房子是可以贈(zèng)送他人的,從概念上來看,房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人,他人愿意接受的民事法律行為。
并不是所有房子都可以贈(zèng)送他人,有貸款的房子,在貸款還清之前是不可以贈(zèng)送他人的,因?yàn)樘幱谫J款中的房子,拿不到房產(chǎn)證,不屬于贈(zèng)與人的完全產(chǎn)權(quán),所以不能辦理贈(zèng)與過戶。
通過贈(zèng)與過戶的房子,再次出售是非常不劃算的,需要支付高額的個(gè)人所得稅費(fèi),一般是房屋成交價(jià)的20%。
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