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飄然若雪

熟悉工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律政策

在辦理房子過(guò)戶(hù)的時(shí)候，不一定需要本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)的手續(xù)，但是如果你沒(méi)有特殊的情況，我個(gè)人建議還是最好本人去辦理比較妥當(dāng)，因?yàn)楸救巳マk理的時(shí)候才能夠知道具體需要繳納哪些稅費(fèi)以及辦理的流程具體有哪些。
如果說(shuō)你是因?yàn)樘厥馇闆r不能去現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)，那么在辦理房子過(guò)戶(hù)之前，要跟委托人辦理委托公證書(shū)，然后委托人才可以帶著公證書(shū)以及個(gè)人的身份證，跟對(duì)方去房管局幫你辦理過(guò)戶(hù)。

2019-12-05

美斯

房子過(guò)戶(hù)肯定是需要本人去的，如果本人實(shí)在沒(méi)有辦法到場(chǎng)，可以委托別人辦理，但是需要出一份委托書(shū)。

在給房子辦過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，主要針對(duì)的是兩個(gè)人，一個(gè)是原房東，一個(gè)是購(gòu)房者，所以基本上屬于兩個(gè)人之間的交易，那么在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，需要雙方給各種資料簽字，所以過(guò)后的時(shí)候盡量由本人親自到場(chǎng)。不過(guò)本人的房產(chǎn)是可以通過(guò)中介公司進(jìn)行托管的，所以只需要出一份委托書(shū)，也可以由中介公司代理過(guò)戶(hù)。

2019-12-12

天晴

精通裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

如果你的房子是通過(guò)你個(gè)人出售的，那么這個(gè)房子在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，是需要你本人到場(chǎng)的，因?yàn)楸救说綀?chǎng)你才知道辦理的流程，還有就是應(yīng)該繳哪一些費(fèi)用，在房子辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，是買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)簽字的，而且是需要繳納很多種稅費(fèi)的，然后還要提供雙方的身份證，你要提供房產(chǎn)證以及結(jié)婚證，只要手續(xù)齊全才可以辦理過(guò)戶(hù)的。
如果你是通過(guò)中介幫你賣(mài)房子，那么在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，不一定要你去，你只要把相關(guān)的證件提供給中介公司，中介會(huì)幫你辦理的。

2019-12-30

小檸檬與小迷糊

房子過(guò)戶(hù)通常需要本人到場(chǎng)辦理。因?yàn)樵谶^(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到房子的產(chǎn)權(quán)變更，需要提供身份證明、房產(chǎn)證等重要文件。此外，相關(guān)手續(xù)、簽字和確認(rèn)也需要本人親自參與。不過(guò)在某些情況下，可以通過(guò)授權(quán)委托的方式由他人代辦，但需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的委托手續(xù)和材料。建議你聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，了解具體的辦理要求和流程。

2024-07-30

涼城一哥

室外園藝陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專(zhuān)家

房子過(guò)戶(hù)不需要本人到場(chǎng)，但是委托人必須出示委托證明，委托證明是需要在當(dāng)?shù)氐墓C處公證的，如果無(wú)法出示委托證明，必須本人到場(chǎng)辦理。
還有就是無(wú)論是本人到場(chǎng)還是委托人到場(chǎng)，房子過(guò)戶(hù)都是需要支付交易稅費(fèi)的，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)需要支付的費(fèi)用有契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等等。每套房子需要支付的金額都是不同的，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，也會(huì)有專(zhuān)業(yè)的工作人員幫忙計(jì)算稅費(fèi)金額。

2019-12-12

文宇

本人不一定要親自到場(chǎng)，如果本人沒(méi)有時(shí)間也可以委托其他人辦理，但是我個(gè)人覺(jué)得最好能夠親自去辦理，因?yàn)榉孔舆^(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的資料非常的多。
如果委托的人不值得信任，他們就會(huì)拿著相關(guān)的材料到銀行那邊辦理抵押貸款，獲得資金，或者是將房子過(guò)戶(hù)到其他人的名下，到時(shí)候造成的損失還是比較大的。
而且委托書(shū)還需要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù)，非常的麻煩。

2019-12-12

軍峰

對(duì)的，必須要本人親自去辦理。你可以跟賣(mài)方約定一個(gè)時(shí)間，雙方帶著自己的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證去進(jìn)行辦理就可以了。也不會(huì)耽誤你很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)該就只需要兩個(gè)小時(shí)。
除了需要準(zhǔn)備這些證件以外，你還需要把資金準(zhǔn)備充足了，因?yàn)樵谶^(guò)戶(hù)的時(shí)候需要繳納稅費(fèi)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，它的過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)該在2萬(wàn)元左右。繳納完稅費(fèi)以后，整個(gè)過(guò)戶(hù)流程也就結(jié)束了，接下來(lái)需要等待一個(gè)月左右的時(shí)間就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

2019-12-10

簫熒

房子過(guò)戶(hù)肯定是需要本人去的，因?yàn)槲覀內(nèi)シ慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)交易中心的工作人員都會(huì)讓你本人在各種文件上進(jìn)行簽字，如果不是你本人去現(xiàn)場(chǎng)簽字，銀行是不會(huì)給你們辦理過(guò)戶(hù)的。因?yàn)殂y行也怕?lián)?zé)任，如果是其他人莫名把你的房子給過(guò)戶(hù)掉了，那么他們到時(shí)候也是說(shuō)不清的。
我認(rèn)為也是能夠理解他們這種做法的，你也不希望不是因?yàn)槟愕脑蚨鴮⒎孔咏o過(guò)戶(hù)掉，到時(shí)候錢(qián)財(cái)兩空。

2019-12-26

Leo__Zhao

擅長(zhǎng)廚房小家電品牌和型號(hào)特點(diǎn)

如果你是自己跟賣(mài)家聯(lián)系，然后雙方進(jìn)行交易，那么這個(gè)時(shí)候辦理過(guò)戶(hù)是需要你自己親自去的。
需要帶上雙方之間簽訂的合同，相關(guān)的發(fā)票，房子的測(cè)繪報(bào)告，還有個(gè)人的身份證等材料接受審核。
但是如果你是通過(guò)中介公司來(lái)買(mǎi)的房子，那么這個(gè)時(shí)候過(guò)戶(hù)手續(xù)會(huì)由中介公司的經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫你辦理。
需要帶上委托合同還有上述材料，去房管局那邊處理。不過(guò)你找的公司一定是資質(zhì)比較好的公司，這樣整個(gè)過(guò)程當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較低。

2019-12-06

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