小區(qū)房子不住也是要交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主只要領(lǐng)取房門鑰匙，就應(yīng)該按照規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)用，房子空置不能作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由。

每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)公司，為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，收取一定的物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)收費(fèi)遵循合法、合理原則，對(duì)所有業(yè)主的都一視同仁，每個(gè)業(yè)主都有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)用。

不過(guò)有些小區(qū)的物業(yè)公司，會(huì)實(shí)行人性化管理，對(duì)于長(zhǎng)期不住的業(yè)主，在物業(yè)費(fèi)上可以申請(qǐng)一個(gè)折扣，打折幅度從50%到70%不等。

小區(qū)里面的房子那肯定是由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)管理的，只要這個(gè)小區(qū)里面的房子全部都售出去那物業(yè)費(fèi)用是必須要繳納的，不論你是否在這個(gè)小區(qū)的房子里面居住，這個(gè)費(fèi)用都不可或缺。

當(dāng)然根據(jù)現(xiàn)在國(guó)家推出的一個(gè)新政策來(lái)看，只要是小區(qū)里的房子，只要是有人買了這個(gè)房子，在沒(méi)有居住的情況下，可以申請(qǐng)讓這個(gè)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減半，比如原來(lái)的費(fèi)用是每平米1塊錢，現(xiàn)在可以每平米每個(gè)月5毛錢。