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六點(diǎn)十五

擅長(zhǎng)陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝

房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，確實(shí)是有利有弊的。
首先我覺(jué)得如果是夫妻兩個(gè)人共同買來(lái)的房子，在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，對(duì)于夫妻之間的信任和夫妻關(guān)系肯定是有一定幫助的，這是很多國(guó)內(nèi)夫妻之間都會(huì)采取的一種行為。
但是弊端也存在，比如說(shuō)剛剛結(jié)婚的小兩口可能手里的資金不是特別多，買一套房子就已經(jīng)不錯(cuò)了，想要買第2套房子有一點(diǎn)難處，但是有一天資金足夠多了，那就必須夫妻分開(kāi)之后，還要走一些繁瑣的步驟才能購(gòu)買第2套房子，所以這是比較大的一個(gè)弊端。

2020-05-07

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精通日常家用電器選購(gòu)采購(gòu)

房產(chǎn)證如果寫兩個(gè)人的名字，那就證明這套房子是兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)。如果這套房子本身是貸款買來(lái)的房子，那么好處就是未來(lái)的貸款可以由你們兩個(gè)人共同來(lái)償還，這樣貸款的壓力肯定會(huì)小很多。

當(dāng)然如果房產(chǎn)證上面寫的是兩個(gè)人，名字肯定也是有缺點(diǎn)的，你比如說(shuō)未來(lái)如果想要出售或者是出租這個(gè)房子都必須要得到另外一方的同意才行，畢竟房子是屬于共有財(cái)產(chǎn)，你一個(gè)人說(shuō)的肯定是不算的。

現(xiàn)在有很多夫妻在結(jié)婚之后可能會(huì)買房，然后上面寫上兩個(gè)人名字，如果是這種情況，那么將來(lái)夫妻離婚之后，這套房子肯定是要來(lái)進(jìn)行平均分割才行的。

2020-09-23

安靜先生

在你想要放下的那一刻，想想為什么當(dāng)初堅(jiān)持走到了那里

現(xiàn)在好多夫妻買房都是婚后買房，所買的房子都是共同購(gòu)買的，所以房產(chǎn)商上都會(huì)寫上兩個(gè)人的名字，在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字也有好處和壞處之分的。房產(chǎn)上寫上兩個(gè)人的名字的好處是，這個(gè)房子被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同還款。因?yàn)楝F(xiàn)在買房的話，大部分都是兩家人一起出資購(gòu)買的。壞處的話是房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，以后兩人想買第2套房子的話，首付也會(huì)變高，貸款的利息會(huì)變高，緩緩壓力也會(huì)變高。

2020-05-29

史全

一般現(xiàn)在夫妻兩個(gè)人共同購(gòu)房，那在房產(chǎn)證上面都會(huì)寫上兩個(gè)人的名字，在房產(chǎn)證上面寫上兩個(gè)人的名字還是有一定的好處的，首先就是這個(gè)房產(chǎn)是兩個(gè)人的這樣在辦理銀行貸款的時(shí)候會(huì)更加的方便一些，而且這個(gè)貸款是可以由兩個(gè)人共同還的，還款壓力會(huì)稍微小一些，而且在房產(chǎn)證上面寫上兩個(gè)人的名字，貸款審批的速度也是比較快的。
當(dāng)然在房產(chǎn)證上面寫上兩個(gè)人的名字也是有一定的弊處的，首先是會(huì)影響第二套房的購(gòu)買的，當(dāng)然如果夫妻兩個(gè)人離婚，那還需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的。

2020-05-18

村田田

將房產(chǎn)證寫成兩個(gè)人的名字有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體如下：

1. 共同擁有：房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字意味著兩個(gè)人共同擁有該房產(chǎn)，能夠共享房產(chǎn)增值的收益。

2. 貸款便利：若貸款購(gòu)房，共同簽署可以提高貸款額度，減輕還款壓力。

3. 法律保障：如發(fā)生關(guān)系變化，房產(chǎn)證上都有名字，可以在法律上有更明確的權(quán)益保障。

但也有些缺點(diǎn)：

1. 共有義務(wù)：共同持有的同時(shí)，雙方也要共同承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)等支出。

2. 關(guān)系變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如分手或離婚時(shí)，如何分割房產(chǎn)可能成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)，處理起來(lái)比較復(fù)雜。

3. 影響個(gè)人信用：若一方信用不佳，可能會(huì)影響整體的房產(chǎn)貸款申請(qǐng)，也可能增加另一方的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

總體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證寫成兩個(gè)人的名字適合信任基礎(chǔ)較好的伴侶或夫妻，但在做決定前需要充分考慮未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

2024-07-29

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買房子是人生的一件大事，那么賣房子的時(shí)候房產(chǎn)證上是該寫一個(gè)人的名字還是應(yīng)該寫兩個(gè)人的名字呢？如果房產(chǎn)證上面寫的是兩個(gè)人的名字，以后賣房辦理手續(xù)都需要統(tǒng)一的簽字，這樣可以避免夫妻其中一方私自出售房產(chǎn)。
但是如果只寫一個(gè)人的名字，那么辦理這些手續(xù)只需要一個(gè)人去就可以了，因此從辦事效率上來(lái)講，房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字，以后辦起事來(lái)是比較簡(jiǎn)單的，當(dāng)然寫兩個(gè)人的名字也避免了糾紛。

2020-05-25

時(shí)間美好

擅長(zhǎng)全屋家具定制和搭配

如果說(shuō)房產(chǎn)證上面寫兩個(gè)人的名字，那么還是有它的利和弊的，房產(chǎn)證上寫夫妻兩個(gè)人的名字利大于弊，每個(gè)人都知道房產(chǎn)證上有自己的名字，那么自己心里是比較舒服的，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有自己的名字，那么心里肯定有一些擔(dān)憂的，所以寫兩個(gè)人的名字有助于夫妻感情。
但是也是有一些弊端的，比如說(shuō)在以后的日子里夫妻感情產(chǎn)生了矛盾，甚至有的夫妻會(huì)達(dá)到離婚的程度，在這種情況下這個(gè)房子如果想要買出去，那么必須得到另一方的同意，如果不同意是比較麻煩的。

2024-06-29

振富

在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，有利也有弊，首先就來(lái)說(shuō)說(shuō)它的優(yōu)點(diǎn)：
第一，可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)貸款，銀行給出的額度應(yīng)該會(huì)比較高，并且申請(qǐng)通過(guò)的概率也比較大。
第二，可以在很大程度上減少你的買房壓力，因?yàn)榉靠钍怯蓛蓚€(gè)人共同支付的。
其次來(lái)說(shuō)說(shuō)它的缺點(diǎn)：
第一，日后很容易發(fā)生糾紛，這套房子到底屬于誰(shuí)，還是一個(gè)問(wèn)題。
第二，在離婚的時(shí)候，需要對(duì)這套房子進(jìn)行合理的分配。

2020-05-22

十一點(diǎn)零六

熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)和各種施工工藝

大家都知道房產(chǎn)證上面可以寫好多人名字，如果寫了兩個(gè)人名字，其實(shí)也是有一些利弊的。比如后期這個(gè)房子想售賣的時(shí)候，如果其中一方不愿意，那這個(gè)房子就無(wú)法對(duì)外售賣。還有比如房產(chǎn)證上面當(dāng)時(shí)寫的是夫妻兩個(gè)人的名字，后期感情不和，離婚的時(shí)候財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行分割。
當(dāng)然寫兩個(gè)人名字也是有優(yōu)勢(shì)的，如果兩個(gè)人都有住房公積金，那可以選擇公積金貸款，這樣貸款金額能達(dá)到60萬(wàn)元。

2020-05-19

一群螞蟻的力量

其實(shí)現(xiàn)在大部分人的房產(chǎn)證上都寫的是兩個(gè)人的名字，這樣操作也有一定的好處，第1個(gè)就是能夠增加共同還款人，減輕我們每個(gè)月的還款壓力，第2個(gè)就是能夠增加貸款的額度，銀行在批準(zhǔn)貸款額度的時(shí)候，也會(huì)考察他們的資金實(shí)力。
第3個(gè)好處就是如果其中有一個(gè)人征信不過(guò)關(guān)也沒(méi)有問(wèn)題，只要有一個(gè)人的征信是好的就可以了。
但是這樣操作也有一定的弊端，首先房子的產(chǎn)權(quán)是不明確的，其次如果有一方逾期還款，也會(huì)影響另一個(gè)人的征信。

2020-05-19

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