北京新樓盤現(xiàn)房出售的太多了，單純的給你講述一下，現(xiàn)在海淀區(qū)的一些新樓盤好了。

位于北京海淀南沙河西路的世貿(mào)西山龍胤，是一個以別墅為主的高端樓盤，售價也比較高，一套別墅價值都是在4000萬以上。

位于北京海淀的西釣魚臺也是很好的一個社區(qū)，馬上就可以建成了，現(xiàn)在樓房的售價情況是每平米117,500塊錢左右。

位于海淀區(qū)永澄北路和北青路交叉口上的翡翠書院也是別墅類型為主，售價大概是1000萬左右每套。

位于海淀區(qū)翠湖科技園的萬科翡翠云圖，售價也是每套房價值700萬左右。

通知規(guī)定，現(xiàn)房銷售備案完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源。要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格；且進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售時，應(yīng)將備案證明文件在售樓場所公示。

一直以來，在房地產(chǎn)市場，現(xiàn)房可以慢慢賣、往高價里賣，常被開發(fā)商作為“捂盤惜售”、哄抬房價的一種手段。因為，期房銷售要遵循預(yù)售備案制度，但當(dāng)期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后，究竟該以什么價格出售，全憑開發(fā)商說了算。

市住建委在通知中提出，開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售前，應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，并提交開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、一房一價表等6項材料。開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍進(jìn)行申請，對于同一證下未申請銷售的房屋,不得再次申請現(xiàn)房銷售備案。換句話說，一個不動產(chǎn)證下覆蓋的小區(qū)內(nèi)所有樓房，都得一次備案。