土地怎么買賣
必須要提醒你一下，土地是不可以進行買賣的，你就只能轉(zhuǎn)讓，并且你就只能把土地轉(zhuǎn)讓給同村的村民，其它村的村民是無法獲得這塊土地的。
在你轉(zhuǎn)讓之前，必須去當?shù)氐拇逦瘯M行申請，得到組織同意以后才可以辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。你需要把自己的個人資料準備好，同時也要跟另一方簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同，接下來還需要去當?shù)氐恼蛧临Y源部門進行登記，這樣才算是合法轉(zhuǎn)讓，你可不能私下進行轉(zhuǎn)讓。
2020-04-01
土地是可以通過轉(zhuǎn)讓或者是拍賣的，農(nóng)村比較常見的就是轉(zhuǎn)讓土地，農(nóng)村大部分家庭名下都是有一塊宅基地的，可以轉(zhuǎn)讓給村集體的其他成員的，在轉(zhuǎn)讓的時候是需要由雙方簽訂相關的協(xié)議，而且在轉(zhuǎn)讓之前必須要征得當?shù)卮寮w的同意才可以簽訂了協(xié)議之后，那這塊土地就正式轉(zhuǎn)讓給對方，當然土地轉(zhuǎn)讓還是有一定的期限的。
像城市里面的土地一般都是通過拍賣的，會有相應的開發(fā)商公司進行拍賣，土地拍賣成功之后會由開發(fā)商對土地進行規(guī)劃，建造房子出售。
2020-04-01
土地買賣的流程主要包括以下幾個步驟：

1. **了解土地性質(zhì)**：首先需要確認所購土地的使用性質(zhì)，比如是農(nóng)用地、建設用地還是其他類別。

2. **查詢土地信息**：可以通過當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關網(wǎng)站查詢土地的權屬、面積及規(guī)劃等信息。

3. **確定交易方式**：土地買賣可以通過市場交易、拍賣等方式進行，選擇合適的方式進行交易。

4. **簽署合同**：在達成交易意向后，需要雙方簽署正式的買賣合同，明確雙方的權利和義務。

5. **辦理過戶手續(xù)**：買賣雙方需要攜帶相關材料到當?shù)赝恋毓芾聿块T進行過戶登記，包括身份證、合同、土地證等。

6. **繳納稅費**：根據(jù)法律規(guī)定，土地買賣過程中會涉及到相應的稅費，需進行繳納。

7. **領取新證書**：一旦過戶成功，買方將獲得新的土地使用權證書。

建議在買賣之前咨詢當?shù)氐膶I(yè)人士，以獲取更具體的指導和幫助。
07-31 12:25
土地是不可以進行買賣交易的，可以通過轉(zhuǎn)讓或者拍賣的方式，轉(zhuǎn)讓使用權給同村的承包農(nóng)戶，農(nóng)村大部分家庭都有一塊宅基地，可以轉(zhuǎn)讓給同村的其他成員來承包，在轉(zhuǎn)讓的時候，需要由雙方簽訂相關的協(xié)議合同，而且在轉(zhuǎn)讓之前必須要征得當?shù)卮寮w村名的同意才可以簽訂協(xié)議，將土地正式轉(zhuǎn)讓給承包方。
當然土地轉(zhuǎn)讓還是有一定的限度的，可以到當?shù)氐氖姓蛘咄恋毓芾砭秩プ稍?，必須提醒一下，如果是私自轉(zhuǎn)讓土地，市政府是有權回收土地的，并且你也要負一定的法律責任。
06-28 11:33
目前無論通過哪一種形式土地都不可以進行對外買賣，如果說想要將土地給他人使用，同時還必須要保證是將土地轉(zhuǎn)讓給同村居民進行使用的。
不過土地也不是隨隨便便就可以轉(zhuǎn)讓給他人使用的，在轉(zhuǎn)讓之前必須要向當?shù)氐拇甯刹刻岢錾暾?，得到相關部門的同意和審批之后才可以準備轉(zhuǎn)讓合同，跟承租人簽訂好轉(zhuǎn)讓合同之后，雙方還必須要帶著轉(zhuǎn)讓合同和個人的身份證件，去當?shù)氐膰临Y源局做登記。
2020-04-08
土地是不可以買賣的，土地只能夠通過轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給同村的村民，如果想要轉(zhuǎn)讓給其它的村民，那也是沒有辦法通過轉(zhuǎn)讓的方式獲得的。
另外想要轉(zhuǎn)讓給其他人，還需要到當?shù)氐拇逦瘯M行申請，需要準備相關的材料，村委會的工作人員會對你準備的材料進行審核，審核通過之后就會要求你簽訂轉(zhuǎn)讓合同了之后，還要到當?shù)氐膰临Y源局進行登記，登記完成之后就可以轉(zhuǎn)讓土地了。
2020-04-01
土地是不具備買賣資格的，所以土地也是無法私自進行買賣交易的，畢竟土地的使用權只限于集體和國家所有，所以說如果出現(xiàn)私自買賣土地的情況，我們也是可以到當?shù)氐牟块T進行舉報，一旦被發(fā)現(xiàn)有此類的現(xiàn)象出現(xiàn)，當事人也是需要負一定的刑事責任的，情節(jié)嚴重的情況下也是需要進行高額的賠償懲罰。
現(xiàn)在如果想要承包土地的使用權，我們是可以以選擇以轉(zhuǎn)讓的方式來獲得這塊土地的使用權，這種方式獲得的土地使用權才是合法的。
2020-04-01
土地是不可以買賣的，但是可以轉(zhuǎn)讓使用權，如果私自買賣土地的所有權屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)都是需要承擔法律責任的，想要購買土地的使用權，賣家必須得到當?shù)卮逦瘯蛘哒呐鷾省?br/>還有就是只有農(nóng)村戶口才能購買土地的使用權，城市戶口是不可以轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口，并且購買農(nóng)村土地的，主要是每個城市的轉(zhuǎn)讓政策都不同，所以無法給大家一個統(tǒng)一的口徑，但是一定不要做違法亂紀的事情。
2020-04-01
土地是不可以進行買賣的，只能夠?qū)⑹褂脵噢D(zhuǎn)讓給其他人，而且國家已經(jīng)明確規(guī)定了，只有同村之間的人才有資格轉(zhuǎn)讓，其他人是沒有任何資格的，更重要的就是簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前必須要到當?shù)氐恼M行申請。
土地轉(zhuǎn)讓的價格肯定不是固定的，主要取決于當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，如果發(fā)展的比較好，那么土地的價格就會稍微高一些了，比如北京或者是上海這些城市，如果是小縣城，轉(zhuǎn)讓的價格非常的低。
2020-04-01
相關問題
土地出讓金怎么交
土地出讓金的繳納一般包括以下幾個步驟： 1. **了解政策**：不同地區(qū)的土地出讓金繳納政策可能有所不同，建議先查看當?shù)赝恋毓芾聿块T的相關規(guī)定。 2. **簽署合同**：在土地出讓合同簽署后，賣方（地方政府）會告知買方（開發(fā)企業(yè)或個人）相關的出讓金金額及繳納方式。 3. **繳納時間**：通常在合同簽署后的一定期限內(nèi)需要繳納土地出讓金，具體時間在合同中會有明確。 4. **繳納方式**：出讓金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、一次性支付或分期付款的方式進行，具體方式需要參考相關政策和合同約定。也可能需要到指定的銀行進行操作。 5. **獲取憑證**：繳納完成后，務必保留好繳納憑證，作為日后土地使用權登記的重要依據(jù)。 如果需要更詳細的信息，建議訪問當?shù)氐膰临Y源部門網(wǎng)站進行查詢，或者直接向相關機構咨詢。
土地怎么流轉(zhuǎn)
土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)民將其承包的土地使用權轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位使用的行為。一般來說，土地流轉(zhuǎn)可以通過以下幾種方式進行： 1. **協(xié)議流轉(zhuǎn)**：農(nóng)民與承租方簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)期限、租金等條款。 2. **公開招標**：地方政府或農(nóng)業(yè)合作社通過公開招標的方式，將土地流轉(zhuǎn)權出讓給最高出價者。 3. **公示流轉(zhuǎn)**：在村委會或當?shù)剞r(nóng)業(yè)相關部門公示，接受承租者的申請，經(jīng)過審核后進行流轉(zhuǎn)。 4. **土地流轉(zhuǎn)平臺**：利用網(wǎng)絡平臺發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，加快信息的匹配和對接，提高流轉(zhuǎn)效率。 在進行土地流轉(zhuǎn)時，農(nóng)民需要注意遵循當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保流轉(zhuǎn)過程合法合規(guī)，保障自身的權益。此外，選擇合適的流轉(zhuǎn)方式也是十分重要的，能夠更有效地提升土地的使用效率和經(jīng)濟效益。
土地出讓金怎么收費
土地出讓金的收費標準一般是根據(jù)土地的使用性質(zhì)、地段、面積以及市場行情等來確定的。以下是一些主要的收費方式： 1、**基準地價**：土地出讓金通常以基準地價為基礎計算，各地區(qū)會根據(jù)當?shù)氐耐恋厥袌銮闆r發(fā)布相應的基準地價。 2、**出讓年限**：土地的出讓年限越長，出讓金可能會相應提高。一般來說，住宅用地的出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地則為40年或50年。 3、**增值部分**：如果土地在出讓后被重新規(guī)劃或開發(fā)，增值部分的土地出讓金也會進行相應的收費。 4、**招拍掛**：很多地區(qū)采用招拍掛的方式來確定土地出讓金，競標者根據(jù)地塊的實際情況和未來收益自行出價。 建議您查看所在地區(qū)的土地管理局官網(wǎng)，獲取具體的收費標準和政策信息，或者咨詢專業(yè)人士以獲取更詳細的解答。
土地流轉(zhuǎn)后土地是誰的
土地流轉(zhuǎn)后，土地的所有權依然屬于原來的土地所有者，流轉(zhuǎn)只是將土地使用權轉(zhuǎn)移給承包方。根據(jù)相關法律法規(guī)，土地流轉(zhuǎn)的方式有多種，比如租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等，但土地的所有權不會改變。流轉(zhuǎn)期間，承包方可以對土地進行合理利用和管理，但最終所有權仍歸原土地擁有者。想了解更多關于土地流轉(zhuǎn)的具體規(guī)定，可以查閱相關法律或咨詢專業(yè)人士。
劃撥土地與出讓土地的區(qū)別
劃撥土地和出讓土地主要有以下幾個區(qū)別： 1. **土地性質(zhì)**：劃撥土地通常是指國家為了公共利益，直接將土地無償劃撥給特定單位使用，如政府、事業(yè)單位等；而出讓土地則是國家以有償方式將土地使用權出讓給個人或企業(yè)。 2. **交易方式**：劃撥土地不需要支付土地出讓金，使用單位只需承擔維護及相關管理費用；出讓土地則需要通過競標或協(xié)議出讓，支付一定的土地使用權出讓金。 3. **使用期限**：劃撥土地一般有較長的使用期限，甚至無期限，但前提是必須用于指定用途；出讓土地一般有明確的使用年限（如70年、50年），之后使用權歸國家。 4. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地在使用和轉(zhuǎn)讓上會受到一定限制，必須符合公益用途；而出讓土地在合法合理的情況下，可以被轉(zhuǎn)讓或抵押。 總體來說，劃撥和出讓土地的主要區(qū)別在于費用、使用目的、管理方式和法律限制等方面。
劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區(qū)別？
劃撥土地使用權與出讓土地使用權主要有以下幾個方面的區(qū)別： 1. **取得方式**：劃撥土地使用權是由政府將土地無償或低價劃撥給單位或個人，通常用于公共利益，比如學校、醫(yī)院等。而出讓土地使用權則是政府通過招拍掛等方式，將土地以一定價格出售給開發(fā)商或個人，屬于有償轉(zhuǎn)讓。 2. **使用期限**：劃撥土地使用權的使用期限一般較長，通常為永久或較長年限，而出讓土地使用權則有具體的使用年限，常見的是70年、50年等，根據(jù)土地用途不同而異。 3. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地使用權在轉(zhuǎn)讓時會有一定的限制，通常需要經(jīng)過政府部門的審批。而出讓土地使用權在使用期限內(nèi)，可以進行市場交易，但也受到相關法律法規(guī)的約束。 4. **用途限制**：劃撥土地使用權通常要求用于特定的公益用途，不可以隨意改變；而出讓土地使用權在用途上相對自由，只需遵循土地出讓合同中的約定。 總體來說，劃撥與出讓土地使用權的區(qū)別主要在于取得方式、使用期限、轉(zhuǎn)讓限制以及用途限制，理解這些區(qū)別有助于更好地進行土地相關的規(guī)劃和開發(fā)活動。
土地出讓金是什么
土地出讓金是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方向出讓方支付的一種費用。這種費用通常由國家或地方政府收取，用于補償土地出讓的損失和城市發(fā)展的相關支出。主要分為以下幾點： 1. **性質(zhì)**：土地出讓金屬于一種行政收費，主要是政府出讓國有土地使用權時收取的費用。 2. **計算方式**：土地出讓金的計算通?；谕恋氐拿娣e、地理位置、土地性質(zhì)及市場行情等因素，具體的標準可能因地區(qū)政策而有所不同。 3. **用途**：獲得的土地出讓金通常用于城市基礎設施建設、公共事業(yè)發(fā)展以及社會福利等方面，旨在提升城市整體發(fā)展水平。 總體來說，土地出讓金是涉及土地資源合理配置及利用的重要經(jīng)濟指標，在土地交易中起著至關重要的作用。
土地轉(zhuǎn)讓是什么意思
土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的合法轉(zhuǎn)移，它可以包括土地買賣、贈與、抵押等方式。通過轉(zhuǎn)讓，土地的使用權由原持有人轉(zhuǎn)移至新持有人，從而使新持有人獲得該土地的使用、收益和開發(fā)權。在中國，土地是國有的，個人只擁有土地的使用權，因此土地轉(zhuǎn)讓往往涉及到相關的法律程序和手續(xù)。此外，轉(zhuǎn)讓的土地用途、面積、位置等因素也會影響其價值和交易流程。

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