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徐先生_3589

婚房軟裝搭配和采購達人

房產(chǎn)證夫妻兩個人的名字是可以過戶到一個人上的，只要攜帶結婚證，雙方身份證原件，房產(chǎn)證原件，等等材料到房地產(chǎn)交易中心辦理就可以了。辦理房產(chǎn)過戶也是需要支付稅費的，現(xiàn)在需要支付的稅費有契稅，印花稅，登記費，個人所得稅等等。
了解到滿5年的房子是可以免除個人所得稅的。在辦理房產(chǎn)過戶的時候，也會有專業(yè)的工作人員幫忙計算準確的金額，這一點完全是可以放心的。

2020-04-09

小又子_0369

擅長裝修知識咨詢和講解

房產(chǎn)證上夫妻兩個人的名字是可以直接過戶到一個人上面的，你只要攜帶好雙方身份證原件，房產(chǎn)證原件以及結婚證等相關材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行辦理就可以了。

另外在辦理房產(chǎn)過戶的時候是需要支付契稅，印花稅，登記費，以及個人所得稅等稅費的，如果你目前所居住的房子年限已經(jīng)足夠5年，那就可以直接免除個人所得稅，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，是會有專業(yè)的工作人員幫忙計算出準確的金額，你只需要直接支付就行。

2020-04-17

懷念ispief

家裝全品類專家

房產(chǎn)證夫妻兩人的名字過戶到一個人上是可以的，有兩種方式可以解決，一種是采取過戶贈與，另一種是采取過戶買賣的方式。

不過使用這兩種轉(zhuǎn)名的方式，前提是房屋的貸款已經(jīng)結清，如果房屋的貸款還沒有還清，那暫時是沒有辦法轉(zhuǎn)的。

過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證，兩種方式都要繳納房產(chǎn)證登記費、過戶手續(xù)費和相應的稅款。

2020-04-22

孫堅

房產(chǎn)證上夫妻兩個人的名字可以過戶到一個人名下，但需要滿足一定的條件。首先，夫妻雙方需要達成一致，且需提供相關文件，如婚姻證明和身份證明等。其次，過戶需到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理，并支付相應的過戶費用。具體流程和要求建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局或相關專業(yè)人士，以便準確了解所需材料和手續(xù)。

2024-07-31

天賜

房產(chǎn)證夫妻兩個人的名字是可以過戶到一個人上的，只要你們兩個攜帶好結婚證，雙方的身份證號碼，房產(chǎn)證的原件等等材料到房，地產(chǎn)交易中心進行辦理就可以了。不過在辦理的時候是需要支付比較多費用的，比如說有契稅，印花稅登記費和個人所得稅等等。
而如果你的房子是已經(jīng)滿了5年的，那么你就可以減免個人所得稅，就不用交個人所得稅，但是如果你的房子是還沒有夠5年的，那么你就需要交個人所得稅。

2020-04-21

金寶

房產(chǎn)證夫妻2個人的名字過戶到一個人是可以的。過戶時需要提供的材料包括結婚證，身份證，戶口簿，夫妻雙方產(chǎn)權過戶申請。

如果是離婚的，就必須提供離婚證，離婚協(xié)議書，或者法院的判決書, 身份證，戶口簿離異變更手續(xù)。

辦理房產(chǎn)過戶同樣需要支付稅費，包括契稅，印花稅，登記費，個人所得稅等。

2024-06-28

夢欣

擅長婚房布置和軟件材料選購

房產(chǎn)證上如果填寫的是夫妻雙方的名字，想要將這套房子重新過戶到一個人的名下也是可以的，但前提是必須要由夫妻二人共同到當?shù)氐姆抗芫痔峤幌嚓P的手續(xù)才行，其實現(xiàn)在我個人認為這個案例的必要性不是特別的大，畢竟在婚后買的房子就是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，即便是過戶到一個人的名下，這套房子也是屬于二人所有的。
特別是對于限購城市的朋友來說，想要通過這個辦法獲得購買第2套房子的資格，其實這個辦法是行不通的。

2020-04-13

莫小貝_6756

擅長地板、衛(wèi)浴、園林綠化

房產(chǎn)證當然可以過戶到一個人名字上啦，只要帶上結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到當?shù)胤抗芫洲k理一下過戶手續(xù)就可以了，但是仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。
但是如果還有貸款沒有還清的情況下，需要先把貸款還清，才能拿到房產(chǎn)證，最后才才能去辦理過戶手續(xù)。沒有房產(chǎn)證是不好辦理過戶手續(xù)的。
如果沒有房貸，只要帶上相關的證件，到房管局辦理過戶手續(xù)，交一些相關的契稅就可以了。

2020-04-17

愛改造

熟悉龍骨天花吊頂施工工藝

房產(chǎn)證上面是夫妻兩個人的名字，是完全可以過戶到一個人的名下的，這個很簡單，也就相當于說另外一個人放棄了房產(chǎn)的所有權，但是房產(chǎn)畢竟是一個比較大額的個人財產(chǎn)，所以如果要過戶到一個人的名下，一定雙方進行協(xié)商，以免破壞了雙方的感情。

我們經(jīng)常能看到夫妻因為房子的問題反目成仇，我覺得錢財真的是身外之物，千萬不要因為一些身外之物影響了夫妻之間的感情，這是得不償失的一種做法。

2020-04-14

一群螞蟻的力量

房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個人的名字，想要過戶到一個人上，也是可以的，只不過需要夫妻雙方都同意，才能辦理。

辦理的時候，只需要帶齊一些相關資料，就可以去房地產(chǎn)交易中心辦理了，資料如下：結婚證，雙方身份證原件，房產(chǎn)證原件。

在辦理房產(chǎn)過戶的時候，是需要繳納一定的稅費的稅費，包括契稅，印花稅，登記費，個人所得稅等。

如果房子滿5年以上，個人所得稅是不用交的。

2020-04-13

baby_0324

一個人的成就并不是垂手可得，也不是上天會掉下來的。

房產(chǎn)證上面寫的是夫妻兩個人的名字，也可以過戶到一個人名下，當然這個是需要夫妻雙方攜帶相關的材料去當?shù)氐姆抗芫诌M行申請的，而且必須要征得雙方的同意才可以，如果對方不同意，那肯定是沒有辦法過戶到一個人名上的。
像現(xiàn)在如果夫妻雙方兩個人離婚，那也是需要對房產(chǎn)進行過戶的，可以選擇在離婚前對房產(chǎn)進行過戶，這樣也可以防止出現(xiàn)一些糾紛，而且過戶也會更加的安全一些，不過在過戶的時候是需要正常交納過戶稅費的。

2020-04-10

遠遠

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時要夫妻兩個人同時到場，填寫房屋所有權登記申請書，需要攜帶結婚證復印件，夫妻雙方的身份證復印件，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議書，房屋所有權證，登記表復印件等。
另外辦理房屋過戶還需要繳納一定的稅費，稅費包含了汽水印花稅，買賣稅，測繪稅權，屬登記費及取證費等費用，這些價格在辦理房屋過戶的時候，會有工作人員進行計算。

2024-06-29

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