法院拍賣(mài)房子的流程大致如下：

1. **立案與公告**：首先，法院受理相關(guān)的拍賣(mài)申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)相關(guān)案件進(jìn)行立案，并在法院網(wǎng)站及指定媒體上進(jìn)行公告，告知公眾相關(guān)房產(chǎn)的拍賣(mài)信息。

2. **評(píng)估**：法院會(huì)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)待拍賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值，這為后續(xù)的拍賣(mài)起到指導(dǎo)作用。

3. **公告拍賣(mài)**：在評(píng)估完成后，法院會(huì)發(fā)布拍賣(mài)公告，標(biāo)明拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)信息及相關(guān)注意事項(xiàng)，通常公告會(huì)提前一段時(shí)間發(fā)布。

4. **競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)備**：有意向競(jìng)拍的買(mǎi)家需提前注冊(cè)并繳納相應(yīng)的保證金，以便參與競(jìng)標(biāo)。這一步是為了確保競(jìng)買(mǎi)人的誠(chéng)信。

5. **拍賣(mài)**：拍賣(mài)當(dāng)天，法院會(huì)派工作人員進(jìn)行拍賣(mài)，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，競(jìng)標(biāo)者通過(guò)舉手或其他方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

6. **成交與確認(rèn)**：當(dāng)拍賣(mài)達(dá)到最高價(jià)后，法院會(huì)確認(rèn)成交，并通知競(jìng)得人，同時(shí)收取成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)等）。

7. **過(guò)戶(hù)**：競(jìng)得人按規(guī)定支付款項(xiàng)后，法院會(huì)協(xié)助其辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新買(mǎi)家。

8. **交房**：最后，法院會(huì)根據(jù)規(guī)定安排交房事宜，確保競(jìng)得人順利拿到房產(chǎn)。

總體來(lái)說(shuō)，法院拍賣(mài)房產(chǎn)的流程較為嚴(yán)謹(jǐn)，參與者需仔細(xì)了解相關(guān)規(guī)定及流程，以確保順利購(gòu)買(mǎi)到心儀的房產(chǎn)。如果需要更詳細(xì)的信息，建議訪(fǎng)問(wèn)齊家網(wǎng)或相關(guān)法律網(wǎng)站查詢(xún)。

法院拍賣(mài)房子之前要先對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，房子評(píng)估完成法院會(huì)和執(zhí)行雙方人協(xié)商作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。
然后法院那邊要確定一個(gè)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，并和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的協(xié)議，然后發(fā)布相關(guān)的公告和拍賣(mài)的方案，在拍賣(mài)之前會(huì)以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，確定房子的拍賣(mài)價(jià)格，然后就是舉行拍賣(mài)會(huì)，根據(jù)拍賣(mài)的情況來(lái)確定房子的拍賣(mài)情況。
對(duì)于拍賣(mài)結(jié)果，法院要依法進(jìn)行審查，確認(rèn)完成就需要配合法院的工作，付清房子的房款，然后辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

第1步，如果你在銀行借了房貸，而且在沒(méi)有能力還款的情況下，銀行會(huì)委托法院，將你的房子查封。
第2步，大概半年以后你再不償還貸款，法院就會(huì)委托相關(guān)部門(mén)對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行評(píng)估。
第3步，法院會(huì)把這個(gè)房子掛到拍賣(mài)網(wǎng)上，然后只要報(bào)名的人數(shù)達(dá)到一定程度，法院就會(huì)對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行拍賣(mài)。
第4歩，一旦你競(jìng)拍成功了，你就可以付房款了，而且在付房款的時(shí)候，必須是全款支付的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)法拍房是不可以到銀行貸款的。

第一，法院會(huì)對(duì)房子進(jìn)行查封，同時(shí)委托評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)。
第二，將房源信息發(fā)布到拍賣(mài)網(wǎng)站上，達(dá)到一定的人數(shù)以后，法院就會(huì)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)。
第三，總會(huì)會(huì)進(jìn)行三次拍賣(mài)，最后由報(bào)價(jià)最高者獲得。
第四，買(mǎi)家一次性支付全部的放款，之后的三個(gè)工作日之內(nèi)，工作人員會(huì)陪同買(mǎi)家辦理相關(guān)的手續(xù)的。
另外，參與競(jìng)賽都是需要支付保證金的，同時(shí)法拍的房子不可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)，必須要一次性支付全部的房款購(gòu)買(mǎi)的。

首先第一步是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植榉獗粓?zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)，并且到當(dāng)?shù)卣覍?zhuān)業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。
第二步，等評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，會(huì)根據(jù)評(píng)估的價(jià)值決定拍賣(mài)的底價(jià)，一般底價(jià)都是比較低的。
第三步，法院會(huì)委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，并且所有的活動(dòng)都是由拍賣(mài)公司組織實(shí)施的。
第四步，拍賣(mài)成交之后，作為競(jìng)拍者，你需要在規(guī)定的時(shí)間將所有的款項(xiàng)付清。
第五步，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，拿到這個(gè)房子的所有權(quán)。

第一，對(duì)房子進(jìn)行查封。
第二，找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，確定拍賣(mài)的底價(jià)。
第三，舉辦拍賣(mài)活動(dòng)，一套房子可以拍賣(mài)三次。
第四，競(jìng)拍成功的朋友，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付所有的房款。
第五，去房管局辦理過(guò)戶(hù)，至少需要等待一個(gè)月的時(shí)間，競(jìng)拍者就能夠拿到房子的產(chǎn)權(quán)證了。
我是比較鼓勵(lì)大家去購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型的房子的，房子的產(chǎn)權(quán)肯定是明確的，所以購(gòu)買(mǎi)不存在風(fēng)險(xiǎn)。而且出售的價(jià)格比較低，對(duì)你來(lái)說(shuō)比較劃算。

法院首先會(huì)委托當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估公司，對(duì)房子的情況進(jìn)行評(píng)估，給出一個(gè)具體的評(píng)估價(jià)格。
如果欠款人還還不了款，那么法院就可以下達(dá)最后的通知書(shū)，如果當(dāng)事人沒(méi)有異議，那么法院就可以委托當(dāng)?shù)氐呐馁u(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)。
接下來(lái)拍賣(mài)公司就會(huì)在當(dāng)?shù)嘏e行一個(gè)拍賣(mài)大會(huì)，所有想要購(gòu)買(mǎi)房子的人都可以通過(guò)競(jìng)拍的方式，獲得購(gòu)買(mǎi)房子的資格。
確定了購(gòu)房者之后，法院就會(huì)收取房費(fèi)，然后到房管局辦理房產(chǎn)證解押，最后辦理房子的過(guò)戶(hù)。