hardywang
廚房裝修選材時(shí)一定要下一番“狠”功夫,不能圖省錢。
不可以,銀行現(xiàn)在對于這方面的審核是比較嚴(yán)格的。
如果說發(fā)現(xiàn)你這個(gè)房子已經(jīng)有了一次按揭,并且按揭還沒有還清,那么這個(gè)時(shí)候一般會(huì)直接拒絕你,像這種房子本身身上就是已經(jīng)有了一次貸款了,而且產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在也不是完整的屬于你的,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行。
所以你這個(gè)時(shí)候?qū)τ谶@一套房子只有居住的權(quán)利,并沒有實(shí)際意義上的處置權(quán)。只有你把房子的貸款還清,解除了按揭之后才可以再次申請。
2019-11-22
按揭房是可以再次抵押貸款的,但有幾個(gè)要點(diǎn)需要注意:
1、抵押價(jià)值:你的房產(chǎn)需要有足夠的市場價(jià)值,并且目前的按揭余額不能超過房產(chǎn)評估價(jià)值的一定比例。通常情況下,銀行會(huì)評估房產(chǎn)的價(jià)值來決定可以再抵押多少。
2、銀行審批:再次抵押需要向銀行申請,銀行會(huì)審核你的還款能力、信用記錄等。如果你的還款能力良好且信用記錄無不良記錄,審批通過的可能性會(huì)更大。
3、銀行政策:不同銀行對房產(chǎn)再次抵押的政策可能有所不同,因此最好咨詢具體的銀行了解詳細(xì)信息。
4、還款計(jì)劃:在進(jìn)行再次抵押時(shí),確保自己能夠承擔(dān)額外的還款壓力,以免影響家庭財(cái)務(wù)狀況。
總體來說,按揭房可以再抵押貸款,但需綜合考慮以上因素,并選擇適合自己的方案。如果需要更詳細(xì)的信息,可以訪問齊家網(wǎng)來獲取專業(yè)建議。
2024-08-02
按揭的房子是可以再申請抵押貸款的。
但是貸款的期限都會(huì)比較的短,一般二抵的貸款期限是在10年以內(nèi),另外有個(gè)別的銀行也可以申請到20年。
而且貸款的額度是根據(jù)你個(gè)人房產(chǎn)的評估價(jià)來算的,市值越高那么你的評估價(jià)就會(huì)越高,那你貸款的額度也會(huì)越高。如果你的房子市值并不高,能貸的金額比較少,那我覺得就沒有必要做二抵了,畢竟這個(gè)流程是比較麻煩的。
2019-11-27
環(huán)境因我而變
擅長別墅復(fù)試大房型規(guī)劃設(shè)計(jì)
按揭房子是可以進(jìn)行二次抵押貸款的。以北京為例,房子有按揭貸款,沒有還清的情況下再做貸款,前提必須是要拿到房產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證才可以做二次抵押貸款。
二次抵押的貸款額度最高為房產(chǎn)評估價(jià)格的70%,減去現(xiàn)有的貸款。
舉個(gè)例子,1000萬的房產(chǎn)里面有200萬是按揭貸款的,那么二次抵押的最高貸款額度就是500萬。
2019-11-27
hubobobo
擅長陽臺(tái)窗、移門衣柜等非標(biāo)定制品
現(xiàn)在也有一部分按揭房是能夠辦理再次抵押貸款的,只不過銀行那邊對個(gè)人的要求還是非常嚴(yán)格的,最主要的是再次辦理抵押貸款一定要保證個(gè)人有比較不錯(cuò)的還款實(shí)力,因?yàn)楸旧韨€(gè)人名下就有貸款了,再次辦理按揭貸款還是需要還銀行那邊的月供,所以對個(gè)人的要求會(huì)比較多一些。
而且現(xiàn)在也要看大家想在哪個(gè)銀行辦理了,只有部分銀行是能夠支持再次辦理抵押貸款的,比如興業(yè)銀行和平安銀行就是可以辦理的。
2019-11-27
按揭房按照正常的情況來說是屬于正在按揭當(dāng)中的房產(chǎn),那么像這樣的房子,一般銀行是不會(huì)受理抵押貸款業(yè)務(wù)的,因?yàn)檫@種房子存在的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛是非常大的。
我們設(shè)想一下,一旦拿按揭房去辦理了抵押貸款之后,雙重還款的壓力之下可能會(huì)導(dǎo)致貸款人放棄還款,屆時(shí)該房產(chǎn)會(huì)形成非常大的糾紛,所以為了避免該現(xiàn)象發(fā)生,現(xiàn)在的銀行是不會(huì)冒風(fēng)險(xiǎn)去承接抵押貸款業(yè)務(wù)的。
2019-11-25