可以用安裝電梯需要付出的總資金，除以參加系數(shù)之和，系數(shù)指的是公攤的系數(shù)，以廣州為例，當(dāng)?shù)厥前凑諛菍舆M(jìn)行分段的，1~5層為第1段，系數(shù)為1，16~10層為第2段系數(shù)為1.2，11層到15層為第3段，系數(shù)為1.4，每5層為一個(gè)系數(shù)，以此類推。
比如說需要安裝電梯的總資金是在25萬元，參加分?jǐn)偟臉I(yè)主一共有41戶，那么按照分?jǐn)偟南禂?shù)進(jìn)行計(jì)算，總和為41.7，計(jì)算下來的分?jǐn)偨痤~為5995.2元。
2021-03-31
夢(mèng)軒之靈
熟悉施工工藝實(shí)現(xiàn)過程
國內(nèi)很多老小區(qū)都實(shí)施了改造。加裝電梯每家每戶都是需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但是每個(gè)樓層需要支付的費(fèi)用也是不一樣的，我入住在如皋陽光花苑，之前政府就有過加裝電梯的通知，在物業(yè)公示欄上查看到，加裝電梯1~2層的住戶是不承擔(dān)安裝費(fèi)用的，3層的住戶需要支付5萬，4層的住戶需要支付8萬，5層的住戶需要支付10萬。
也就是說樓層越高需要承擔(dān)的安裝費(fèi)越高，我們小區(qū)很多老年人都是支持加裝電梯的，因?yàn)闆]有電梯，老年人上下樓是非常不方便。
2019-12-20
加裝電梯的分?jǐn)偡桨竿ǔＳ幸韵聨追N：
1. **按面積分?jǐn)?*：根據(jù)各住戶的房屋面積比例來分?jǐn)偨ㄔO(shè)和維護(hù)費(fèi)用，面積大的住戶承擔(dān)的比例就高，適合大多數(shù)情況。
2. **按層數(shù)分?jǐn)?*：在多層建筑中，低層住戶可能覺得受益不大，因此可以按照住戶所在樓層來分?jǐn)?，頂層住戶承?dān)的比例相對(duì)高一些。
3. **固定費(fèi)用加按面積分?jǐn)?*：設(shè)定固定的基礎(chǔ)費(fèi)用，所有住戶都需承擔(dān)，然后剩余費(fèi)用按面積分?jǐn)偅@樣可以平衡低層和高層住戶的利益。
4. **輪流分?jǐn)?*：可以設(shè)定一個(gè)周期，輪流負(fù)擔(dān)電梯的維護(hù)費(fèi)用，在一定周期內(nèi)由不同的住戶承擔(dān)，增加公平性。
選擇具體方案時(shí)，建議進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保大家的意見都能得到重視?？梢詤⒖箭R家網(wǎng)，了解更多關(guān)于加裝電梯的相關(guān)信息和案例。
2024-08-03
一般情況下想要加裝電梯，必須要得到所有業(yè)主的同意，而且一樓的業(yè)主一般不會(huì)用到電梯，所以可以不需要承擔(dān)加裝電梯的費(fèi)用。同時(shí)每一個(gè)樓層的業(yè)主需要承擔(dān)的電梯費(fèi)用并不是一樣的，樓層越高，需要承擔(dān)的費(fèi)用也就越多。
從二樓的業(yè)主開始，有一些小區(qū)二樓的業(yè)主也可以不承擔(dān)加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，所以具體要視情況而定。而且分?jǐn)偟谋壤⒉皇枪潭ǖ?，具體要看這個(gè)小區(qū)的規(guī)定是多少。
2019-12-26
一般老舊小區(qū)會(huì)加裝電梯的，加裝電梯需要所有業(yè)主都同意才可以，一般住在1樓的業(yè)主不會(huì)用到電梯，所以1樓用戶不需要分?jǐn)偧友b電梯費(fèi)用。
其它樓層要根據(jù)計(jì)算公式來進(jìn)行分?jǐn)偭?，總費(fèi)用就等于樓層的分?jǐn)傁禂?shù)乘以每平方米分?jǐn)傂枰馁Y金再乘以面積就可以，計(jì)算公式不是很復(fù)雜，不過要想分?jǐn)偤侠恚敲次飿I(yè)公司一定要計(jì)算到位，而且安裝一個(gè)電梯需要花費(fèi)的資金還是很多的。
2019-12-26
家裝電梯是肯定要分?jǐn)偟模凑沾蟛糠中^(qū)的分?jǐn)偡桨竵砜?，是每一層住戶平均支付，但?shí)際上對(duì)于1樓和2樓的住戶卻極不平等，因此我給出的方案是逐層增加。
首先可以肯定這個(gè)樓房當(dāng)中電梯使用率最多的應(yīng)該是上面的幾個(gè)樓層，而越低的樓層使用率越低。因此可以按軸承增加的方式分?jǐn)?，比?樓的住戶支付10%，2樓支付20%，3樓支付30%等等。
當(dāng)然，這只是我個(gè)人的一種方案，僅代表個(gè)人意見。
2019-12-26
現(xiàn)在很多老舊小區(qū)都開始考慮加裝電梯了，這樣上層的住戶出行也更加方便一點(diǎn)，要知道家裝電梯費(fèi)用是比較高的，所以事前一定要估算好，而且每一層的費(fèi)用也不一樣，還需要考慮到維護(hù)的費(fèi)用。
將總的費(fèi)用算出來了之后需要考慮層次級(jí)別，如果說是4樓以上或是5樓以上一個(gè)級(jí)別，那么這個(gè)時(shí)候就要根據(jù)級(jí)別來算錢。
樓層越高的當(dāng)然出的錢就會(huì)更多一點(diǎn)，樓層越低就可以少出一點(diǎn)錢，一樓幾乎可以不用考慮了。
2019-12-23
現(xiàn)在基本上加裝電梯的分?jǐn)偡桨付际怯擅恳粚拥臉I(yè)主統(tǒng)一進(jìn)行平攤的，這個(gè)主要就是要看加裝一臺(tái)電機(jī)的價(jià)格，一般老小區(qū)家裝電梯政府那邊會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼。
但是加裝電梯的分?jǐn)偡桨敢彩且Y(jié)合具體的樓層來看的，一般1樓的用戶是不需要使用電梯，就不需要分?jǐn)傠娞莸馁M(fèi)用，而2樓的用戶也是不參與電梯費(fèi)用，但是需要分?jǐn)傄院蟮碾娞萦秒娏亢途S護(hù)的費(fèi)用，樓層越高那分?jǐn)偟馁M(fèi)用也就越高，這樣分?jǐn)偝鰜聿艜?huì)公平一些。
2019-12-19
有的老小區(qū)是后期加裝電梯，電梯費(fèi)用和安裝費(fèi)用就會(huì)分?jǐn)傇跇I(yè)主的頭上，但是1樓的業(yè)主因?yàn)椴恍枰褂秒娞荩?樓的業(yè)主可能他愿意自己爬樓梯，也不需要，需要的可能是3樓以上的住戶，那在這種情況之下，就需要合理的分配。
誰受益越多，出錢就要越多，樓層越高的，分?jǐn)傄矔?huì)越多。1層的住戶不參與資金分?jǐn)?，可能還會(huì)對(duì)他有所影響，要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。2層也不參與，但是可以分擔(dān)電梯的電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。
2019-12-19
四月芳菲11
