其實(shí)物業(yè)公司做主還是非常簡(jiǎn)單的，沒有什么太復(fù)雜的過程，首先就是要按照統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度來設(shè)置賬簿，包括總賬，明細(xì)賬，日記賬和其他的一些輔助性賬簿。
總賬一般是根據(jù)一級(jí)科目開設(shè)的賬簿，上面需要包括資產(chǎn)負(fù)債，所有者權(quán)益，費(fèi)用，收入和利潤(rùn)等核算資料。
然后是明細(xì)賬，這個(gè)通常根據(jù)總賬的明細(xì)科目來設(shè)置，包括三欄分別是數(shù)量，金額和多欄式。做明細(xì)賬一般采用活頁的形式，使用起來更方便一點(diǎn)。
日記賬需要按照業(yè)務(wù)發(fā)生的先后順序來登記。

物業(yè)公司做賬主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. **開設(shè)賬戶**：首先需要在銀行開設(shè)公司賬戶，用于收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)用和支付相關(guān)費(fèi)用。

2. **收入記錄**：準(zhǔn)確記錄物業(yè)公司每月收到的物業(yè)管理費(fèi)，包括各類收費(fèi)項(xiàng)目，如停車費(fèi)、維修基金等，確保賬目清晰。

3. **支出記錄**：記錄公司的支出，包括員工工資、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，分類管理，便于后續(xù)審計(jì)。

4. **憑證管理**：所有的收入與支出都需有相應(yīng)的憑證，包括發(fā)票、銀行對(duì)賬單等，確保憑證齊全。

5. **賬目審核**：定期對(duì)賬目進(jìn)行審核，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

6. **財(cái)務(wù)報(bào)表**：根據(jù)記錄，定期生成財(cái)務(wù)報(bào)表，總結(jié)收入、支出和盈虧情況，提供給管理者參考。

7. **稅務(wù)申報(bào)**：根據(jù)法律法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，確保合法合規(guī)。

通過這些步驟，物業(yè)公司可以有效地進(jìn)行賬務(wù)管理，提高財(cái)務(wù)透明度，減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

物業(yè)公司做賬主要是分為相應(yīng)的管理費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用，做賬還是比較簡(jiǎn)單的，但是在做賬時(shí)候一定要寫清楚各類目的具體費(fèi)用，比方說營(yíng)業(yè)費(fèi)當(dāng)中是包含保養(yǎng)費(fèi)用和環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，而保養(yǎng)費(fèi)用當(dāng)中又包括電梯的保養(yǎng)和中央空調(diào)的保養(yǎng)。
在做賬的時(shí)候，要設(shè)置一個(gè)總賬，然后再根據(jù)相應(yīng)的格式來寫相應(yīng)的明細(xì)賬，而且明細(xì)賬一定要寫清楚，要記錄清楚每一項(xiàng)賬的來源，方便以后查閱核算資料。

在做賬的時(shí)候，一般情況下需要先建賬，需要設(shè)置總賬，明細(xì)賬，現(xiàn)金日記賬等等。之后還要將日常生活中涉及的一些票據(jù)收好，包括收取的物業(yè)費(fèi)票據(jù)，公共設(shè)施維修的票據(jù)等等，這些票據(jù)都是需要記賬的。
另外每個(gè)月的月末需要編制資產(chǎn)負(fù)債表以及損益表，編制的方法是比較簡(jiǎn)單的，可以按照財(cái)務(wù)報(bào)表填制的要求進(jìn)行編制。
最后物業(yè)公司由于屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，所以也是需要收取稅費(fèi)的，主要計(jì)算一下營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。

現(xiàn)在的物業(yè)公司都有專門的會(huì)計(jì)幫忙做賬，首先需要了解一下物業(yè)公司的收入情況，它的收入來源主要有租金收入，停車費(fèi)收入，維修費(fèi)收入。而會(huì)計(jì)在做賬的時(shí)候，就會(huì)進(jìn)行收入的核算。
同時(shí)還要計(jì)算物業(yè)公司的成本，運(yùn)營(yíng)一家物業(yè)公司所需要的成本比較大，這些都要做出賬目。比如說，員工的工資這是一個(gè)大的開支，包括平時(shí)購買的設(shè)備費(fèi)用，還有交的稅費(fèi)，等等都要記錄在案，然后由會(huì)計(jì)統(tǒng)一去做賬。

物業(yè)公司做賬必須要按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，做賬必須要找專業(yè)會(huì)計(jì)，否則出現(xiàn)偷稅漏稅行為，會(huì)受到嚴(yán)重懲罰。
會(huì)計(jì)在做賬的時(shí)候首先會(huì)設(shè)置總賬，就是計(jì)算物業(yè)公司每個(gè)月的收入，利潤(rùn)，當(dāng)然也有消費(fèi)的費(fèi)用。第2步就是要設(shè)置明細(xì)賬，對(duì)這些明細(xì)帳要進(jìn)行登記，而且每天都會(huì)有進(jìn)賬出納，所以平時(shí)不做好登記后期肯定會(huì)很混亂。第3步需要設(shè)置日記賬，不管是收入的現(xiàn)金還是銀行收入款必須要登記清楚。