房產(chǎn)證上夫妻兩個人的名字是可以直接過戶到一個人上面的,你只要攜帶好雙方身份證原件,房產(chǎn)證原件以及結婚證等相關材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行辦理就可以了。
另外在辦理房產(chǎn)過戶的時候是需要支付契稅,印花稅,登記費,以及個人所得稅等稅費的,如果你目前所居住的房子年限已經(jīng)足夠5年,那就可以直接免除個人所得稅,在辦理房產(chǎn)過戶的時候,是會有專業(yè)的工作人員幫忙計算出準確的金額,你只需要直接支付就行。
房產(chǎn)證夫妻兩人的名字過戶到一個人上是可以的,有兩種方式可以解決,一種是采取過戶贈與,另一種是采取過戶買賣的方式。
不過使用這兩種轉(zhuǎn)名的方式,前提是房屋的貸款已經(jīng)結清,如果房屋的貸款還沒有還清,那暫時是沒有辦法轉(zhuǎn)的。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證,過戶買賣方式無需公證,兩種方式都要繳納房產(chǎn)證登記費、過戶手續(xù)費和相應的稅款。
房產(chǎn)證夫妻2個人的名字過戶到一個人是可以的。過戶時需要提供的材料包括結婚證,身份證,戶口簿,夫妻雙方產(chǎn)權過戶申請。
如果是離婚的,就必須提供離婚證,離婚協(xié)議書,或者法院的判決書, 身份證,戶口簿離異變更手續(xù)。
辦理房產(chǎn)過戶同樣需要支付稅費,包括契稅,印花稅,登記費,個人所得稅等。
房產(chǎn)證上面是夫妻兩個人的名字,是完全可以過戶到一個人的名下的,這個很簡單,也就相當于說另外一個人放棄了房產(chǎn)的所有權,但是房產(chǎn)畢竟是一個比較大額的個人財產(chǎn),所以如果要過戶到一個人的名下,一定雙方進行協(xié)商,以免破壞了雙方的感情。
我們經(jīng)常能看到夫妻因為房子的問題反目成仇,我覺得錢財真的是身外之物,千萬不要因為一些身外之物影響了夫妻之間的感情,這是得不償失的一種做法。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證:66439109—1
中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會信用評價中心網(wǎng)信認證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報電話:400-660-7700
齊家網(wǎng) 版權所有Copyright ? 2005-2025 commonsenseed.com All rights reserved