無(wú)理依稀
居家房屋裝修風(fēng)水分析專(zhuān)家
40萬(wàn)的房子需要支付的首付款是房?jī)r(jià)的30%或60%,如果購(gòu)買(mǎi)的房子屬于首套房,那么首付款就是30%,也就是12萬(wàn)元,如果購(gòu)買(mǎi)的房子屬于二套房,那么首付款就是60%,也就是24萬(wàn)元。
剩余的資金可以通過(guò)貸款的方式支付,首套房去銀行可以貸到的最高款項(xiàng)是28萬(wàn)元,二套房去銀行可以貸到的最高款項(xiàng)是16萬(wàn)元。具體分多少年還款,看你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況,經(jīng)濟(jì)條件比較好,可以控制在一到五年內(nèi)。
2019-12-03
eyesbrown
擅長(zhǎng)軟裝、地板和窗簾挑選
如果我們是第1次購(gòu)買(mǎi)房子,我們需要準(zhǔn)備的首付大概是12萬(wàn)元左右,剩余的房款我們就可以到銀行申請(qǐng)貸款,具體的貸款年限,我們可以根據(jù)個(gè)人的資金情況來(lái)選擇,可以選擇10年也可以選擇30年,申請(qǐng)人必須在30年之內(nèi)還清銀行的貸款。
如果是第2次購(gòu)買(mǎi)房子,我們需要支付24萬(wàn)元左右的首付,剩余的費(fèi)用就可以到銀行申請(qǐng)貸款了。
如果個(gè)人的資金能力比較好,我覺(jué)得首付可以多支付一點(diǎn),這樣到銀行申請(qǐng)的貸款就可以在很短的時(shí)間之內(nèi)還清。
2019-12-04
購(gòu)房首付的比例通常為30%到40%,具體要看你的貸款銀行和政策。以40萬(wàn)的房子為例:
1、首付比例30%的話,首付就是12萬(wàn);
2、首付比例40%的話,首付就是16萬(wàn);
分期付款方面,通常房貸的還款期限為20年(240期)或者30年(360期)。
以貸款20年為例,假設(shè)利率為4.9%(中國(guó)的房貸利率),你每月的還款額大致可以根據(jù)貸款金額來(lái)計(jì)算。如果貸款30萬(wàn)的話,20年大概的月供在1900元至2100元之間。
具體數(shù)值可能會(huì)因?yàn)槔收{(diào)整或個(gè)人信用等因素而有所變化,建議你向當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún),獲取具體的貸款方案和計(jì)算器。
08-03 08:16
一般情況下,你支付的首付以及分期額度是需要考慮你實(shí)際擁有的房產(chǎn)數(shù)量的。
如果你現(xiàn)在沒(méi)有任何的房產(chǎn),那么這個(gè)時(shí)候你首付的比例大概是30%,也就是用40萬(wàn)×30%,算下來(lái)也就是12萬(wàn),剩下來(lái)的28萬(wàn)可以跟銀行申請(qǐng)。
如果你現(xiàn)在已經(jīng)不止一套房子了,那么你支付的首付需要達(dá)到這個(gè)房子總價(jià)的60%,也就是用40萬(wàn)×60%,算下來(lái)24萬(wàn)元,剩下來(lái)的16萬(wàn)可以跟銀行申請(qǐng)。
2019-12-04
如果是購(gòu)買(mǎi)首套房最低需要支付三成的首付,也就是說(shuō)40萬(wàn)的房子最低需要支付12萬(wàn),現(xiàn)在銀行貸款最長(zhǎng)的時(shí)間是30年,但是在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)都是需要支付利息的。
貸款的時(shí)間不同,需要支付的利息也是不一樣的,我認(rèn)為貸款10年是比較劃算的,商業(yè)貸款10年的利息大概在4.9%,后期經(jīng)濟(jì)能力有所提升,也可以在銀行辦理提前還款,提前還款的利息是按照還款當(dāng)天截止的。
2019-12-04
酒兒7
擅長(zhǎng)板材板件工藝和采購(gòu)
假設(shè)你的首付是三成,用40萬(wàn)元乘以0.3,就能夠計(jì)算出首付是12萬(wàn)元,剩下來(lái)的28萬(wàn)元可以申請(qǐng)貸款。商業(yè)貸款跟公積金貸款的利率都是不一樣的,所以要看你選擇的是哪一種方式呢。
在你有公積金的情況下,我肯定是推薦你首先選擇這一種方式的,要是你的經(jīng)濟(jì)能力比較好呢,那你可以選擇5年的還款時(shí)間,對(duì)應(yīng)的利率應(yīng)該是2.75%。最終需要支付的總利息是20,011元,每個(gè)月的月供是5000元。
2019-12-04