在租房的過程當(dāng)中，如果說所簽訂的合同是到期的情況下，那么房東是無權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，而且現(xiàn)在我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，都需要與房東簽訂一份租房合同，在這份租房合同上有明確的表明。

如果說你不按照合同來執(zhí)行的話，那么就視為單方面的違約行為，如果房東在合同到期之后依然向你收取房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的話，那么可我們就可以利用這個(gè)合同來維護(hù)自身的利益。我們也可以尋求法律來保護(hù)自身的利益。

房東應(yīng)該只有繳納稅務(wù)的說法吧，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)肯定是不可以的。

首先咱們知道這個(gè)房子的歸屬權(quán)一定是房東，而現(xiàn)在新政策的內(nèi)容當(dāng)中，已經(jīng)取消了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收取。那么關(guān)于這個(gè)房子在發(fā)生轉(zhuǎn)讓的過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除取消了的轉(zhuǎn)讓費(fèi)之外，所有的費(fèi)用都是由房東來負(fù)責(zé)。房東是有決定權(quán)的，所以轉(zhuǎn)讓的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用也是由房東來出，并不是由房東去收取。

既然是房東與房客之間的關(guān)系，自然是房客擁有使用權(quán)，房東是歸屬權(quán)，而房客不得以任何形式將該房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

個(gè)人認(rèn)為如果是合法轉(zhuǎn)租，房東無權(quán)限制租戶百收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)；如果是無權(quán)的轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)限制租戶收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

房東與租戶之間是租賃合同關(guān)系，房東是出租人，租戶是承租人。 《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第225條規(guī)定，在度租賃期間因占有、使用租賃物獲取的收益歸承租人所有。據(jù)此可以知道，房東是否有權(quán)限制租戶收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，關(guān)鍵在于租戶是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，即轉(zhuǎn)租行為是否合法回。如果經(jīng)過同意，轉(zhuǎn)租行為合法有效，這時(shí)，租戶就有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，而且收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以高于答原租金，高于原租金標(biāo)準(zhǔn)部分的轉(zhuǎn)讓費(fèi)屬于租戶因使用租賃物而獲取的收益。如果未經(jīng)房東同意，租戶就無權(quán)轉(zhuǎn)租，當(dāng)然也就無權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，房東有權(quán)限制租戶收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。