房產(chǎn)遺囑不一定要公證,但是公證之后更有保障,安全性較高,具有法律效力,受法律的保護(hù),以防后期出現(xiàn)任何糾紛,直接通過公證維護(hù)自身的合法權(quán)益。
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)遺囑需要準(zhǔn)備的材料比較多,比如遺囑協(xié)議書,房產(chǎn)證原件,受贈人的身份證原件等,而且辦理遺囑房產(chǎn)需要繳納稅費,例如公證費,個人所得稅,契稅,公證費要收取房子的2%,直系親屬繼承房產(chǎn)不需要交個人所得稅,契稅按照房子的1%~3%收取。
房產(chǎn)遺囑不一定非要進(jìn)行公證,但是房產(chǎn)公證后的安全性是非常高的,后期出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛問題,只要出示房產(chǎn)公證證明即可,要想對房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證,需要把個人資料準(zhǔn)備齊全,包括遺囑協(xié)議書,房產(chǎn)證原件,收件人的身份證原件等等。
同樣,辦理遺囑房產(chǎn)也是需要繳納稅費的,有公證費,個人所得稅,契稅等等。這些費用都是根據(jù)房屋的總價面積來計算的,如果你是直系親屬,那么是可以免除個人所得稅的。
雖然房產(chǎn)遺囑并沒有強(qiáng)制性要求必須要公證,但相對而言自然還是公正之后會更好,而大部分人也會選擇進(jìn)行公證以此來保障自己的權(quán)益,所以建議如果可以公證,最好還是進(jìn)行公證。
房產(chǎn)遺囑公證之后,可以大概率的避免以后的糾紛,就現(xiàn)在而言為了遺囑而產(chǎn)生糾紛的事件還是不少的。如果要進(jìn)行房產(chǎn)遺囑的公證,那么建議先提前準(zhǔn)備好相關(guān)的雙方身份證明或法人資格證書以及房產(chǎn)等方面的資料。
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