你的貸款金額為20萬元,時間就只有一年,我覺得你的還款壓力可能會比較大,你要結合自己的經(jīng)濟能力進行考慮,現(xiàn)在分為兩種方式進行計算:
第1種,商業(yè)貸款。利率是4.35%,用4.35%乘以20萬元,計算出來的總利息是4744元,把4744元跟20萬元相加,再平均分配到12個月,每個月的月供就是17,062元。
第2種,公積金貸款。利率是2.75%,計算出來的總利息是2992元,每個月的月供是16,916元。
計算利息時,要根據(jù)銀行設定的年利率,貸款時間以及貸款方式。像我之前借款20萬,借款時間是一年,年利率是4.75%。那么我的貸款利息就為20萬×1×4.75%=9500。
借款人的貸款利率會根據(jù)貸款年限而改變,它的浮動一般是以央行貸款基準利率為準,如果貸款年限為五年以上,利率為4.9%,貸款年限在1—5年,利率是4.75%,貸款年限為1年內,利率為4.35%。具體的可以去銀行咨詢一下。
現(xiàn)在很多人會選擇在手機里下載一個房貸計算器,這樣計算利息就很方便了。
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