首先，我們要知道我們買房子的時候肯定是要和物業(yè)簽合同的，而簽了合同就表示具有了法律效益，根據(jù)法律規(guī)定，如果物業(yè)按照合同提供服務(wù)，業(yè)主以沒有享受到物業(yè)的服務(wù)為理由來拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，法院是不會支持業(yè)主的，也就是說，你買了房子不管住不住，都是要交適當(dāng)交物業(yè)費(fèi)用的，不過這個費(fèi)用是可以減免一部分的，如果你6個月以上沒有入住，是可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，減免50%到90% 的費(fèi)用的。

房子不住也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

通常情況下當(dāng)房子購買之后，你就需要開始交納物業(yè)費(fèi)了。

但是如果你一直沒有居住或者是一直沒有裝修，不具備居住進(jìn)去的條件，那么你也可以去找物業(yè)部門進(jìn)行協(xié)商，是可以減免10%~30%的物業(yè)費(fèi)用的。

如果超過6個月沒有居住，那么物業(yè)費(fèi)會更少，依照相關(guān)規(guī)定不可以超過總物業(yè)費(fèi)的60%。

建議購買房子之后就可以盡快裝修入住，否則等別人都裝修好了再裝修房子，有可能會吵到鄰居，造成不必要的麻煩。

房子不住也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，就算業(yè)主沒有在小區(qū)內(nèi)居住，物業(yè)的管理和設(shè)備的運(yùn)行并沒有因此停歇，一切都正常運(yùn)行著，業(yè)主還是間接的享受了物業(yè)公司的服務(wù)，當(dāng)然也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

對于短期不住的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)全額交納物業(yè)費(fèi)，不能以未享受或無需接受物業(yè)服務(wù)為抗辯理由，拒交物業(yè)費(fèi)；

對于長期不住的業(yè)主來說，房屋長期閑置，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折收取，具體可以和物業(yè)公司協(xié)商確定。

只要能去吧，房子是自己的，而且已經(jīng)把所有的手續(xù)都走完了，即便是自己沒有住在房子里面，也需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。

因為小區(qū)里面的物業(yè)跟開發(fā)商是相互的關(guān)系，只要從開發(fā)商那邊把房子買下來了，而且已經(jīng)把手續(xù)都走完了，這說明這個房子已經(jīng)是你本人的了。那么從交房的那一天開始，物業(yè)費(fèi)便已經(jīng)生成了，即便是自己沒有住在這個房子里面，物業(yè)費(fèi)也在每天都生成。