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小區(qū)內(nèi)劃固定車位是合法的，但是在小區(qū)內(nèi)劃固定車位的位置也是有規(guī)定的，比如在大家走路的地方是不可以畫(huà)的。

現(xiàn)在很多小區(qū)里面都沒(méi)有地下車庫(kù)，就算有地下車庫(kù)它的收費(fèi)也是非常高的，所以大家也會(huì)經(jīng)常見(jiàn)到在小區(qū)的地面上有很多固定車位，這些車位的價(jià)格非常便宜，是大部分人都可以接受了的。如果自己家里有汽車，大家也可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇車位。比如條件好的可以屏蔽下一般條件的可以停地上。

2020-02-26

jiansoft

擅長(zhǎng)板材板件工藝和采購(gòu)

如果是小區(qū)里面的地下室劃定固定的車位，那當(dāng)然也是合法的，一般小區(qū)里面的地下室都是可以對(duì)外出售的，像如果業(yè)主想要停車位，那就需要跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買。
現(xiàn)在購(gòu)買一個(gè)車位也是比較貴的，像正常情況下購(gòu)買一個(gè)車位都是需要8萬(wàn)元以上的，當(dāng)然大家在購(gòu)買車位之前也是需要了解清楚車位有沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證的，如果有產(chǎn)權(quán)證那購(gòu)買一個(gè)車位還是特別不錯(cuò)的，像小區(qū)里面的地面停車場(chǎng)一般都是屬于業(yè)主所有的，劃定車位也是合法的，但是不可以收費(fèi)。

2020-03-04

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小區(qū)劃固定車位的合法性主要取決于幾個(gè)方面：

1、房產(chǎn)管理規(guī)定：如果小區(qū)在物業(yè)管理合同中明確規(guī)定車位的使用權(quán)和劃分原則，且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，那么劃定固定車位是合法的。

2、業(yè)主大會(huì)決議：通常情況下，小區(qū)的車位劃分需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)，這樣才具有法律效力。

3、土地使用性質(zhì)：一定要確認(rèn)該小區(qū)的土地性質(zhì)，商業(yè)性用地和住宅性用地的車位劃分方式可能會(huì)有所不同。

建議您在具體情況下，查看小區(qū)的物業(yè)公示信息，或者咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士，以便得到準(zhǔn)確的答案。

08-05 13:38

寶斌

小區(qū)劃固定車位是合法的，開(kāi)發(fā)商劃固定車位是可以出售的，但是出售的車位必須可以辦理產(chǎn)權(quán)證才行，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的車位不要購(gòu)買，因?yàn)檫@種類型的車位很容易出現(xiàn)糾紛。
還有就是在劃分車位的時(shí)候，不能占用業(yè)主的公共區(qū)域，所以大家在買房之前一定要問(wèn)銷售人員小區(qū)內(nèi)是否有固定的停車位，沒(méi)有固定停車位的小區(qū)不要購(gòu)買，不然后期很容易出現(xiàn)停車難的問(wèn)題，如果停在小區(qū)外的停車場(chǎng)，都是需要給額外費(fèi)用的。

2020-04-01

iove-Moxi

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小區(qū)劃固定停車位當(dāng)然是合法的，不過(guò)如果說(shuō)是業(yè)主私自劃固定停車位，就是屬于不合法的行為，我們?cè)诰幼⌒^(qū)的時(shí)候都是會(huì)還有固定停車位的，在小區(qū)內(nèi)如果沒(méi)有固定停車位，那么就會(huì)存在車位亂擺放的這個(gè)現(xiàn)象導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的交通不便。
其實(shí)我們?cè)谶x擇小區(qū)房購(gòu)買的時(shí)候，也要注意一下這個(gè)小區(qū)是否自帶停車位，如果說(shuō)停車位比較緊張的情況下，你就要考慮一下這個(gè)小區(qū)是否應(yīng)該購(gòu)買了。

2020-03-20

福寶3

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小區(qū)劃固定車位，要看他畫(huà)的位置是哪里。如果是路邊大家不使用的地方，在劃固定車位，那么這樣是可以方便大家停車的。但如果這個(gè)車位已經(jīng)劃到大家走路的地方，那么這樣就會(huì)影響到大家的生活，就一定不會(huì)是合法行為。
另外大家在選擇車位的時(shí)候，可以根據(jù)自己家住的位置來(lái)購(gòu)買。比如可以選擇在自己的單元樓門前位置，這樣在大家出門或者是回家的時(shí)候都變得特別方便。

06-27 11:19

Lullaby催眠

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小區(qū)內(nèi)劃固定車位是否合法，要分情況來(lái)看的，如果用來(lái)劃分車位的地方是公共的，也就是說(shuō)占用的是業(yè)主共有的道路，那這種情況其實(shí)是不合法的，不過(guò)可以跟業(yè)主商量一下，如果業(yè)主同意在公共位置劃分固定車位，那肯定也要給業(yè)主一些補(bǔ)償費(fèi)用。
當(dāng)然如果這個(gè)位置是建筑區(qū)劃內(nèi)的，那么在這些地方上面劃固定車位是合法的，因?yàn)檫@個(gè)地方屬于開(kāi)發(fā)商，而且劃車位方便業(yè)主能停車。

2020-02-27

安安寶寶點(diǎn)點(diǎn)媽

小區(qū)內(nèi)部劃固定車位肯定是合法的，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)部的車子還是比較多的，需要分為人行道車行道等，而且也會(huì)在小區(qū)公共地方劃停車位，這樣有人拜訪的時(shí)候，也可以停在臨時(shí)車位上。
如果是小區(qū)地面上的車位，就算是公攤面積，如果這個(gè)車位是要收費(fèi)的，那么所有的費(fèi)用都是小區(qū)所有業(yè)主的。
但是現(xiàn)在也有不少小區(qū)有地下停車場(chǎng)，其實(shí)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，想要獲得車位的使用權(quán)必須繳納費(fèi)用。

2020-02-27

中科

在建筑區(qū)以內(nèi)，計(jì)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)該要先來(lái)滿足戶主。計(jì)劃用來(lái)停放汽車的車位以及車庫(kù)的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等來(lái)決定。占用戶主們的道路或者用其他場(chǎng)地來(lái)停放汽車，這本來(lái)是就屬于戶主的。所以小區(qū)的固定停車位要是通過(guò)買賣、附贈(zèng)或者出租等方式來(lái)取得的這就是合法的。

如果你能明確說(shuō)明這不是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)中配套銷售的停車位而的確是戶主自己買賣的，那這的確不合法，但是也不能說(shuō)明它違法了，因?yàn)槟壳暗缆方煌ǚɡ锖孟駴](méi)有規(guī)定這種事情。如果發(fā)現(xiàn)個(gè)人私自在公共的人行道上劃停車位,相關(guān)部門肯定會(huì)讓其恢復(fù)原貌的，但是這種行為，法律上還沒(méi)有明確的說(shuō)明是誰(shuí)的責(zé)任，所以缺乏具體的處罰措施。

06-30 17:06

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