房貸還清了以后,需要到銀行辦理貸款結清證明,結清證明辦理好以后,就需要拿著結清證明去房管處和保險公司辦理解押手續(xù)和退保的手續(xù),這些都辦理好以后,房子就屬于你個人的私有財產了。
另外,在辦理結清證明、解壓手續(xù)和退保手續(xù)的時候,都是需要辦理人親自去辦理的,是不可以交由他人代理的,這些手續(xù)只有申請人才可以去辦理的,其他人都是沒有權力辦理的。
貸款還清后,最重要的手續(xù)就是要去注銷他項權抵押。
如果是銀行的商業(yè)貸款,還清貸款的同時,銀行的貸款部門會一并將你的銀行他項權抵押注銷,這個是跟你還貸款同時進行的,如果銀行有你的不動產證,也會還給你。
如果是公積金貸款,那么在銀行還清貸款后,會有個還款證明,帶著這個證明,要到當地的政務中心的公積金柜臺去辦理公積金抵押注銷。
在你把欠銀行的錢還上了之后,也是要去辦理相關的手續(xù)的,需要把房子的他項權證拿到手,然后銀行要在這個證上蓋章,并且要注明注銷的意見。
然后你要拿著房產證,還有前面提到的這個證書,以及你的身份證到住房保障局辦理把之前的抵押注銷掉。
在辦理這個手續(xù)的時候,最起碼要有一個產權人到場才行,然后要帶上其他產權人的身份證件才能夠辦理。
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