法院異地查封房產(chǎn)確實(shí)比較麻煩，首先法院必須得向國土部門提交協(xié)助執(zhí)行書，其次工作人員會帶著這些材料到國土房產(chǎn)部門進(jìn)行仔細(xì)的查閱相關(guān)房產(chǎn)信息，最后國土房管部門會根據(jù)這些材料對具體的房產(chǎn)進(jìn)行查封。雖然房產(chǎn)是異地的，但是法院可以和房管部門進(jìn)行合作查封。

另外異地的房產(chǎn)解封問題，除了當(dāng)時查封的法院能夠解除異地的房產(chǎn)，其他的當(dāng)?shù)胤ㄔ簾o權(quán)解封該房產(chǎn)，尤其是這個產(chǎn)權(quán)在保全期內(nèi)。

法院異地查封房產(chǎn)的流程是這樣的。

1.首先是法院要發(fā)出一份法律文書，而且是給國土房產(chǎn)部門那邊。

2.所有執(zhí)行的工作人員必然會在執(zhí)行過程中向國土房產(chǎn)部門那邊出示自己的工作證，也就是法院工作證。

3.既然已經(jīng)把所有的事情都表明了，那么國土房產(chǎn)局那邊必然也會協(xié)同調(diào)查，然后提交關(guān)于被查封房產(chǎn)的所有資料。

接下來就是按照正常法拍的程序去給這個房子辦理其他的手續(xù)了，比如法拍，過戶等等。

法院向異地查封房產(chǎn)總共有三部曲。第一步，首先法院會及時地向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書。第二步，法院會派出相關(guān)的辦理查封的工作人員去到查封地點(diǎn)，同時也會要求他們直接與異地的國土房產(chǎn)的部門人員交接，然后根據(jù)法院判決下來的通知書分各種不同的情況進(jìn)行處理。比如:被查封的房產(chǎn)已經(jīng)具有房地產(chǎn)證的，需要異地的房產(chǎn)局檔案室的查冊表。

如果被查封房子是預(yù)售性質(zhì)的情況，就需要讓異地的房管局將這個預(yù)售商品房的交易情況還有一些具體的明細(xì)弄清楚，最后提交給法院；其中，如果是土地被查封的，還需要去土地管理局準(zhǔn)備這方面的土地資料信息。

首先法院必須要向國土房產(chǎn)部門發(fā)出一個法律文書，另外還要帶上一份協(xié)助執(zhí)行的通知書才有權(quán)利去進(jìn)行異地查封。那在辦案的過程當(dāng)中，所有的工作人員必須要向國土房產(chǎn)部門出示自己的工作證。接下來國土房產(chǎn)部門將會根據(jù)法院提供的這些資料來進(jìn)行相應(yīng)的處理。

當(dāng)然在查封的時候，時間上面也是有一定的限制，根據(jù)人民法院的規(guī)定來看，一般查封各種存款以及資金的時間不可以超過半年，而查封不動產(chǎn)的期限是不能夠超過一年以上。