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熟悉裝修節(jié)點驗收標準和工藝

現(xiàn)在有很多人不想給別人打工，想自己創(chuàng)業(yè)當老板，就租商鋪來做生意。

在簽訂租商鋪協(xié)議時，有的是三年一簽，有的是5年一簽。很多人不知道該怎么去選擇，如果你只是想小試身手，可以先簽個三年。

那如果你已經(jīng)將所有的細節(jié)都考慮到位了，也看好了升值空間，就可以簽訂5年。

我個人也建議簽5年比較好，因為商鋪跟住宅不一樣，租賃者需要重新裝修，裝修成本也很高，如果簽的時間太短，就劃不來，而且在后期經(jīng)營中，人氣慢慢上來了，還沒掙多少，就發(fā)現(xiàn)到期了。

2020-07-13

小糊涂神

買個地板都這么麻煩!還讓不讓人好好的裝修了。

租商鋪簽3年也好，簽5年也好，這個完全就是看你自己的需求。嚴格的說，應(yīng)該這兩者各有利弊之處。

如果您認為自己做的這個生意并沒有穩(wěn)定性可言，那我覺得3年的時間應(yīng)該是比較合適的。因為3年之內(nèi)完全可以嘗試出一個行業(yè)與系列的發(fā)展，到底能走多遠，3年之內(nèi)的虧損也不算很嚴重。

而如果您簽的是5年的合同，這5年當中的房租一般都不會發(fā)生任何變化，更不會產(chǎn)生房租遞增的現(xiàn)象。所以這種情況比較適合一些長期做生意的朋友選擇。

2020-07-15

肚皮厚

簽三年還是五年主要看你的經(jīng)營計劃和資金情況。下面是一些考慮因素：

1. 市場變化：如果所在地區(qū)商業(yè)環(huán)境變化較快，三年合同給你更多靈活性，以適應(yīng)市場需求的變化。比如，行業(yè)風(fēng)口的轉(zhuǎn)換或競爭對手的出現(xiàn)。

2. 資金預(yù)算：長租通常能獲取更優(yōu)惠的租金條件，如果你的資金充足且計劃長期穩(wěn)定經(jīng)營，可以選擇五年租約。

3. 裝修及投入成本：如果你的商鋪需要較大投入進行裝修，一般選擇較長的租期是明智的，這樣可以確保你的投入不會因為短時間內(nèi)的租約到期而浪費。

4. 經(jīng)營模式：如果你不確定自己品牌的受歡迎程度，三年的租約可以讓你嘗試市場，評估后再決定是否長期經(jīng)營。

總體來說，三年適合需要靈活應(yīng)變的商家，而五年則適合計劃長期、穩(wěn)定經(jīng)營的商家。根據(jù)自己的實際情況權(quán)衡選擇即可。

2024-07-31

棒棒糖_4702

趣味個性化兒童房設(shè)計愛好者

現(xiàn)在租商鋪用戶有很多，租商鋪時候要簽訂合約，最好在合同上面寫明租房時間，可以選擇3年也可以選擇5年，這個要看樓主自己需求。
正常情況下用戶都是簽3年，而且在這3年之內(nèi)租金價格可以不變，如果要變動，那在合同里面要寫明每年上漲幅度是多少，不能因為市場上漲高然后就隨意增長，這樣對租客來說是很不劃算的。當然有條件的用戶可以直接簽5年，因為簽5年給的優(yōu)惠力度更加多。

2020-07-23

浪客他鄉(xiāng)

簽幾年看你自己的需求，兩種簽法，兩者各有利弊之處。
當你所做的這個生意并沒有穩(wěn)定性可言，簽3年的時間應(yīng)該是比較合適的，3年之內(nèi)完全可以嘗試出一個行業(yè)與系列的發(fā)展，到底能走多遠，3年之內(nèi)的虧損也不算很嚴重。
簽的是5年的合同，那么這5年當中的房租一般都不會發(fā)生任何變化，更不會產(chǎn)生房租遞增的現(xiàn)象。所以這種情況比較適合做長期生意的。

2024-07-02

hubobobo

擅長陽臺窗、移門衣柜等非標定制品

據(jù)我了解租商鋪簽三年也好天，五年也好，這個完全是要看自己本身需要多久，嚴格來說應(yīng)該各有利弊之分。

做你自己認為做這個生意并沒有任何穩(wěn)定性，可能那你哦，我覺得三年時間應(yīng)該是比較合適的，因為三年之內(nèi)完全可以嘗試出一個行業(yè)的發(fā)展到底能走多遠。

哇，你簽的是五年合同，這五年當中房租一般都不會發(fā)生任何變化，更不會產(chǎn)生房租遞增的問題這種情況比較適合一些長期做生意的人

2024-07-02

Smile好累

擅長瓷磚、衛(wèi)浴和地板

不管是三年一簽，還是五年一簽，我個人覺得都很不錯，你可以跟房東進行協(xié)商，最終要以協(xié)商出來的結(jié)果為準。一般情況下，絕大部分朋友都會選擇五年一簽，這樣對于你來說會比較有利。
在這五年之中，房東沒有辦法上漲房租，五年到期以后，雙方就需要重新簽訂一份合同，你可以跟房東進行協(xié)商，然后再決定是否續(xù)租。
要是你不想續(xù)租了，那我也建議你提前告知房東，這樣便于房東尋找下一位租客。

2020-07-15

二小姐_0879

熟悉油漆涂料施工和材料選購

其實這個可以看商鋪的位置，像租的商鋪位置還是比較優(yōu)越的，人流量也比較多，那大家就可以選擇簽5年，但如果目前發(fā)展空間還是有限的，那大家就可以選擇簽3年。
其實現(xiàn)在租商鋪需要考慮的事情還是特別多的，尤其還是要看商鋪的位置，有一個好位置的商鋪還是相當重要的，這樣能夠保證收益，而且人流量多對自己的生意也是有著很大的幫助的，另外就要看個人的經(jīng)濟情況了，現(xiàn)在租一套商鋪一年的租金價格也是比較高的。

2020-07-13

稻草人迪卡儂

熟悉五金工具安裝工藝和材料選購

可以結(jié)合自己的經(jīng)濟能力簽訂租房合同的時間，我認為無論是簽3年還是5年都是沒有問題的。商鋪的合同簽的越久越好，因為合同期間房東是沒有權(quán)利漲租的，如果私自漲租屬于違法行為，租客是有權(quán)通過法律的途徑保護自己，要求房東給予相應(yīng)的補償。
租商鋪期間簽訂租房合同是非常重要的，因為只有簽訂了合同才起法律保護，但是一定要看清合同中所有的條款，還得確定每月的租金和支付方式。

2020-07-13

blaini78

擅長小戶型空間擴容設(shè)計

租的商鋪簽訂三年的合同，那么雙放應(yīng)當按合同約定執(zhí)行，租賃三年。當然如果雙方能夠就合同的解除能夠重新達成一致的，隨時可以結(jié)束租賃。若無法達成一致的，則不能隨意終止租賃，否則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
依法成立的合同，受法律保護。
第一百零七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
推薦于 2018-01-13

2024-07-02

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