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henryzhou

擅長(zhǎng)地板、門窗、軟裝和輔材

房子的公攤面積肯定不固定，現(xiàn)在主要分為以下幾種：
第1種，7層以下住宅，公攤面積在7%~12%之間。
第2種，7層至11層住宅，公攤面積為10%~16%。
第3種，12層至33層，公攤面積為14%~24%。
第4種，別墅類，公攤面積是1%~8%。
在你買房的時(shí)候，肯定要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮，要是得房率非常低，那我就不推薦你購(gòu)買了，對(duì)于你來(lái)說(shuō)很不劃算。

2020-06-23

kristy31

擅長(zhǎng)裝修價(jià)格，施工驗(yàn)收

要說(shuō)房子的公攤面積有多少呢，完全就是看這個(gè)房子的高度有多少。因?yàn)橐话銓?duì)應(yīng)不同的樓房，公攤面積的比例也是不一樣的，越是比較高的樓房，公攤面積越大。

如果是6層左右的多層樓房，一般這樣的房子是沒(méi)有電梯的，所以公攤面積比較小，大概也就是10%~15%左右。而如果樓房的高度達(dá)到了25層以上，那就算得上是超高層的樓房了，這樣的樓房大多公攤面積都是在20%以上，甚至達(dá)到了30%左右。

2020-07-06

chengjiet

擅長(zhǎng)裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)

房子的公攤面積要根據(jù)每個(gè)房子的面積來(lái)確定，而且每個(gè)開(kāi)發(fā)商所建造房屋的類型都是不同的，所以在公攤面積上的規(guī)定也是有一定區(qū)別的，我們?cè)谶x擇買房子的時(shí)候最好還是買高層的樓房，低層的樓房，公攤面積都會(huì)少一些。
7層以下住宅公攤面積是在7%~12%之間，7層到11層的住宅公攤面積是在10%~16%之間，12層到33層的房子，公攤面積是在14%~24%之間。
在買房子的時(shí)候還是要結(jié)合自身的情況來(lái)選擇，如果認(rèn)為公攤面積不太合理，也可以和開(kāi)發(fā)商具體的咨詢一下。

2020-07-08

less_

公攤面積的比例一般在10%到30%之間，具體數(shù)值因樓盤類型、設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)商的不同而有所差異。公攤面積包括電梯間、樓道、設(shè)備間等公共部分；如果你選擇的樓盤處于市中心繁華地段，公攤比例可能會(huì)相對(duì)較高。建議在購(gòu)房時(shí)詳細(xì)詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，確認(rèn)具體的公攤面積以及相關(guān)的物業(yè)管理情況。

2024-08-02

夜月公主

擅長(zhǎng)軟裝、地板和窗簾挑選

普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%到15%，帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15%到20%，住宅相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些、大約在20%到25%。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。
住宅公攤面積的計(jì)算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

2024-06-27

guoyanfu

擅長(zhǎng)施工進(jìn)度把控及業(yè)主溝通

房子的公攤面積并沒(méi)有一個(gè)固定的數(shù)據(jù)的，這個(gè)是要看房子的實(shí)際情況，而且也要結(jié)合房子的類型來(lái)看，正常來(lái)說(shuō)高層的房子公攤面積是比較大的，正常公攤面積也是要達(dá)到20%~25%的，多層的房子公攤面積是最小的，正常也只有5%~10%，而洋房的公攤面積也是屬于一個(gè)中間的位置，基本上公攤面積是在15%~20%之間。
要想了解房子的公攤面積，那就需要了解清楚房子的實(shí)際使用面積和房屋的建筑面積。

2020-07-06

suntgian

瓷磚、木門和非標(biāo)品選購(gòu)專家

房子的公攤面積不確定。因?yàn)楦鱾€(gè)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)設(shè)計(jì)都不一樣，公攤面積定的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行公攤面積的計(jì)算，一般二線城市的房子總面積120平米，除去公攤面積就只剩下90平米左右。
公攤面積主要就是樓梯，過(guò)道，還有電梯的面積。這些面積決定了公攤面積的大小，還有小區(qū)的各個(gè)公共區(qū)域都有可能會(huì)由業(yè)主進(jìn)行公攤。每一個(gè)開(kāi)發(fā)商都有他們的不同標(biāo)準(zhǔn)。

2024-07-01

碎碎念的娘們

精通油漆涂料品類

房子的公攤面積并不是固定的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商建造房屋的類型是不一樣的，不同類型的房子在公攤面積上面會(huì)有一定的區(qū)別，如果你購(gòu)買的是多層樓房，那么公攤面積會(huì)少一些，一般情況下是10%~15%左右。
如果你購(gòu)買的是小高層，那么公攤面積會(huì)多一些，因?yàn)檫@種小高層都是帶電梯的，公攤面積在15%~20%左右。如果你購(gòu)買的是高層住宅，那么公攤面積會(huì)更大一些，公攤面積在20%~25%左右。

2020-06-23

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