農(nóng)村的房子是不可以隨意的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，農(nóng)村的房子都是屬于本村集體內(nèi)部成員所有的，是不可以出售給集體外部的成員，而且農(nóng)村的房子也不可以私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。
本身農(nóng)村的房子都是小產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠上市進(jìn)行交易的，不過(guò)農(nóng)村的房子是可以在集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也要注意要先確定對(duì)方的身份，而且也要保證轉(zhuǎn)讓方名下是不能有任何的宅基地的，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地都是一人一戶的，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候有需要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的。

第一、買(mǎi)房子的人具備購(gòu)買(mǎi)的資格，也就是說(shuō)必須是本村的居民，而且家庭名下沒(méi)有宅基地；第二、買(mǎi)房子的人具備出售的資格，必須擁有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；第三、出售的房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)了委員會(huì)的同意。
，只要同時(shí)滿足這幾個(gè)條件，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)才算是合法的。農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，對(duì)于政策方面的規(guī)定也是要注意的，首先要遵守房子隨宅基地走的原則；其次房屋的權(quán)屬要明確，不能存在爭(zhēng)議；房屋交易完成之后，不可以隨意翻建以及重新建造。

在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和出售房屋時(shí)，合法程序非常重要，以下是一些關(guān)鍵步驟:

1、**土地性質(zhì)確認(rèn)**：首先，要確認(rèn)所購(gòu)房屋所在土地的性質(zhì)，確保它是合法的，是否屬于集體土地。如果是集體土地，需要了解土地的使用權(quán)情況。

2、**權(quán)屬證明**：購(gòu)房時(shí)，一定要查看賣(mài)方的房屋所有權(quán)證，確保賣(mài)方是合法的產(chǎn)權(quán)人，權(quán)屬清晰。

3、**合同簽署**：購(gòu)買(mǎi)時(shí)要與賣(mài)方簽訂正式的購(gòu)房合同，合同中要詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。

4、**公證與備案**：合同簽訂后，建議到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行公證和備案，以增強(qiáng)交易的合法性和安全性。

5、**過(guò)戶手續(xù)**：最后，前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，交納相關(guān)稅費(fèi)，取得新產(chǎn)權(quán)證。

6、**防范風(fēng)險(xiǎn)**：交易過(guò)程中要保持警惕，避免因個(gè)人信息泄露等造成財(cái)產(chǎn)損失。

總體來(lái)說(shuō)，遵循上述步驟，確保所有合同和文件的合法有效，就能順利完成農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。如果還有其他具體問(wèn)題，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

農(nóng)村的房子也是可以來(lái)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是農(nóng)村的房子只有同村之間的人才有資格購(gòu)買(mǎi)，而且所有的手續(xù)必須要到當(dāng)?shù)氐恼岢錾暾?qǐng)，工作人員同意之后才能夠簽訂相關(guān)的合同。
其實(shí)農(nóng)村的房子一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以購(gòu)買(mǎi)房子之后必須要簽訂正式的協(xié)議，這樣才能夠避免后期發(fā)生房產(chǎn)糾紛。
我個(gè)人覺(jué)得遇到不良的賣(mài)家，到時(shí)候吃虧的都是購(gòu)房者，僅憑一份合同，法律效率還是比較低的。

農(nóng)村的房子其實(shí)不管怎樣買(mǎi)賣(mài)都是不合法的，因?yàn)榘凑找?guī)定農(nóng)村的房子都是要建造在宅基地上面的，而宅基地本身是國(guó)家所有，我們個(gè)人是沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)的。
現(xiàn)在在農(nóng)村宅基地都是經(jīng)過(guò)確權(quán)的，雖然說(shuō)經(jīng)過(guò)了確權(quán)，但是我們個(gè)人依舊是只有使用權(quán)，而沒(méi)有這個(gè)房屋的所有權(quán)。如果哪一天國(guó)家想要收回這個(gè)宅基地，那我們肯定是要配合國(guó)家的，不過(guò)政府也是會(huì)給一些補(bǔ)貼的。