商鋪的價格是住宅價格的2倍到4倍左右，商鋪的價格它是不固定的，它是根據(jù)實際情況而定。

如果商鋪的位置是在街頭，人流量大的位置，那商鋪的價格就會比較高，如果在結(jié)尾的位置，那商鋪的價格就比較低，它的升值空間就比較小，甚至有的還沒有住宅值錢。挑選地理位置好的房源來進行購買，這種房子升值空間比較大，以后出售也能夠賺的差價也多，向外出租也好出租。商鋪的面積要比住宅的面積要小很多，商鋪的面積越大，它的價格也就越高。

商鋪的價格肯定要稍微高一點的，但是基本上都是住宅房的2~4倍之多。

不過商鋪的價格跟住宅房的價格倍數(shù)上的不同，會因為商鋪所在的位置和營業(yè)性質(zhì)起到很直接的作用，比如位于街頭的位置上，商鋪的價格肯定會比較高，而街尾的位置則價格相對較低。

甚至在成型的社區(qū)與樓房當(dāng)中，商鋪的營業(yè)性質(zhì)也會跟價格形成直接的關(guān)系，住宅房的性質(zhì)不會發(fā)生任何改變，而商鋪的營業(yè)性質(zhì)則會隨著營業(yè)額的浮動，使得商鋪售價進行上調(diào)。

同一個地段的商鋪價格一般是在住宅的2倍到4倍之間。

但是這也不是一定的，由于近幾年商鋪的回報率越來越低，所以商鋪很難賣出去，有很多商家就會在商鋪的售賣時打折，以提高商鋪的銷售量，這個時候我們買到的商鋪價格就不會特別貴。

如果商鋪和住宅不是在同一個地段，那么也是不可以一概而論的，好的地段的住宅有的時候要比相對較差地段的商品房還要更加貴，我們在購買樓房的時候，可以向銷售人員進行詢問。