刻骨銘
擅長(zhǎng)家裝風(fēng)水、櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)定制品
現(xiàn)在買賣二手房的時(shí)候,大部分都是找中介公司來(lái)出售二手房的,所以砍價(jià)的機(jī)會(huì)并不多,我建議你要是想買二手房,而且想買到性價(jià)比高一些的二手房,你應(yīng)該找正規(guī)的中介公司,最好是有朋友在中介公司上班的這種可能會(huì)打個(gè)8折或者9折購(gòu)買二手房。
其次購(gòu)買二手房的時(shí)候砍價(jià),你還得看這款二手房地理位置以及戶型的大小,戶型的朝向,假如人家這個(gè)二手房各方面都很優(yōu)秀,那么砍價(jià)的幾率會(huì)非常低。
2020-01-08
購(gòu)買二手房時(shí),砍價(jià)是一個(gè)技巧活,下面是一些有效的建議:
1. **市場(chǎng)調(diào)研**:先了解目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)行情和最近的成交價(jià)格,掌握市場(chǎng)的真實(shí)熱點(diǎn),作為砍價(jià)的依據(jù)。
2. **房屋狀況評(píng)估**:仔細(xì)檢查房屋的內(nèi)部和外部狀況,包括水電設(shè)備、墻面、地板等。如果存在需要修繕的地方,可以以此為理由要求降價(jià)。
3. **了解賣家動(dòng)機(jī)**:如果賣家急于出售,比如因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、資金急需等,往往更容易接受你的報(bào)價(jià)。
4. **準(zhǔn)備心理預(yù)期**:在開(kāi)價(jià)時(shí),不妨稍微低于你的理想價(jià)位,給雙方留出談判的余地。
5. **保持耐心與冷靜**:在談判過(guò)程中,不要表現(xiàn)出過(guò)于急迫的心態(tài),表現(xiàn)出理智和冷靜,這樣能讓對(duì)方更容易考慮你提出的價(jià)格。
6. **同類房屋對(duì)比**:如果區(qū)域內(nèi)還有其他類似房源,可以利用這些信息作為砍價(jià)的工具,提出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。
這些策略能幫助你更有效地砍價(jià),爭(zhēng)取在二手房交易中獲得更好的價(jià)格。
2024-07-27
買二手房的時(shí)候想要砍價(jià),首先與房東見(jiàn)面交談的時(shí)候,要了解房主的心理價(jià)位,做到心中有數(shù)。有些房東就比較爽快,也比較好說(shuō)話,就不會(huì)跟你多計(jì)較,這時(shí)候你砍價(jià)就會(huì)比較順利。只要你給出的價(jià)格達(dá)到了房東的數(shù)目,就能夠順利成交。
也一些房東比較難纏,然后比較難砍價(jià),這時(shí)候我們可以找二手房的一些缺點(diǎn),即使你心中想要購(gòu)買房子,也不能夠表露出來(lái),要盡量地讓房東讓價(jià)。
2020-01-08
第一,你需要了解業(yè)主的真實(shí)意圖和心理??纯磳?duì)方是不是著急出售,還有對(duì)方的心理價(jià)位是多少。如果對(duì)方的性格比較爽快好說(shuō)話,那么你也可以直接爽快點(diǎn),給出一個(gè)你自己的心理價(jià)位。
第二個(gè)就是你也可以委托多個(gè)中介機(jī)構(gòu),這樣獲得的房源信息會(huì)更多,采用競(jìng)爭(zhēng)的心理,也能夠成功的砍到價(jià)。
第三個(gè)就是要跟房主多溝通,如果說(shuō)你是通過(guò)中介來(lái)看的房子,一定要更幫助把關(guān)系搞好,因?yàn)榉乐怪薪楣举嵢〔顑r(jià)。
2020-01-08
sdfwerwe
切忌不能只顧居住環(huán)境的舒適,而忽略了那些風(fēng)水禁忌。
購(gòu)買二手房的時(shí)候千萬(wàn)不能夠表現(xiàn)出對(duì)二手房的喜愛(ài),一定要挑出二手房的毛病,這樣就可以利用二手房的缺點(diǎn)來(lái)進(jìn)行砍價(jià),每平米的價(jià)格可以優(yōu)惠大概1000元到2000元左右。
如果從中介公司手里面購(gòu)買二手房,我們就可以將自己的想法告知給房產(chǎn)中介公司的人,由他們出面跟房東進(jìn)行協(xié)商。
買房跟買菜是不一樣的,但是性質(zhì)都是差不多的,大部分人都希望自己能夠以更低的價(jià)格買到更好的房子。
2020-01-08
買二手房也是可以砍價(jià)的,如果是通過(guò)中介公司買房,可以讓中介公司跟賣家協(xié)商,中介人員的口才都是非常好的,砍價(jià)成功的可能性是非常大的,正常可以便宜1~2萬(wàn)元。
如果你的經(jīng)濟(jì)能力很好可以全款支付,就可以依靠全款支付來(lái)吸引賣家的關(guān)注,如果賣家著急賣房,肯定會(huì)同意便宜一些。
但是大家在砍價(jià)的時(shí)候不能太過(guò)分,如果砍得太離譜,大部分賣家肯定是拒絕賣房的。
2020-01-08