第1種情況，買方先違約，現(xiàn)在不想購(gòu)買這套房子，或者沒(méi)有按照指定的時(shí)間進(jìn)行簽約，在這種情況下，定金肯定沒(méi)有辦法退還。就算你去找開發(fā)商索要，開發(fā)商也不會(huì)理睬你。
第2種情況，開發(fā)商先違約，比如說(shuō)存在虛假銷售的現(xiàn)象，開發(fā)商沒(méi)有向買方介紹真實(shí)的房屋情況。被你發(fā)現(xiàn)以后，你有權(quán)利讓開發(fā)商退回定金，并且開發(fā)商還需要雙倍退還。要是開發(fā)商不退還，那你就去起訴它吧。
2019-12-18
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書后，定金的退回情況通常依賴于認(rèn)購(gòu)書中約定的條款。一般來(lái)說(shuō)，定金通常是不予退還的，但如果開發(fā)商未能遵守合同約定，那可能有退還的依據(jù)。
1、查看認(rèn)購(gòu)書：首先，仔細(xì)閱讀您簽署的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，查看其中有關(guān)定金退還的具體條款。
2、向開發(fā)商咨詢：如果您對(duì)條款不明確，建議直接聯(lián)系開發(fā)商或銷售人員，了解具體的退定金政策。
3、法律咨詢：如有必要，您也可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，以獲取更專業(yè)的建議和幫助。
總體來(lái)說(shuō)，退定金的難易程度取決于合同約定及開發(fā)商的具體政策。
2024-07-31
大貓貓摳門
櫥柜、木門等非標(biāo)品選購(gòu)達(dá)人
沒(méi)有特殊情況，定金是不可以要求退還的。
如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因不想繼續(xù)履行認(rèn)購(gòu)書上面的條款，購(gòu)房者不僅拿不到繳納的定金，而且房地產(chǎn)開發(fā)商還會(huì)根據(jù)合同要求購(gòu)房者給予一定的賠償或者是違約金，具體需要支付的費(fèi)用肯定是要跟房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
但是如果由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，購(gòu)房者不但可以拿到繳納的定金，還可以要求對(duì)方支付雙倍的違約金。
購(gòu)房者一定要考慮清楚，再簽訂認(rèn)購(gòu)書繳納定金。
2019-12-25
一般情況下是不可以退的。具體要看是誰(shuí)的責(zé)任，如果是買方自己違約，那么定金肯定是沒(méi)有辦法退還的，而且還需要支付開發(fā)商一定的違約金，因?yàn)檫@種行為屬于違約行為。如果是開發(fā)商違約，那么定金需要退還給買方，同時(shí)還需要支付買方一定的違約金。
大家可以根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的條款來(lái)保護(hù)自身的合法權(quán)益，而且要按照合同當(dāng)中的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)，因?yàn)橐坏┖炗喓贤?，這個(gè)合同就具有一定的法律效力。
2019-12-24
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書定金，這個(gè)錢是沒(méi)有辦法去退還的。因?yàn)槲覀兪呛灹诉@個(gè)合同的，合同當(dāng)中也是規(guī)定，交了這個(gè)定金是不予退還的。
假設(shè)是開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)把房子交付給你，那這個(gè)定金是可以可以退的，所以這里面我們也是要視情況而定。
其次是，要是你作為單方面的違約，開發(fā)商那邊是按照正常的一個(gè)合同在履行義務(wù)，這個(gè)錢是沒(méi)有辦法退的。
或者是開發(fā)商沒(méi)有向買方介紹它的一個(gè)真實(shí)房屋的情況，那這種情況是可以退還的。
2019-12-24
fffrt888
擅長(zhǎng)陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝
從法律角度上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，這里面涉及到的定金就不能夠輕易去退還。
簽訂了認(rèn)購(gòu)書，就要依法履行合同里的職責(zé)。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書一般都是簽訂之后，就會(huì)發(fā)生法律效力，對(duì)雙方的行為都會(huì)起到一定的約束。
如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書之后反悔了，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不過(guò)，任何事都有兩面性，如果說(shuō)這個(gè)責(zé)任是因?yàn)殚_發(fā)商引起的，這時(shí)候就應(yīng)該追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2024-06-29
這個(gè)就需要考慮到實(shí)際的情況了，一般情況下如果開發(fā)商那邊沒(méi)有任何違約的行為，這筆錢是不可以退的。
反之，你可以向要開發(fā)商要求退還定金，比如說(shuō)房子的質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，跟合同當(dāng)中規(guī)定的不一樣，或者說(shuō)開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)把房子交付給你。
但是如果說(shuō)以上這兩種情況都沒(méi)有出現(xiàn)，你擅自提出說(shuō)要解除合同，這種情況下就算作是你單方面違約，不僅定金沒(méi)有辦法退還，你還需要對(duì)開發(fā)商做出賠償。
2019-12-23
Apple1089
擅長(zhǎng)水電工程驗(yàn)收
常理來(lái)說(shuō)，簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，定金是不可以退的，但是還要看具體個(gè)案。
如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)去簽約，屬于買房違約，定金不予返還，賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬于賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽訂合同，則定金在買方履約后可抵做樓款或收回雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用不予返還。
如果雙方都不存在違約行為，僅對(duì)預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還給買方。
2024-06-28
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書之后定金能否退還這個(gè)要看是誰(shuí)違約，如果是打算購(gòu)買房子的用戶后來(lái)不想購(gòu)買這個(gè)房子，這種情況屬于購(gòu)房用戶違約，很多樓盤都不會(huì)將定金退還給你，不過(guò)要看你當(dāng)時(shí)交納定金總額是多少，如果總額很高，那現(xiàn)在你可以跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以去法院進(jìn)行投訴。
相反的，如果是開發(fā)商自己原因?qū)е逻@個(gè)房子出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法交易，那么這個(gè)定金是會(huì)退還給購(gòu)買房子用戶的。
2019-12-23
世態(tài)炎涼太多無(wú)奈
趣味個(gè)性化兒童房設(shè)計(jì)愛好者
能不能退具體要看開發(fā)商那邊的情況，有的開發(fā)商為了能把房子賣出去，他會(huì)打著無(wú)購(gòu)房意愿可以退還定金的旗號(hào)。這種情況下是可以退的。
如果開發(fā)商沒(méi)有這個(gè)說(shuō)明，要是買房不想買房子了，但是又簽訂了合同，那么在這種情況下屬于是買方違約，所以開發(fā)商是不會(huì)退還定金的。還有就是當(dāng)你拿到房子，發(fā)現(xiàn)與你認(rèn)購(gòu)書上買的房子價(jià)格不一樣，這種情況下你有權(quán)向開發(fā)商要求退還定金。
2019-12-25
生活淚
擅長(zhǎng)廚房小家電品牌和型號(hào)特點(diǎn)
是否可以退還，要看具體的情況，比如說(shuō)買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書上面規(guī)定的時(shí)間去進(jìn)行簽訂合同，支付房子的首付款，那么這種情況就屬于是買方違約，所以賣方是可以不退還定金的。
要是說(shuō)買方按照認(rèn)購(gòu)書上面規(guī)定的條件跟開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是簽完購(gòu)房合同之后，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同上面的房號(hào)以及單價(jià)跟認(rèn)購(gòu)書上寫的情況不一致，那么這個(gè)時(shí)候是可以要求開發(fā)商退還定金的，因?yàn)檫@屬于開發(fā)商違約。
2019-12-19
壞壞快付
