社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)是否合法
樓主咨詢的社區(qū)建筑小區(qū)是否合法，這個(gè)要分情況來看，要看一下有沒有經(jīng)過物業(yè)公司同意，如果這個(gè)是新小區(qū)，那么一般社區(qū)是不可以到小區(qū)里面來的。當(dāng)然有一種情況比較特殊，就是說業(yè)主他們自行招標(biāo)的，也就是說他們經(jīng)過開會(huì)研討，然后讓社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)，這種情況其實(shí)是合法的。
以前的老小區(qū)一般都是社區(qū)建筑在小區(qū)里面，因?yàn)橐郧袄闲^(qū)里面很少有物業(yè)，社區(qū)也就相當(dāng)于物業(yè)一樣。
2020-06-05
社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)的情況，在咱們國內(nèi)很多地方應(yīng)該也都還是有所出現(xiàn)的吧，但畢竟現(xiàn)在還沒有真正的普及開來，要說他是否合法呢，還真不是特別好說呢，如果是在強(qiáng)行入駐的情況下，那肯定是不行的，也違背了物業(yè)管理法當(dāng)中的相關(guān)條例，而在獲取允許的情況下，則屬于合法行為。
在我們講述這些問題之前呢，還有一個(gè)特殊的情況是值得大家去了解的，因?yàn)橛泻芏啾容^特殊的小區(qū)，由于管理形式比較模糊，所以并沒有設(shè)立物業(yè)公司，在這樣的情況下設(shè)立社區(qū)應(yīng)該也是正確的做法。
2020-06-09
社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)的合法性通常與小區(qū)的管理?xiàng)l例以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)有關(guān)。一般來說，如果社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行溝通并獲得同意，那么進(jìn)入小區(qū)提供服務(wù)是合法的。

首先，要確認(rèn)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定是否允許外部機(jī)構(gòu)進(jìn)入。其次，社區(qū)機(jī)構(gòu)需要向相關(guān)部門備案，遵循法律法規(guī)。如果你對(duì)某個(gè)具體情況有疑問，建議查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例，或者咨詢法律專業(yè)人士。
2024-07-30
如果沒有征得物業(yè)公司的同意，社區(qū)私下進(jìn)駐小區(qū)，那肯定屬于違法行為，業(yè)主有權(quán)利去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴。如果是在對(duì)外招標(biāo)的情況下，社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)，那就屬于合法行為，你可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮。
有一些老小區(qū)沒有物業(yè)管理，所以就只能讓社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)，這樣也可以為業(yè)主進(jìn)行更好的服務(wù)，出了問題以后，業(yè)主可以找社區(qū)人員幫忙解決，但是現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商比較嚴(yán)格，在打造小區(qū)的時(shí)候禁止社區(qū)進(jìn)入。
2020-06-10
一般來說社區(qū)是不可以直接進(jìn)駐小區(qū)的，要想居住小區(qū)也是需要征得物業(yè)公司的同意才可以，不過現(xiàn)在基本上城市里面出售的商品房都是有物業(yè)團(tuán)隊(duì)的，而且一般社區(qū)也是不可以進(jìn)入的。
現(xiàn)在小區(qū)里面管理的相對(duì)來說都是比較嚴(yán)格的，而且也是有相關(guān)的規(guī)范的，在小區(qū)里面也是有業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督物業(yè)公司，像如果小區(qū)業(yè)主出現(xiàn)什么問題，物業(yè)公司沒有解決，那也可以找小區(qū)里面的業(yè)主委員會(huì)。
2020-06-10

在沒有經(jīng)過業(yè)主及業(yè)委會(huì)及相關(guān)的文件支持下，社區(qū)直接進(jìn)駐小區(qū)，是不合法的，侵犯了廣大業(yè)主的權(quán)益。

社區(qū)想要進(jìn)駐小區(qū)，必須與開發(fā)商簽訂好社區(qū)辦公服務(wù)用房建設(shè)協(xié)議，沒有簽訂的只能采取租賃辦法解決。

不得不說一些特殊的情況，比如一些老式的小區(qū)，管理形式比較落后，有的甚至沒有物業(yè)服務(wù)公司，難以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的小區(qū)，可通過社區(qū)來引導(dǎo)。

2020-06-10
如果在小區(qū)物業(yè)公司沒有同意的情況下社區(qū)私自進(jìn)駐小區(qū)是屬于違法的行為，大家如說是我們自己所居住的小區(qū)對(duì)外招標(biāo)的情況下，社區(qū)進(jìn)駐小區(qū)就是屬于合理合法的做法。
社區(qū)其實(shí)和物業(yè)所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目都是大同小異的，在很早之前的老小區(qū)內(nèi)一般都是有社區(qū)建筑在小區(qū)里面的，不過由于現(xiàn)在打造小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商也都是比較嚴(yán)格的，所以社區(qū)想要進(jìn)駐小區(qū)也是比較困難的一件事情。
2020-06-09
相關(guān)問題
小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū)
小區(qū)的歸屬社區(qū)通?？梢酝ㄟ^以下幾個(gè)途徑查詢： 1. **物業(yè)管理處**：首先可以咨詢小區(qū)的物業(yè)管理公司，他們通常會(huì)提供小區(qū)所屬的社區(qū)信息。 2. **居委會(huì)**：可以直接聯(lián)系所在小區(qū)的居委會(huì)，詢問小區(qū)的社區(qū)歸屬情況。 3. **當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站**：許多城市在其政府官方網(wǎng)站上提供社區(qū)規(guī)劃和管理的信息，可以通過輸入地址查詢。 4. **地圖軟件**：如百度地圖、高德地圖等，有時(shí)可以直接查看小區(qū)的社區(qū)歸屬。 通常情況下，社區(qū)的定義與行政區(qū)域相對(duì)應(yīng)，因此在當(dāng)?shù)氐娜魏喂俜綑C(jī)構(gòu)都會(huì)有相關(guān)記錄。
社區(qū)進(jìn)入封閉小區(qū)違法嗎
根據(jù)中國法律，進(jìn)入封閉小區(qū)通常需要經(jīng)過小區(qū)的管理規(guī)定，未經(jīng)允許擅自進(jìn)入可能會(huì)被視為非法入侵。 首先，封閉小區(qū)是為了保障居民的安全和隱私，因此小區(qū)的物業(yè)有權(quán)對(duì)進(jìn)入人員進(jìn)行管理。 其次，若是因生活需要等原因進(jìn)入小區(qū)，建議提前與小區(qū)物業(yè)或居民溝通，獲取允許。 最后，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，有助于維護(hù)小區(qū)良好的居住環(huán)境。
蕭山南暉社區(qū)管哪幾個(gè)小區(qū)
蕭山南暉社區(qū)主要管轄范圍包括南暉小區(qū)、南暉新村、南暉花園等小區(qū)。具體的管理小區(qū)可能會(huì)有調(diào)整，建議前往當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)或相關(guān)部門獲取最新的信息，確保獲取最準(zhǔn)確的管理小區(qū)名單。
小區(qū)地上車位買賣合法嗎
在中國，小區(qū)地上車位的買賣是否合法主要取決于小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐恼?。一般來說，如果車位的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)明確，并且經(jīng)過物業(yè)同意，買賣是合法的。但有些小區(qū)可能設(shè)定了車位的使用規(guī)則，例如只能出租、不得轉(zhuǎn)讓等。因此，建議你先查看小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例，確認(rèn)車位的產(chǎn)權(quán)及交易的相關(guān)規(guī)定。此外，了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)也是重要的，如果有疑問可以咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門。
小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎
小區(qū)停車收費(fèi)是合法的，前提是相關(guān)管理規(guī)定遵循法律程序。一般來說，小區(qū)的物業(yè)管理公司會(huì)依據(jù)業(yè)主委員會(huì)的決定來制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并通過業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。如果小區(qū)業(yè)主同意并經(jīng)過合法程序，就可以設(shè)定停車費(fèi)。但是，如果物業(yè)管理公司未經(jīng)過業(yè)主同意擅自收費(fèi)，則可能存在法律問題。建議你查看小區(qū)的物業(yè)管理合同和業(yè)主公約，確保收費(fèi)的合理性和合法性。
小區(qū)門禁卡收費(fèi)合法嗎
小區(qū)門禁卡收費(fèi)的合法性主要看物業(yè)管理合同和相關(guān)法律法規(guī)。首先，如果業(yè)主在購買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)明確同意物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目，并且門禁卡收費(fèi)在合同中有所規(guī)定，那么收費(fèi)是合法的。其次，物業(yè)管理公司需要遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》，并進(jìn)行合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示。此外，收費(fèi)金額應(yīng)該符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保透明。如果您對(duì)小區(qū)的門禁卡收費(fèi)有疑問，可以參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理相關(guān)政策，或者向物業(yè)管理部門進(jìn)行咨詢。
小區(qū)車位收費(fèi)合法嗎
小區(qū)車位收費(fèi)是合法的，但具體情況可能因地區(qū)和物業(yè)管理規(guī)定而異。首先，如果車位屬于業(yè)主的公共資源，收費(fèi)通常需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意。其次，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行管理并收取相應(yīng)費(fèi)用，這在合同或物業(yè)管理規(guī)約中通常會(huì)有明確規(guī)定。此外，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)符合地方政府的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)收費(fèi)有疑問，可以查看小區(qū)的相關(guān)文件，或與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通了解。
小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎
小區(qū)停車收費(fèi)是合法的，但需要滿足一些條件。首先，小區(qū)停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的討論和表決，得到業(yè)主的同意。其次，收費(fèi)項(xiàng)目需按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，物業(yè)公司應(yīng)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保透明度。同時(shí)，收費(fèi)的用途和管理也應(yīng)明確，以保障業(yè)主的利益。因此，如果你對(duì)小區(qū)的停車收費(fèi)有疑問，建議和物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)溝通，了解具體情況。

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