如果這套房子是夫妻婚后的共同財產(chǎn)，但離婚夫妻在離婚協(xié)議書中明確了房子的歸屬問題，那么兩人就要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)首先要攜帶所有的辦理材料，例如夫妻雙方的戶口本和身份證、房子的房產(chǎn)證、兩人的離婚證和離婚協(xié)議書，接著就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)，并繳納一定的過戶費(fèi)，一般情況下，只要過戶的手續(xù)都齊全，而且夫妻雙方都在場的話，那當(dāng)天就可以把房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理好了。

離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的手續(xù)是比較多的，主要有以下幾個：

第1個，個人的身份證。

第2個，戶口本。

第3個，離婚協(xié)議書。

第4個，離婚證。

第5個，房產(chǎn)證。

雙方都需要準(zhǔn)備這5個證件，你要記得提前準(zhǔn)備好，缺一不可，不然工作人員沒有辦法辦理手續(xù)。為了防止以后發(fā)生糾紛，我建議你先去做一個公證，有了公證書會靠譜一些，你可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮，在過戶的時候，也需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

在離婚之后房產(chǎn)如果是要辦理過戶的話，那要準(zhǔn)備好兩個人的身份證，要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，還要準(zhǔn)備好你們兩個人的離婚協(xié)議書或者是法院判決書，另外就是要準(zhǔn)備好兩個人的離婚證。

離婚之后房產(chǎn)在辦理過戶的時候，同樣也是要繳納一些稅費(fèi)的。實(shí)際上在離婚之后大部分的共同財產(chǎn)都是要進(jìn)行分割的，不過具體如何分割也是要看實(shí)際情況。