誰來監(jiān)管業(yè)主委員會

業(yè)委會成員所歸屬的管理方向應(yīng)該是隸屬當(dāng)?shù)氐目h人民政府房地產(chǎn)，行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，再或者就是街道辦事處。

業(yè)委會的成立是建立在一定基礎(chǔ)之上的一個(gè)組織，它主要所負(fù)責(zé)的是為業(yè)主們解決一些事情，并且應(yīng)當(dāng)具有一定的組織能力和責(zé)任心，而且比較熱衷于做一些公益事業(yè)，只有這樣的人群才適合成為業(yè)委會的成員，并且在業(yè)委會的成員當(dāng)中應(yīng)該推選出一個(gè)主任和副主任。

2020-08-17
小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主都是有權(quán)監(jiān)管業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會的成員是業(yè)主推選出來的，還有就是當(dāng)?shù)氐恼块T也是有權(quán)監(jiān)管的。只要出售時(shí)間達(dá)到兩年以上的小區(qū)都可以推選業(yè)主委員會。推選業(yè)主委員會的流程還是比較復(fù)雜的。
業(yè)主委員會的義務(wù)還是比較多的，需要幫助業(yè)主謀利益，改善小區(qū)內(nèi)的不良風(fēng)氣。現(xiàn)在很多小區(qū)都會出現(xiàn)拉幫結(jié)派的情況，一定要整改這個(gè)問題。
2020-09-01
其實(shí)業(yè)主委員會本身就是自發(fā)形成的，這個(gè)不屬于任何的政府機(jī)關(guān)，也不屬于小區(qū)的物業(yè)公司，但是業(yè)主委員會是可以受到小區(qū)里面全體業(yè)主的監(jiān)督的，而且也有權(quán)罷免。
業(yè)主委員會的成員主要代表的就是業(yè)主，而在發(fā)生矛盾的情況下，業(yè)主委員會也是需要進(jìn)行調(diào)解的，特別是業(yè)主和小區(qū)物業(yè)公司的工作人員發(fā)生糾紛紛，那業(yè)主委員會肯定還是要從中調(diào)和矛盾需要徹底的解決這個(gè)問題，一般來說現(xiàn)在業(yè)主委員會的選舉期都是五年，到期之后可以召開新的選舉大會。
2020-08-31
其實(shí)業(yè)主委員會本身就是自發(fā)形成的，這個(gè)不屬于任何的政府機(jī)關(guān)，也不屬于小區(qū)的物業(yè)公司，但是業(yè)主委員會是可以受到小區(qū)里面全體業(yè)主的監(jiān)督的，而且也有權(quán)罷免。
業(yè)主委員會的成員主要代表的就是業(yè)主，而在發(fā)生矛盾的情況下，業(yè)主委員會也是需要進(jìn)行調(diào)解的，特別是業(yè)主和小區(qū)物業(yè)公司的工作人員發(fā)生糾紛紛，那業(yè)主委員會肯定還是要從中調(diào)和矛盾需要徹底的解決這個(gè)問題，一般來說現(xiàn)在業(yè)主委員會的選舉期都是五年，到期之后可以召開新的選舉大會。
2020-08-18
業(yè)主委員會的監(jiān)管主要由以下幾個(gè)方面組成：

1、物業(yè)管理公司：物業(yè)公司在業(yè)主大會選舉后，會對業(yè)主委員會進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其合法合規(guī)運(yùn)作。

2、業(yè)主：業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，應(yīng)當(dāng)代表所有業(yè)主的利益，業(yè)主有權(quán)對委員會的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。

3、相關(guān)政府部門：根據(jù)地方政策，部分地區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會對業(yè)主委員會的相關(guān)行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管，確保其符合國家和地方的法規(guī)。

總體而言，業(yè)主委員會的運(yùn)作應(yīng)當(dāng)透明，業(yè)主們可以通過定期的會議了解委員會的決策和財(cái)務(wù)情況，積極參與社區(qū)事務(wù)，確保維護(hù)自己的權(quán)益。
2024-08-04
現(xiàn)在很多小區(qū)都是有業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會，是由全體業(yè)主投票選舉而成立的，所以，業(yè)主委員會的監(jiān)管權(quán)，是在全體業(yè)主手中。

如果發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會工作失職，或者是中飽私囊，以及不為業(yè)主辦實(shí)事的，就可以提出重新推選。

業(yè)主之間發(fā)生糾紛的時(shí)候，業(yè)主委員會的成員，肯定是要出面調(diào)解的，同時(shí)，要從根源上來解決問題，所以作為一名合格的業(yè)主委員會成員，必須得有一定的組織能力和責(zé)任心，同時(shí)，要公平公正，不能偏袒誰。
2024-07-02
只要你是這個(gè)小區(qū)的業(yè)主，那你就可以監(jiān)管業(yè)主委員會，你也有權(quán)利重新推選新的業(yè)主委員會。業(yè)主委員會最主要的職責(zé)，就是為各位業(yè)主提供服務(wù)，這一點(diǎn)你一定要了解清楚了。
如果業(yè)主之間發(fā)生了糾紛，那么業(yè)主委員會的成員肯定要出面調(diào)解，同時(shí)也要從根源上解決這個(gè)問題，不可以損害任何一位業(yè)主的利益，不然別人就會對你有意見。
業(yè)主委員會也是有任期的，一般任期時(shí)間是5年，時(shí)間到了以后就要重新票選。
2020-08-18
一般情況下都是由小區(qū)的全體業(yè)主來監(jiān)督的同時(shí)，作為小區(qū)的業(yè)主也是有權(quán)利重新推選新的業(yè)主委員會的，所以作為小區(qū)的業(yè)主委員會，一定要盡心盡責(zé)處理小區(qū)的各項(xiàng)事宜，能夠在物業(yè)公司的工作人員和業(yè)主發(fā)生糾紛的情況下，從中調(diào)和矛盾并且徹底的解決這個(gè)問題。
另外作為小區(qū)的業(yè)主委員會，選舉期一般都是5年到期之后，小區(qū)的業(yè)主可以重新的召開新的選舉大會，可以連續(xù)勝任，同時(shí)也可以重新選取新的領(lǐng)導(dǎo)人。
2020-08-18
相關(guān)問題
我是劍橋郡11期23號樓二單元1204室業(yè)主，我想搞清楚，你們做為第三方監(jiān)管的，你們是按照總裝修款分
在進(jìn)行第三方監(jiān)管時(shí)，通常是按照合同約定的裝修款項(xiàng)來進(jìn)行監(jiān)督和管理。具體的管理方式可能包括對合同總價(jià)、分期付款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督。建議您與監(jiān)管方溝通，了解他們的具體監(jiān)管流程和標(biāo)準(zhǔn)，以確保您的權(quán)益得到保障。如果有任何疑問或需要進(jìn)一步的信息，可以訪問齊家網(wǎng)，獲取更專業(yè)的指導(dǎo)和建議。
成立業(yè)主委員會的利弊
成立業(yè)主委員會有許多利弊。首先，利處包括： 1. **自我管理**：業(yè)主委員會可以更加有效地管理小區(qū)事務(wù)，業(yè)主的聲音能夠更直接地反映到管理層。 2. **維護(hù)權(quán)益**：業(yè)主委員會能夠更好地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)與物業(yè)公司、開發(fā)商的關(guān)系。 3. **提高透明度**：委員會可以促進(jìn)各項(xiàng)決策的透明度，確保業(yè)主對小區(qū)的管理和費(fèi)用支出有清楚的了解。 而弊端則包括： 1. **決策分歧**：不同業(yè)主的意見可能無法統(tǒng)一，會導(dǎo)致決策困難，影響小區(qū)管理的效率。 2. **管理能力參差不齊**：有些業(yè)主可能缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，可能導(dǎo)致小區(qū)事務(wù)管理不善。 3. **關(guān)系緊張**：如果業(yè)主委員會處理問題的方法不當(dāng)，容易引發(fā)業(yè)主之間或業(yè)主與物業(yè)公司之間的沖突。 總體來說，成立業(yè)主委員會是在提升業(yè)主參與意識和維護(hù)自身權(quán)益的重要手段，但同時(shí)需要注意可能帶來的管理問題和人際關(guān)系的挑戰(zhàn)。
業(yè)主委員會的職責(zé)
業(yè)主委員會的主要職責(zé)包括： 1. **代表業(yè)主利益**：業(yè)主委員會作為業(yè)主的代表，負(fù)責(zé)維護(hù)和促進(jìn)業(yè)主的共同利益，聽取業(yè)主的意見和建議。 2. **管理小區(qū)事務(wù)**：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和運(yùn)營，包括監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)按照合同履行。 3. **制定規(guī)章制度**：根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，制定和完善小區(qū)的管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。 4. **財(cái)務(wù)監(jiān)督**：負(fù)責(zé)小區(qū)公共資金的管理和使用，維護(hù)財(cái)務(wù)透明，定期向業(yè)主報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。 5. **組織活動(dòng)**：定期組織業(yè)主會議，參與討論小區(qū)的重大事項(xiàng)，增強(qiáng)居民之間的溝通和互動(dòng)。 6. **協(xié)調(diào)糾紛**：幫助處理業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。 通過這些職責(zé)，業(yè)主委員會在小區(qū)管理中發(fā)揮著重要的作用，確保業(yè)主的權(quán)益得到有效保障。
業(yè)主委員會的工資標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主委員會的工資標(biāo)準(zhǔn)受多個(gè)因素影響，包括地域、物業(yè)規(guī)模和業(yè)主委員會的職責(zé)等。通常來說，業(yè)主委員會成員的報(bào)酬并不高，因?yàn)樗麄兇蠖嗍侵驹刚?，但部分城市會給予一定的補(bǔ)貼。具體的工資標(biāo)準(zhǔn)可以參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，或是通過當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)協(xié)會了解更詳細(xì)的信息。如果需要更具體的標(biāo)準(zhǔn)，建議向當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主委員會或物業(yè)管理公司咨詢。
業(yè)主委員會有工資嗎
業(yè)主委員會一般是由業(yè)主自愿組成的，不同于一般的公司機(jī)構(gòu)，所以他們通常是沒有工資的。業(yè)主委員會成員是以志愿者身份參與，主要是為維護(hù)小區(qū)的利益和管理工作。如果小區(qū)的情況有所不同，有些業(yè)主委員會可能會設(shè)立相關(guān)的管理費(fèi)用或者補(bǔ)貼，但這也是根據(jù)小區(qū)的具體情況而定的，并不是普遍現(xiàn)象。
業(yè)主委員會的津貼標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主委員會津貼的標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定而定。一般來說，津貼的組成包括會議津貼、管理津貼等，具體標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和物業(yè)管理公司的不同而有所差異。 首先，您可以查閱當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例，以獲取具體的津貼規(guī)定。 其次，業(yè)主委員會在每年的財(cái)務(wù)預(yù)算中會列出津貼金額，通常需要經(jīng)過業(yè)主大會的審議。一般情況下，津貼會根據(jù)委員會成員的職責(zé)和工作量來設(shè)定，避免不必要的浪費(fèi)。 另外，建議您聯(lián)系所在小區(qū)的物業(yè)管理處，獲取最新的業(yè)主委員會津貼標(biāo)準(zhǔn)信息，以便您更準(zhǔn)確了解相關(guān)內(nèi)容。
怎么推翻業(yè)主委員會
推翻業(yè)主委員會涉及法律和程序問題，首先要了解相關(guān)的法律法規(guī)，你可以通過以下步驟進(jìn)行： 1. 了解業(yè)主委員會的成立程序及其職能，確認(rèn)是否存在違規(guī)行為。 2. 收集證據(jù)，確保有足夠的理由支持你的觀點(diǎn)，比如業(yè)主委員會管理不善、決策不當(dāng)?shù)取?3. 組織業(yè)主，尋求其他業(yè)主的支持，形成集體意見。如果有足夠的業(yè)主支持，可以提出召開業(yè)主大會。 4. 在業(yè)主大會上，提出對業(yè)主委員會的不滿以及具體的變更建議，爭取獲得通過。 5. 關(guān)注相應(yīng)的法律程序，確保整個(gè)換屆過程合法合規(guī)。 最后，建議你與專業(yè)律師咨詢，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)也避免不必要的法律糾紛。
小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件
成立業(yè)主委員會一般需要滿足以下條件： 1. 小區(qū)業(yè)主人數(shù)：業(yè)主委員會的成立通常需要有一定數(shù)量的業(yè)主參與，一般要求達(dá)到小區(qū)業(yè)主總數(shù)的五分之一或三分之一以上。 2. 業(yè)主意愿：需要召開業(yè)主大會，征求業(yè)主的意見和建議，確保大多數(shù)業(yè)主同意成立業(yè)主委員會。 3. 物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)應(yīng)有正式的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并對業(yè)主委員會的成立表示支持。 4. 法律法規(guī)：遵循當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，如《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定。 5. 會議記錄及相關(guān)文件：在業(yè)主大會上需要進(jìn)行會議記錄，制定業(yè)主委員會章程，并收集業(yè)主簽名以便證明支持。 總體來說，成立業(yè)主委員會需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)，并獲得大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)同和支持。

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