開發(fā)商在房屋交付給了物業(yè)之后，電梯的維護保養(yǎng)就交給了電梯公司和物業(yè)公司了，開發(fā)商不再對其承擔任何責任。

在電梯安裝后的一年內(nèi)，屬于正常的質(zhì)量保證期，是由相應的電梯公司免費保養(yǎng)和維修的。過了一年后，電梯公司和物業(yè)公司之間會簽訂維修保養(yǎng)合同，相當于電梯公司服務于物業(yè)公司，物業(yè)公司購買了電梯公司的維修保養(yǎng)服務，期間任何的電梯服務，業(yè)主都是先找物業(yè)公司，然后由物業(yè)人員聯(lián)系電梯公司前來處理?，F(xiàn)在的物業(yè)公司辦事效率還是很高的，基本上只要登記了都會立刻處理好的。

開發(fā)商對電梯是永久負責的，也就是說電梯出現(xiàn)任何的故障，開發(fā)商都是需要免費維修和更換的。所以電梯一定要走正規(guī)的公司購買，正規(guī)公司都會提供售后保障，也就是說電梯出現(xiàn)任何的故障都可以聯(lián)系電梯公司維修。

如果所在的小區(qū)配備了物業(yè)公司，那么電梯的維修保養(yǎng)都是物業(yè)公司負責的，提醒大家電梯一定要定期維修保養(yǎng)，不然安全隱患是非常大的。

開發(fā)商對電梯的負責時間一般都是一年，如果是在一年時間之內(nèi)，都是由開發(fā)商聯(lián)系廠家，然后給予免費的維護與保養(yǎng)。

因為一般電梯的銷售廠家在安裝了電梯之后都會給予一年的免費保修時間，而如果在這一年時間之內(nèi)出現(xiàn)什么質(zhì)量上的問題，甚至開發(fā)商還可以負責給予更換。但是等一年之后，那就得移交物業(yè)那邊由物業(yè)來維修與保養(yǎng)，而且費用全都是從公共維修設施費用當中出。