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樂(lè)同志

一般要想和售樓經(jīng)理談?wù)劭?，那最好是要有自己認(rèn)識(shí)的人，有關(guān)系，那談?wù)劭垡矔?huì)更加的方便一些，而且基本上房子的折扣都是跟售樓部的項(xiàng)目經(jīng)理有一定的關(guān)系。
另外大家在和售樓經(jīng)理談?wù)劭鄣臅r(shí)候還是要了解一下房屋的實(shí)際情況，但是一開(kāi)始不能暴露自己的想法，在交談的過(guò)程當(dāng)中要注意傾聽(tīng)對(duì)方說(shuō)的話，保持一個(gè)耐心傾聽(tīng)的小學(xué)生心態(tài)，銷售人員就沒(méi)有辦法直接判斷自己是否有購(gòu)房的意向。
在談?wù)劭鄣倪^(guò)程當(dāng)中，一定要保持冷靜，要先提高對(duì)方的心理預(yù)期，然后再報(bào)出自己實(shí)際的價(jià)格。

2020-08-17

愛(ài)改造

熟悉龍骨天花吊頂施工工藝

真要跟售樓經(jīng)理談?wù)劭郏悄憔鸵欢ㄒ寣?duì)方知道你的影響力，或者你要有一定的權(quán)威，才有可能談得下來(lái)。

因?yàn)橐话阄覀冏鳛槠胀ǖ馁?gòu)房者，想要去購(gòu)買樓房，都是直接跟售樓處的小哥哥或者小姐姐談，而且他們給予的折扣也不會(huì)特別多。如果你自己下面也有很多員工，或者有很大的影響力，能給他們帶來(lái)很好的銷售，那我覺(jué)得就可以直接去找售樓部經(jīng)理談這個(gè)折扣的問(wèn)題，甚至可以將折扣談得非常低。

2020-08-17

Kyeol_潔醬

和售樓經(jīng)理談?wù)劭蹠r(shí)，可以采取以下策略：

1. 做足功課：提前了解市場(chǎng)行情、周邊樓盤(pán)價(jià)格，這樣你在談判時(shí)有更強(qiáng)的底氣。

2. 展示誠(chéng)意：表明你對(duì)該樓盤(pán)的興趣，以及你的購(gòu)房預(yù)算，增加對(duì)方的信任感。

3. 靈活運(yùn)用時(shí)間：選擇合適的時(shí)機(jī)，比如月底或節(jié)假日，售樓經(jīng)理可能會(huì)更愿意談價(jià)格。

4. 詢問(wèn)優(yōu)惠政策：直接詢問(wèn)當(dāng)前的優(yōu)惠活動(dòng)或折扣信息，不要害怕表明你在尋找優(yōu)惠。

5. 多問(wèn)多談：可以詢問(wèn)關(guān)于戶型、樓層、裝修方面的優(yōu)惠，展示出你的專業(yè)知識(shí)與理性決策。

6. 考慮捆綁銷售：如果有配套產(chǎn)品（如車位、家電等），可以嘗試?yán)夀k理，爭(zhēng)取整體優(yōu)惠。

7. 保持耐心和禮貌：談判過(guò)程中，保持冷靜和禮貌，可能會(huì)交換出更多的優(yōu)惠信息。

使用這些建議時(shí)，根據(jù)情況靈活變通，找到適合自己的談判方式。

2024-07-28

裕洲

一定要有好的口才才能跟銷售處的經(jīng)理談?wù)劭?，樓房在開(kāi)售的時(shí)候都會(huì)有相應(yīng)的折扣，銷售人員是不可以做主給客戶折扣的，必須向銷售經(jīng)理申請(qǐng)才行，如果覺(jué)得申請(qǐng)流程比較麻煩，可以自行跟銷售經(jīng)理溝通。
雖然購(gòu)房時(shí)會(huì)有相應(yīng)的折扣，但是折扣的力度不會(huì)很大，正常都是95折。提醒大家在溝通折扣的期間，雙方不能出現(xiàn)任何的沖突，因?yàn)槌霈F(xiàn)沖突之后很難達(dá)成共識(shí)。

2020-09-01

生活淚

擅長(zhǎng)廚房小家電品牌和型號(hào)特點(diǎn)

如果想要在買房時(shí)和售樓經(jīng)理來(lái)談一個(gè)折扣，也是需要掌握一定技巧的。

首先，如果你在售樓部，有認(rèn)識(shí)的人有關(guān)系，那談?wù)劭郏€是很輕而易舉的。

那如果沒(méi)有認(rèn)識(shí)的人，那在跟售樓經(jīng)理談話的時(shí)候，一定要學(xué)會(huì)隱藏自己的情緒，千萬(wàn)不能將想法直接暴露出來(lái)，這樣對(duì)于砍價(jià)就不太利了。

其次，用真情實(shí)感，來(lái)打動(dòng)售樓經(jīng)理，售樓經(jīng)理在賣房的時(shí)候，心里都是會(huì)有一個(gè)最低價(jià)的，只要低的不是很過(guò)分，一般都是會(huì)同意的。

2024-07-02

莊旭美鋁

擅長(zhǎng)婚房軟裝搭配和采購(gòu)

首先你一定不能透露自己的想法，一定要學(xué)會(huì)隱藏自己的情緒，不能讓售樓經(jīng)理覺(jué)得你非常想購(gòu)買這套房子，不然就不利于砍價(jià)了。
其次在談?wù)劭鄣臅r(shí)候，你可以曉之以理，動(dòng)之以情，只要在不突破售樓經(jīng)理的底價(jià)的情況下，他應(yīng)該都會(huì)同意你的請(qǐng)求，你至少可以為自己爭(zhēng)取5%的折扣。
你也可以先去了解一下，看看自己身邊有沒(méi)有熟識(shí)的親戚朋友在售樓中心工作，如果有人在售樓中心工作，那就更好辦了。

2020-08-19

苦咖啡

彭祖弟子青衣說(shuō):“內(nèi)氣萌生,外氣成形,內(nèi)外相乘,風(fēng)水自成。

在和銷售經(jīng)理談?wù)劭鄣臅r(shí)候，最好不要透露出自己太多的想法不能夠表露出非常想要購(gòu)買這套房子的心理，同時(shí)在談?wù)劭壑?，還需要了解一下房子的實(shí)際情況，可以多說(shuō)一些房子的缺點(diǎn)，讓銷售的經(jīng)理能夠愿意給予一定的折扣。
另外如果你本身有認(rèn)識(shí)的人在售樓中心，那么也可以找認(rèn)識(shí)的人給予一定的折扣，很有可能能夠拿到員工的內(nèi)部?jī)r(jià)，這樣買房時(shí)的價(jià)格肯定是會(huì)更加便宜的，而且也會(huì)更加劃算。

2020-08-18

Timeless落塵

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

隨著現(xiàn)在家庭收入越來(lái)越高，現(xiàn)在購(gòu)買房子用戶也越來(lái)越多，當(dāng)然在購(gòu)買房子的時(shí)候，其實(shí)可以讓銷售人員給你一定折扣的。
具體怎樣跟售樓經(jīng)理談?wù)劭?，這個(gè)要看你使用哪種支付方式，如果使用全款支付，那打的折扣稍微多一些，畢竟開(kāi)發(fā)商也有這個(gè)優(yōu)惠政策。當(dāng)然如果你有認(rèn)識(shí)的人在售樓中心里面，還是領(lǐng)導(dǎo)職位，那也可以給一定折扣，可能會(huì)給予員工內(nèi)部?jī)r(jià)，這時(shí)候買房就很便宜。

2020-08-17

裝修要花多少錢？
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