過(guò)房地產(chǎn)管理中心完成過(guò)戶手續(xù)；但如果在必要的情況之下，需要先將貸款還上，使該房產(chǎn)變成獨(dú)立資產(chǎn)之后，然后雙方進(jìn)行過(guò)戶。

因?yàn)樵谫J款購(gòu)房的時(shí)候，貸款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了一份貸款的合同，該合同起到了很大的牽制作用。如果想通過(guò)正規(guī)方式給房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，首先要將貸款機(jī)構(gòu)的貸款還上，撤銷合同之后才可以辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。

2019-11-07

束娜愛(ài)減肥啦

房產(chǎn)有貸款是可以過(guò)戶的，但需要處理一些手續(xù)。首先，買賣雙方需確認(rèn)貸款余額，并與銀行溝通，了解提前還貸或轉(zhuǎn)按揭的相關(guān)規(guī)定。其次，通常情況下，房屋的過(guò)戶需要在貸款銀行的同意下進(jìn)行，銀行需要出具同意過(guò)戶的文件。最后，過(guò)戶時(shí)，買方通常要準(zhǔn)備足夠的資金來(lái)償還貸款，或者與賣方協(xié)商貸款轉(zhuǎn)移的事宜。如果涉及到具體的手續(xù)和要求，建議咨詢專業(yè)人士或訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-07-28

Andy_3559

熟悉門窗及配件工藝和講解

不可以哦，目前只有產(chǎn)權(quán)明確的房屋才可以辦理過(guò)戶的手續(xù)，而且現(xiàn)在辦理過(guò)戶是必須要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理的，貸款沒(méi)有還清之前，銀行一直會(huì)把我們的房產(chǎn)證抵押在他們那邊。如果想在較短的時(shí)間內(nèi)將個(gè)人名下的房產(chǎn)過(guò)戶給別人，那么自己要先想辦法把房子的貸款還清，同時(shí)還要準(zhǔn)備一下過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)，這樣才可以成功的辦理過(guò)戶手續(xù)。

2019-11-08

olivia_a

趣味個(gè)性化兒童房設(shè)計(jì)愛(ài)好者

房產(chǎn)有貸款是無(wú)法過(guò)戶的，你的房產(chǎn)證是抵押在銀行那里的，所以銀行也不會(huì)同意你變更房子的產(chǎn)權(quán)人的。只有等到你們的貸款全部還清之后，從銀行贖回你的房產(chǎn)證，你才可以去辦理過(guò)戶的手續(xù)。

過(guò)戶的時(shí)候你們是需要繳納費(fèi)用的，并且稅費(fèi)還比較高，大家要把資金準(zhǔn)備充足了。繳納完稅費(fèi)以后，新的產(chǎn)權(quán)人需要等待一個(gè)月的時(shí)間才可以拿到房產(chǎn)證。

2019-11-21

南陽(yáng)書院

如果我們的房子還在還貸款，那么必須要將銀行的貸款還清之后，才可以辦理相關(guān)的手續(xù)。
我們?cè)谵k理之前還是要考慮清楚的，因?yàn)槲覀兊姆魁g如果不滿5年，那么需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的。
其實(shí)我們?cè)诔鍪鄯孔拥臅r(shí)候，可以跟買家先進(jìn)行溝通，讓他支付一筆費(fèi)用，我們還清銀行貸款，這樣就可以去辦理過(guò)戶手續(xù)了。
但是這樣操作的風(fēng)險(xiǎn)性比較大，大部分購(gòu)買家都不太愿意。

2019-11-28

雄生

房產(chǎn)有貸款是沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶的，要想過(guò)戶只有一個(gè)辦法就是還清銀行那邊的貸款，到時(shí)候就能辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)了。
現(xiàn)在通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)房的人越來(lái)越多了，但是大家在辦理貸款的時(shí)候基本上都會(huì)選擇20年或者是30年，那這個(gè)房子購(gòu)買之后暫時(shí)肯定是沒(méi)有辦法進(jìn)行出售的，必須等到還清貸款，撤銷抵押才能夠拿到這個(gè)房子的全部產(chǎn)權(quán)，到時(shí)候才可以對(duì)房子進(jìn)行出售。

2019-11-05

愛(ài)情里么小三

熟悉墻地面、油漆涂料工藝和選購(gòu)

像這種情況是肯定不可以辦理的，而且在房子身上還有一個(gè)貸款的時(shí)候，肯定也沒(méi)有人敢買這樣的房子。
因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候買回來(lái)其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是蠻大的，而且中間辦理手續(xù)的過(guò)程也非常的麻煩，需要把這個(gè)貸款從一個(gè)人身上轉(zhuǎn)到另外一個(gè)人身上才可以，而且現(xiàn)在銀行也不會(huì)幫你提供這樣的業(yè)務(wù)。
那像這種情況，如果說(shuō)你想要把這個(gè)房子過(guò)給另外一個(gè)人，必須要先把他身上原來(lái)的這個(gè)貸款還清了才行。

2019-10-25

麗倩

如果說(shuō)這個(gè)房子還有貸款，還欠著銀行的錢沒(méi)有還掉，想要辦理過(guò)戶手續(xù)肯定是不能夠的。
因?yàn)闆](méi)有還掉銀行的錢，他的房產(chǎn)證肯定就是不完整的，這個(gè)房產(chǎn)證還壓在銀行那邊，那這時(shí)候你想到房管局去辦理過(guò)戶手續(xù)，工作人員要你出去房產(chǎn)證，但是你沒(méi)有，自然就不能夠去辦理過(guò)戶手續(xù)。所以一般條件下，他都會(huì)要求你把這個(gè)房子的貸款要還清，拿到房產(chǎn)證之后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)。

2019-10-25

suntgian

瓷磚、木門和非標(biāo)品選購(gòu)專家

房產(chǎn)在有貸款的過(guò)程當(dāng)中是不具備購(gòu)房資格的房產(chǎn)，要是想辦理過(guò)戶肯定是需要先將房產(chǎn)證辦理解押手續(xù)的，因?yàn)橐惶追孔釉诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，我們肯定是需要拿出房產(chǎn)證明的，如果說(shuō)不具備房產(chǎn)證明，那么房子也不具備交易的資格。
想要辦理房屋過(guò)戶我們一定要提前將房子的貸款全部結(jié)清之后將房產(chǎn)證辦理解押手續(xù)，后續(xù)才可以正常的進(jìn)行交易。

2019-10-24

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