一般我們從開發(fā)商手中買到房子以后，都會進(jìn)行驗(yàn)房的這個過程可能有些人買的是期房，那么到交付的時候仍然是需要走驗(yàn)房的這個是程序。驗(yàn)收房屋不能掉以輕心，因?yàn)榭梢詮闹邪l(fā)現(xiàn)很多問題，因?yàn)橐惶追孔右膊簧馘X，那么也希望能夠住得安心一些。

房屋的驗(yàn)收其實(shí)包括墻面驗(yàn)收，看看是否有鼓包或者是掉渣，在檢查地面是否平整以及地面厚度。最重要的是要拿著當(dāng)時簽的合同來驗(yàn)收房屋的戶型，面積，樓層，高度等等這些方面，實(shí)在自己不會驗(yàn)收房屋，也可以請第三方的人員來驗(yàn)收。

房屋綜合驗(yàn)收包含的內(nèi)容就比較多了，首先我們要看一下開發(fā)商的證件是否是齊全的。如果開發(fā)商的證件是齊全的，那我們還要看一下房子的面積和合同上面是否是一致的，接下來我們就是要細(xì)致的看一下房子的質(zhì)量了。

比如說我們要看一下房子的水電怎么樣，然后我們要看一下衛(wèi)生間和廚房的防水做得如何。接下來我們還要看一下房子的墻壁，地面，包括房子的頂層。如果不是毛坯房，那我們還要檢驗(yàn)一下房子的門窗是否合格。

房屋綜合驗(yàn)收所包括的內(nèi)容就蠻多的啦，其中包括的內(nèi)容有小區(qū)電梯的安全問題，小區(qū)房屋質(zhì)量問題，路燈的問題，消防設(shè)施的問題，綠化的問題，建筑規(guī)劃許可證的問題等等。

首先是說您所講述的這個問題，因?yàn)槟稍兊氖蔷C合驗(yàn)收，所以小區(qū)里面所涉及到的一些住宅因素都要包含在其中，而不僅僅針對的是小區(qū)的房子。那么小區(qū)里面房子當(dāng)中涉及到的驗(yàn)收項(xiàng)目就很具象了，其中包括了地面位置，墻面位置，基礎(chǔ)位置，還有隱蔽工程位置等等。