要強制物業(yè)安裝充電樁，可以按照以下步驟進行： 1. **了解政策**：首先，了解當(dāng)?shù)卣P(guān)于電動車充電設(shè)施的相關(guān)政策和規(guī)定，這有助于你支持物業(yè)的要求。 2. **業(yè)主會議**：組織業(yè)主會議，討論充電樁的必要性，收集其他業(yè)主的意見和支持，形成合力。 3. **提出申請**：向物業(yè)管理公司正式提交安裝充電樁的申請，附上相關(guān)的政策文件及業(yè)主支持的證明。 4. **溝通協(xié)商**：與物業(yè)進行充分的溝通，強調(diào)充電樁對提升小區(qū)價值和居民生活便利的積極作用，爭取物業(yè)的理解和支持。 5. **尋求外部支持**：如有必要，可尋求社區(qū)管理部門或者相關(guān)政府部門的支持，幫助推動這個事項。 6. **法律依據(jù)**：如果物業(yè)拒絕，可以查閱相關(guān)的合同或法律條款，看看物業(yè)的權(quán)責(zé)是否有依據(jù)，加以利用。 在整個過程中，保持耐心和溝通，努力爭取物業(yè)和業(yè)主的理解與支持。

要讓物業(yè)同意安裝充電樁，可以按照以下步驟進行： 1. **準(zhǔn)備材料**：首先，收集充電樁的相關(guān)資料，包括類型、安裝要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等，以及充電樁對小區(qū)的好處，如環(huán)保、便利等。 2. **協(xié)調(diào)業(yè)主意見**：通過業(yè)主微信群或其他渠道，征集小區(qū)內(nèi)其他車主的意見，得到大家的支持后，可以增加物業(yè)同意的可能性。 3. **與物業(yè)溝通**：主動與物業(yè)管理處進行面對面的溝通，詢問他們的看法，講解充電樁的優(yōu)勢，并耐心解答他們可能的疑慮。 4. **申請書**：準(zhǔn)備正式的申請書，說明安裝充電樁的目的、必要性及相關(guān)的支持文件，提交給物業(yè)審核。 5. **遵循流程**：了解物業(yè)的流程，并按照要求準(zhǔn)備所需的手續(xù)和文件，比如業(yè)主大會的決議、技術(shù)方案等。 6. **引入專業(yè)機構(gòu)**：如有必要，可以邀請專業(yè)的充電樁安裝公司提供技術(shù)支持和方案，增強可信度。 7. **耐心跟進**：在溝通過程中，要耐心跟進物業(yè)的反饋，多次溝通，保持積極的態(tài)度。 若以上步驟仍無法讓物業(yè)同意，考慮尋求業(yè)委會的幫助，或在小區(qū)舉辦說明會，讓更多業(yè)主了解情況并參與支持。

如果物業(yè)不允許安裝充電樁，可以考慮以下幾種解決方案： 1. **溝通協(xié)商**：首先，可以與物業(yè)管理方進行溝通，了解具體的拒絕原因，針對這些問題進行說明和解決，爭取取得他們的支持。 2. **法規(guī)支持**：查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)，看看是否有對電動車充電樁的安裝有明確的鼓勵或要求，利用這些法律依據(jù)與物業(yè)進行協(xié)商。 3. **業(yè)主會議**：建議組織小區(qū)內(nèi)其他有類似需求的業(yè)主，召開業(yè)主會議，共同向物業(yè)反映意見，集體的聲音通常更容易引起重視。 4. **申請改造**：如果物業(yè)主要是擔(dān)心安全問題，可以提出由專業(yè)的電氣公司進行改造和安裝，并在安裝后提供相關(guān)的安全報告。 5. **尋求幫助**：如果以上方法都不奏效，可以考慮向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會或相關(guān)政府部門尋求幫助，了解如何操作。 通過這些方式，或許能找到一個合適的解決方案。

這種情況確實比較常見。首先，物業(yè)公司收取垃圾清運費的前提是明確告訴業(yè)主費用所包含的服務(wù)內(nèi)容。如果裝修隊已經(jīng)包含了垃圾清運服務(wù)，物業(yè)再單獨收取這項費用顯然是不合理的，你可以要求物業(yè)出示相關(guān)費用依據(jù)和明細(xì)。其次，物業(yè)擅自停水是不合法的，你可以向物業(yè)所在的住建局或市場監(jiān)督管理局投訴，爭取保護自己的合法權(quán)益。

處理不搬離的租客問題可以采取以下幾步： 1. **溝通協(xié)商**：首先，與租客進行溝通，了解其搬離不便的原因，試著尋求一個雙方都能接受的解決方案，比如延長搬離期限或提供搬家補貼。 2. **書面通知**：如果協(xié)商不成，發(fā)出書面通知，明確要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬離，并指出不按規(guī)定搬離可能導(dǎo)致的后果。 3. **查閱租賃合同**：根據(jù)租賃合同的具體條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及租客的權(quán)利和義務(wù)。 4. **尋求法律幫助**：如租客仍然不搬離，可以尋求法律途徑，通過法院申請解除租賃合同，要求租客搬離。這通常涉及到請律師或利用當(dāng)?shù)胤ㄔ旱南嚓P(guān)程序。 5. **強制執(zhí)行**：如果法院判決租客搬離但其仍不執(zhí)行，可能需要請執(zhí)法部門協(xié)助執(zhí)行該判決。 建議在處理此類問題時，盡量保持冷靜與理智，避免產(chǎn)生不必要的沖突，同時尋求專業(yè)法律意見，以確保整個過程合法合規(guī)。

成立物業(yè)公司需要經(jīng)過以下幾個步驟： 1. **市場調(diào)研**：了解當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理市場的需求與競爭情況，確保有足夠的客戶基礎(chǔ)。 2. **制定計劃**：撰寫商業(yè)計劃書，包括公司定位、服務(wù)類型、市場營銷策略和財務(wù)預(yù)測。 3. **注冊公司**：選擇公司名稱，進行工商注冊，辦理相關(guān)執(zhí)照和注冊手續(xù)，通常需要提交相關(guān)文件。 4. **資質(zhì)認(rèn)證**：根據(jù)國家和地方政策，申請物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證，例如《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。 5. **購買保險**：為公司及其員工購買相關(guān)的商業(yè)保險，以保障公司運營的安全性。 6. **人員招聘**：招聘專業(yè)的物業(yè)管理團隊，包括物業(yè)經(jīng)理、客服人員和維修人員等。 7. **設(shè)備與管理系統(tǒng)**：購買或租賃相關(guān)設(shè)備，建立物業(yè)管理系統(tǒng)，以提高管理效率。 8. **市場推廣**：通過網(wǎng)絡(luò)廣告、宣傳材料和合作伙伴關(guān)系等方式進行市場推廣，吸引客戶。 總體來說，成立物業(yè)公司涉及行政、市場和運營多個方面，建議在明確目標(biāo)后逐步進行。

物業(yè)公司做賬主要包括以下幾個步驟： 1. **開設(shè)賬戶**：首先需要在銀行開設(shè)公司賬戶，用于收取業(yè)主的物業(yè)費用和支付相關(guān)費用。 2. **收入記錄**：準(zhǔn)確記錄物業(yè)公司每月收到的物業(yè)管理費，包括各類收費項目，如停車費、維修基金等，確保賬目清晰。 3. **支出記錄**：記錄公司的支出，包括員工工資、水電費、設(shè)施維護費等，分類管理，便于后續(xù)審計。 4. **憑證管理**：所有的收入與支出都需有相應(yīng)的憑證，包括發(fā)票、銀行對賬單等，確保憑證齊全。 5. **賬目審核**：定期對賬目進行審核，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。 6. **財務(wù)報表**：根據(jù)記錄，定期生成財務(wù)報表，總結(jié)收入、支出和盈虧情況，提供給管理者參考。 7. **稅務(wù)申報**：根據(jù)法律法規(guī)，及時進行稅務(wù)申報，確保合法合規(guī)。 通過這些步驟，物業(yè)公司可以有效地進行賬務(wù)管理，提高財務(wù)透明度，減少財務(wù)風(fēng)險。

起名物業(yè)公司時，可以考慮以下幾個方面： 1、簡潔明了：名稱要簡短易記，方便業(yè)主和潛在客戶快速識別。 2、行業(yè)相關(guān)：可以結(jié)合物業(yè)管理的特點，使用與服務(wù)相關(guān)的詞匯，如“和諧”、“安心”、“服務(wù)”等。 3、地域文化：結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕蛱厣?，為物業(yè)公司注入地域情感，增強親和力。 4、品牌形象：思考將來品牌擴展的可能性，選擇一個具有延展性的名稱。 5、法律合規(guī)：確保所取名稱未被其他公司使用，符合注冊登記的要求。 例如，可以考慮像“安居物業(yè)”、“樂享服務(wù)”、“家園物業(yè)”等具有正面意義的名稱。