小區(qū)地上車位買賣合法嗎

小區(qū)地上車位買賣是合法的，由于現(xiàn)在人們購買車輛非常多，所以車位的需求也是非常大的。一般人們在購買樓房的時候都會選擇一個車位來進行購買，如果不去買車位那么當回家的時候車子就沒有地方停，這樣車子出現(xiàn)刮蹭現(xiàn)象的時候就沒有辦法去解決。

另外大家在購買遞上車位的時候也可以去選擇一下車位的位置，比如車位正好就在自己單元樓門口，這樣在出門或者回來的時候都會非常方便。

2020-02-26
在中國，小區(qū)地上車位的買賣是否合法主要取決于小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和當?shù)氐恼?。一般來說，如果車位的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)明確，并且經(jīng)過物業(yè)同意，買賣是合法的。但有些小區(qū)可能設(shè)定了車位的使用規(guī)則，例如只能出租、不得轉(zhuǎn)讓等。因此，建議你先查看小區(qū)的物業(yè)管理條例，確認車位的產(chǎn)權(quán)及交易的相關(guān)規(guī)定。此外，了解當?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)也是重要的，如果有疑問可以咨詢專業(yè)人士或當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門。
08-07 09:18
小區(qū)地上車位買賣是合法的，只要是開發(fā)商劃分的固定車位都是有權(quán)出售的，但是開發(fā)商必須出示車位的產(chǎn)權(quán)證才行，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位不能購買，因為這種類型的車位很容易出現(xiàn)糾紛。
我認為購買小區(qū)車位是非常重要的，現(xiàn)在很多家庭都是配有汽車的，每天回家車子沒地方停是非常煩惱的，購買小區(qū)內(nèi)的車位也不虧，就算自己不使用也可以租出去，只要租金定價不過分，很快就能吸引到租客。
2020-04-01
小區(qū)地上車位買賣是不合法的，因為現(xiàn)在很少有小區(qū)會將地上的車位進行買賣，除非說這個小區(qū)沒有建立地下停車場，其實各個小區(qū)的管理方式是不一樣的，我們可以到自己所在小區(qū)的物業(yè)部門了解一下相關(guān)的管理條例。
正常情況下小區(qū)地上的車位都是歸全體業(yè)主所有的，也就是說車位是可以隨意擺放，并沒有我們所謂的私家車位，但如果是比較高檔一些的小區(qū)也有可能會存在車位較緊張的問題，所以是需要自己購買私家車位才可以擺放私家車的。
2020-03-20
一般情況下，小區(qū)地上停車進行買賣還是不太合法的，小區(qū)的地上車位本身就是屬于全體業(yè)主所有的，這個不可以進行買賣的，大家如果遇到這種情況，也可以直接跟小區(qū)的業(yè)主委員會進行反映，開發(fā)商是沒有權(quán)利進行買賣的。
但如果是地下停車位，那就可以正常的進行買賣，像現(xiàn)在大部分小區(qū)都是有停車位對外出售的，購置一個停車位的價格也是比較貴的，如果小區(qū)的停車位是有產(chǎn)權(quán)的，那購買還是比較劃算的。
2020-03-04
小區(qū)地上車位是有兩種角度來看的，第1種角度就是如果小區(qū)里面的環(huán)境一些東西都是歸小區(qū)人所有，這個時候隨意的去畫車位來買賣。然后肯定屬于違法行為， 因為物權(quán)法是有規(guī)定的，不得隨便的去劃分車位來買賣。
第2種情況就是如果之前小區(qū)在規(guī)劃的時候就有了車位，這種情況肯定是要根據(jù)一個買賣協(xié)議來看待，因為之前小區(qū)就為了規(guī)劃出車位也是需要花費資金的，所以就需要進行買賣來收取資金。
06-28 00:15
小區(qū)地上車位買賣是否合法，這需要分情況來看，一般分為兩種情況，第1種就是建筑物區(qū)規(guī)劃內(nèi)的，這種房子開發(fā)商可以用來對外出售，而且是合法的，不過要看一下這個車位有沒有銷售許可證，而且要了解一下購買的時候會不會有產(chǎn)權(quán)證，如果有那樓主可以放心購買。
但如果車位使用的是業(yè)主公共區(qū)域，那么這個車位是不可以對外售賣的，如果要規(guī)劃公共區(qū)域那必須跟業(yè)主先商談好。
2020-02-27
即使小區(qū)的地上車位算是公共區(qū)域，如果想要出售地上車位，就必須征得所有業(yè)主的同意，一旦同意之后，所有的手續(xù)就是合法的。
其實我覺得在小區(qū)里面常住，最好能夠購買車位這樣省去了不少的麻煩，因為現(xiàn)在大部分家庭都有自己的私家車，如果沒有車位就會出現(xiàn)停車難的問題。
也有一些人會租賃車位，我個人不太推薦，因為現(xiàn)在車位租賃的價格還是比較高的，相對來講不太劃算。
2020-02-27
合法的，小區(qū)車位買賣唯一標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，所以首先要先確定一下，這個車位是人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是可以獲得獨立產(chǎn)權(quán)的車位就可以進行賣了。
地上停車位是否歸業(yè)主所有，有一個前提條件，那就是這些停車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位，還是開發(fā)商臨時隨意劃定的停車位。
根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。
06-29 10:38
相關(guān)問題
小區(qū)劃固定車位合法嗎
小區(qū)劃固定車位的合法性主要取決于幾個方面： 1、房產(chǎn)管理規(guī)定：如果小區(qū)在物業(yè)管理合同中明確規(guī)定車位的使用權(quán)和劃分原則，且符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，那么劃定固定車位是合法的。 2、業(yè)主大會決議：通常情況下，小區(qū)的車位劃分需要經(jīng)過業(yè)主大會審議通過，這樣才具有法律效力。 3、土地使用性質(zhì)：一定要確認該小區(qū)的土地性質(zhì)，商業(yè)性用地和住宅性用地的車位劃分方式可能會有所不同。 建議您在具體情況下，查看小區(qū)的物業(yè)公示信息，或者咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士，以便得到準確的答案。
車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓在法律上是合法的，但需遵循相關(guān)規(guī)定。首先，車位的使用權(quán)合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)讓。如果合同中規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓，雙方需要書面達成協(xié)議，并進行必要的登記或備案，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性。 其次，對于小區(qū)車位，業(yè)主委員會或物業(yè)公司也可能有相關(guān)管理規(guī)定，因此在轉(zhuǎn)讓前最好咨詢他們。最后，建議在轉(zhuǎn)讓過程中簽署正式的協(xié)議，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，以保護自身的利益。如果有不確定的地方，最好咨詢專業(yè)的律師或法律顧問。
買房綁定車位合法嗎
買房綁定車位在法律上是合法的，這通常是開發(fā)商在售房時的一種銷售策略。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商可以通過合同約定將車位與房屋銷售打包，同時購房者在購買時也有權(quán)選擇是否接受這種方式。首先，購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解車位的性質(zhì)和使用權(quán)。其次，了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策及車位資源是否緊缺也很重要，選擇綁定車位可能會更方便。如果有具體的法律問題或疑慮，建議咨詢專業(yè)律師。
沒有車位不讓進小區(qū)合法嗎
小區(qū)是否允許沒有車位的車輛進入，通常是由小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定的。很多小區(qū)會根據(jù)自身的管理需要，限制非業(yè)主或沒有車位的車輛入內(nèi)，以維護小區(qū)的秩序和安全。這種做法一般是合法的，因為業(yè)主和物業(yè)在購房或租房時通常會了解并接受相關(guān)的管理規(guī)定。如果您有特殊情況，可以與小區(qū)物業(yè)溝通，看看是否可以靈活處理。
小區(qū)車位收費合法嗎
小區(qū)車位收費是合法的，但具體情況可能因地區(qū)和物業(yè)管理規(guī)定而異。首先，如果車位屬于業(yè)主的公共資源，收費通常需要經(jīng)過業(yè)主大會的同意。其次，物業(yè)公司有權(quán)對車位進行管理并收取相應(yīng)費用，這在合同或物業(yè)管理規(guī)約中通常會有明確規(guī)定。此外，收費標準也應(yīng)符合地方政府的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準。如果對收費有疑問，可以查看小區(qū)的相關(guān)文件，或與物業(yè)管理公司進行溝通了解。
小區(qū)車位買賣合法嗎
小區(qū)車位的買賣在法律上是合法的，但具體情況要看車位的性質(zhì)和小區(qū)的管理規(guī)定。通常情況下，如果車位屬于開發(fā)商或物業(yè)管理部門的公共資源，那么買賣可能需要按照相關(guān)規(guī)定進行。如果是業(yè)主個人產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主可以自由買賣。建議在交易前仔細查看相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，確保合同的合法性和權(quán)益的保障。同時，建議與專業(yè)律師或房產(chǎn)中介咨詢，以確保交易過程的合法合規(guī)。
路邊車位收費合法嗎
路邊車位收費的合法性主要取決于當?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策。一般來說，如果地方政府或有關(guān)部門已經(jīng)規(guī)定了路邊停車需要收費，并且設(shè)置了明確的標識與收費標準，那么這樣的收費就是合法的。 此外，收費所產(chǎn)生的資金通常也會用于改善交通設(shè)施或維護公共設(shè)施。因此，建議您了解所在城市的停車管理條例，以確認路邊停車收費的具體規(guī)定。
沒有車位不讓進小區(qū)合法嗎
在中國，很多小區(qū)的管理規(guī)定允許在車位不足時限制車輛進入小區(qū)，因此這種做法一般是合法的。小區(qū)物業(yè)可以制定相關(guān)的管理措施來確保住戶的出行安全和小區(qū)環(huán)境的整潔。如果你覺得這些規(guī)定不合理，可以查看小區(qū)的管理章程，或與物業(yè)溝通了解更多詳情，也可以組織業(yè)主進行集體協(xié)商。

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