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圳龍

第一，樓層的區(qū)別。前者就只有六層，而后者的樓層比較多，一般在11層左右，所以這種房子也會(huì)配備電梯，不然上下樓不方便。
第二，公攤面積的區(qū)別。前者的公攤面積比較小，應(yīng)該在10%至15%之間，而后者的公攤面積比較多，一般在25%左右，所以前者的得房率會(huì)更高。
第三，戶型的區(qū)別。前者是一梯兩戶，后者是一梯四戶，很顯然前者的居住舒適度更高，采光會(huì)更好一些。

2019-12-16

汽車女魔頭

洋房與小高層在建筑形式和層數(shù)上有明顯的區(qū)別。首先，洋房一般是低層小型住宅，通常不超過三層，設(shè)計(jì)上往往注重獨(dú)立性和私密性，通常配有院子和花園，適合家庭居住。其次，小高層一般是指六到十二層的住宅，屬于中高層建筑，通常有電梯，適合較多家庭居住，整體密度較高，公共設(shè)施和配套相對(duì)完善。最后，洋房的購買成本和維護(hù)成本往往較高，而小高層的性價(jià)比則更突出。因此，選擇時(shí)可以根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算來決定。

07-27 00:17

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擅長(zhǎng)全屋家具定制和搭配

最大的區(qū)別就是樓層的數(shù)量了，洋房的樓層一般是4層到6層，小高層的樓層數(shù)量能夠達(dá)到11層左右，從這方面來看，洋房的舒適度可能會(huì)更加高一點(diǎn)，因?yàn)檠蠓康淖舯容^少。
其次兩者的區(qū)別就是小區(qū)的生活環(huán)境了，洋房的生活環(huán)境可能會(huì)更高一點(diǎn)，這種小區(qū)的綠化率基本上能夠達(dá)到50%以上，現(xiàn)在小高層的綠化率只有30%到40%左右。
洋房的房子價(jià)格可能會(huì)高一些，購房者在購買之前一定要慎重考慮清楚。

2019-12-26

翹胡子洋芋片

現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的樓盤樣式有很多，包括洋房小高層等等，當(dāng)然這兩者之間區(qū)別也是挺大的。
首先從層高上面來看，洋房層高一般是6層，而小高層一般是7~11層。其次從價(jià)格上面來區(qū)分，洋房?jī)r(jià)格要比小高層價(jià)格高出很多。然后從公攤面積區(qū)分，洋房基本上是一梯一戶，得房率一般是87%左右，而小高層得房率一般是85%，當(dāng)然自己購買哪一種戶型的，還要根據(jù)樓主家里資金條件來選購。

2019-12-23

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好的家居布置給我們帶來的不僅僅是感官上的愉悅

第1個(gè)，它們的層數(shù)肯定不一樣，如果是洋房，一般來說是在6層以下，而如果是小高層，它的層數(shù)在7層到14層之間。
第2個(gè)，它們的地段也會(huì)有一些不同，如果是花園洋房，一般是遠(yuǎn)離市中心，地理位置沒有高層好，而如果選擇的是小高層，一般是在城市的核心區(qū)域，地段會(huì)更加好一些。
第3個(gè)，它們的戶型布局，選擇洋房，戶型一般是1層2戶，如果選擇的是高層，一般是2梯4戶，戶型會(huì)更加方正。

2019-12-23

靚仔

這兩種房子的主要是有3個(gè)方面的區(qū)別。
第1個(gè)就是從層數(shù)方面來看，前者的層數(shù)大概是在6層左右，而后者一般是指7~12層之間的。
第2個(gè)就是從公攤部分來看，前者的公攤比例比較低，所以房子的使用率就比較高，而后者的比例比較大，差不多是在25%左右，實(shí)際能夠使用的空間比較少。
第3個(gè)就是從戶型方面來看，前者一般是一層兩戶，而且朝向也比較好，而后者一般都是2梯4戶，采光方面分配的不是很均勻。

2019-12-23

工匠精神

擅長(zhǎng)中式裝修風(fēng)格和室內(nèi)搭配

第一，就是樓層的區(qū)別，洋房都是在六層左右，不會(huì)超過六層，而小高層，大概在10到11層。
第二，就是采光問題和整體美觀上，洋房因?yàn)樗麡菍颖容^小，所以他的采光比較好，而且。樓間距比較長(zhǎng)，所以小洋房更會(huì)好看一點(diǎn)。小高層的話，因?yàn)樗麡菍颖容^高，所以景觀上看的更廣闊一點(diǎn)?？傊@個(gè)各有利弊吧，看個(gè)人喜歡。
第三，就是公攤面積上，洋房的公攤面積會(huì)比小高層少一點(diǎn)。

2019-12-23

逗比女王

小戶型設(shè)計(jì)和戶型改造專家

洋房與小高層的區(qū)別主要是在于內(nèi)部設(shè)施與樓層的高度方面。一般小高層的高度都是10層或11層，而且這種樓房基本都是帶有電梯的，而洋房大多都是4層5層或6層，大多都是沒有電梯的。
洋房住起來更舒適，因?yàn)閮?nèi)部的設(shè)施更齊全，基本的綠化可以達(dá)到35%以上，甚至有的洋房?jī)?nèi)還配置了家庭車庫與花園。而小高層卻與普通的商品房無太大區(qū)別，只是高度上有明顯的差距，小高層的容積率也相對(duì)較低。

2019-12-23

平常心

擅長(zhǎng)業(yè)主與施工方矛盾處理

首先最主要的一個(gè)區(qū)別就是層數(shù)不同。洋房的層數(shù)比小高層的層數(shù)要少，一般是在3層到6層左右，小高層的層數(shù)一般是在9層到11層左右，不過這兩者都是有閣樓的，如果居住在頂樓一般都會(huì)附贈(zèng)閣樓。
其次，這兩者之間還有一個(gè)區(qū)別就是外立面不同。洋房的外立面變化比較多，所以可以有很多的露臺(tái)，而且還可以建造花園，洋房看起來會(huì)更美觀一些。不過小高層優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)層比較多，所以外立面沒有花園洋房變化多，只能夠有常規(guī)的陽臺(tái)。

2019-12-16

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